Keresés

Részletes keresés

Lycien Creative Commons License 2008-06-20 23:22:52 79
1/3 állambácsi és 1/3 önkormányzat is mi vagyunk. Az ön véleménye a sértő, mivel azt feltételezi, hogy a panellakásban lakók nem képesek a nyílászárókat önerőből kicseréltetni. Bizonyára nem tud olyan részletekről, hogy egy 150cm széles ablakcserét a panelprogram keretében csak egyszárnyú változatban támogatnak; ha bármiben mást szeretne valaki, azért felárat kel fizetni- hát akkor mi dönthessük el, milyet szeretnénk-ez csak egy kis példa, de eszi nem eszi, megint mindent "előre gyártanak nekünk. A panelprogram nagyon jó uzlet a kivitelezőnek, de úgy állítják be, mintha a rászorultakon esne meg a szívük.
A fűtés korszerűsítésről annyit, hogy a lakásokban a csöveket nem cserélik ki, csak a radiátorokat. Ezek a házak egy csöves rendszerűek, úgy vannak tervezve, hogy egymást is fűtik; Ha minden radiátort elzárok, mert azokat szintén kicseréltettük mi magunknak, hiszen nem "panelprolik" vagyunk, hanem tulajdonosok, és így el tudom zárni, akkor sem fagyok meg, mert a csövek is fűtenek. De gondolják, hogy akkor nem kell fizetni a fűtésért? Ez egy nonsens.
Képzeljék el, ha lakásonként öt radiátorra külön- külön mérőt szerelnek fel. Mibe kerül azoknak a leolvasása, adminisztrálása? A házba bejövő hőmennyiséget így is, úgy is ki kell fizetni. A légköbméter alapján számított költség a legigazságosabb, a leggazdaságosabb. Pl. a svédek visszatértek az átalány díjhoz, és a távfűtéshez. Tudom, nem lehet hazánkat Svédországhoz hasonlítani.
De ennyiszer megetetni sem lehet egy népet. Történelem órát nem akarok tartani, de miért költöztek fel annyian a városi panelekbe? Mert vidéken nem volt munkahely, ellehetetlenítették a megélhetést. Majd pl. a csepeli panelban lakó proletárnak azt mondják, hogy most meg a gyár zár be. Nem jöttek volna sokan soha a panelbe, a városba, ha tisztességesen megélhettek volna a munkájukból.
Most meg azt hitetik el az emberekkel, hogy jót tesznek a "szegényekkel.

Elnézést, befejezem az összehasonlítgatást, de nem vagyok biztos abban, hogy tényleg a panelban lakók a legszegényebbek. Ezeket csak azért írtam, mert hasonlónak éreztem a volt műszaki átadás, vagy csak birtokba adás lesz- felvetést
a 20 évvel ezelőtti állapotokhoz. Remélem tévedek, és a történelem, infláció megugrás,kamatemelés nem fogja ismételni önmagát.
A hozzászólás:
Jackopower Creative Commons License 2008-06-20 16:30:39 70

Mivel a munkahelyemen nem volt idő tüzetesen átolvasni írimányát, most utólag hazaérve még reagálnék pár hibás felvetésére.

 

"A penelprogram jó "buli", de nem a lakóknak."

 

Nos mit is állít őn? A lakók egyesével 15-20 év alatt megtakarított pénzét költö nyilászáró cserére.

 

Ellentétben egy Panel Plusszos kihasználja hogy 1/3-ot az Állam  bácsi, 1/3-ot az Önkormányzat ál, így  a tház lakóinak már csak a maradék 1/-ot kell fizetni és az alacson y eu támogatásos kamatot. Ez  aközös költségbe beépíthető, így néhány lakó azt veszi észre, hogy van 900.000,-Ft ért 2 új ablaka, 150.000,-Ft ért fűtésszabályozó a radiátoron és 300.000 FT ból ki lett csereélve  a fütötest. Igaz fizeti 20 évig a havi 1.600,-Ft os hitelt, ha csak el nem adja a lakást addig, de cserébe  a fütést szabályozni tudja mert nem az utcára szelőztet, mondjuk egy erős lecsó megfőzésekor, vagy szabályozatlan fütötest miatt, így havi 25.000,-FT helyett lecsőkken  a kiadása  15.000,-Ft ra.

 

ígyúj dolgok vannak a lakásban, értéke felértékelődik (máramennyire egy panelé lehet), és az alacsony fűtésszámla  visszahozza BŐVEN a  magasabb közös ktg díjat

 

Na erről.

 

Úgy gondolom, hogy úgy korrekt, ha két nézőpontot olvas minimum az ember.

 

Mottom: A TÉNYEK MAKACS DOLGOK!

 

Apám egyébként Kőműves 62'  72' között  a József Attilán építette a paneleket. Higye el a József Attila lakótelep, csodás nyugodt nagy, virágos, parkos területe összehasonlíthatatlan a Bihari úthoz közelm álló nyomorult kis 7 db panelhet, mert itt csak gyár, üllői út, van aszt jónapot!  :-)

 

Szóval nem kell írigykedni  a József Attila lakótelepre!

Előzmény:
Lycien Creative Commons License 2008-06-20 01:27:47 66

A környék és a panelrengeteg miatt aggódóknak szeretném elmondani, hogy

 

1. 20 éve lakom ezen a környéken, az összesen 7db ( igaz, ebből 4 ház többlépcsőházas)" panelrengeteg " panelházának egyik lakásában.

 

Az említett 4 db "hosszú" paneház lakásait annak idején a Belügyminisztérium dolgozói vehették meg, lévén ún. OTP-s lakások.  A később épült 3 toronyház szintén OTP-s lakásait  piaci áron vették a beköltöző panellakók- foglalkozásukat tekintve pilóták, gyógyszergyárban dolgozók, köztük  vegyész- és gépészmérnökök, programozó matematikusok. Közben többen elköltöztek, cserélődtek a tulajdonosok,

de még így is sokáig jó hely és környék volt ez a terület.

 

20 évvel ezelőtt hasonló helyzetben voltunk, mint a most társasházi lakást vásárlók;

hosszú évekig nyögtük a lakáshitelt, amelyre '94- ben 32% kamatot tett rá az OTP (a szerződésben foglalt 3% helyett). A lakáselőtakarékossági összegre felvett hitelre is.

Abszolút jogtalanul.

Jártam a Somfaliget több lakásában is, az alaprajzokat a Net-ről ismerem.

Szépek a lakások, csak a legtöbbnek az alapterülete kicsi, nem alkalmas gyerekes családoknak. Gyakoriak az egymásból nyíló szobák, a nappaliban van a konyha, nevezzék bárhogy is.

Ilyen sok lakást így megépíteni csak úgy lehetett, hogy nagyon sok az egy égtáj felé tájolt ún. zsák lakás. Ezeket a hibákat a panelházak építésénél kiküszöbölték, a kis társasházi lakásokhoz képest tágasak és világosak a panellakások.

Az új társasházi lakások főfalai szintén betonból épülnek, tudom korszerűbbek és zsalus technikával készülnek.

A panelekben a válaszfalak is betonból vannak, de azok jobbak, mint a gipszkarton.

Építészek szerint a téglafal "hungarocellel" történő szigeteléssel rosszabbá tehető a panelek betonfalainál, ui. nem tudnak szellőzni.

A penelprogram jó "buli", de nem a lakóknak.

Saját erőből, kölcsön nélkül fel van újítva a ház teteje, a vízvezeték rendszer, a lift, mely mely munkálatok sok millió Ft-ba kerültek. A tulajdonosok sorban cserélik ki az ablakaikat, igaz nem olyan látványos a megújulás, de nem tartozunk senkinek.

 

A panel szigetelésével megvárnám a tapasztalatokat, ui. a fűtésszámla nem csökken ettől, erre most nem térek ki; nyáron hűvösebb van a lakásban, de pl. tűzvédelmi szempontból még most végeznek kísérleteket. Mi remélem egyetértésben megvárjuk ennek a végét, és majd szépen kifestjük vagy burkoljuk a házat.

Önöknek kívánom, hogy az egyfelé tájolt lakásokban megfelelően tudjanak szellőztetni, mert ahol nem mozdul meg a levegő a huzattól, ott nagyon meleg van.

 

A klímák nagyon sokat fogyasztanak, és borzasztóan károsak.

 

A környék jó volt, amíg nem volt ennyi lecsúszott ember, de addig a város is teljesen más volt.  A József Attilán nagyon sok a lepukkant lakás, lévén tanácsi lakások voltak, és egyre kevesebb a (gyerek és a) fiatal, akik jobban megtudják oldani a felújítást, mint a nyugdíjasok. Kívülről gondozottak és szépek a parkok, a X. kerületnek nem tellik a közterületek fejlesztésére.??

 

A metróról annyit, hogy reggel tömve van; ennyi ember nem fog felférni rá, ha nem történik technikai felújítás.!!!

 

Remélem önök 20év múlva is meg lesznek elégedve a döntésükkel, és nem lesznek lepukkantabbak mint mi, panellakók.

 

Különben egy hajóban ül az egész ország, panellakó, fészekrakó, panelprogramos és nem panelprogramos, teraszos és erkélyes,  vidéki és városlakó, nyugdíjas és nagycsaládos, tanár és orvos, gyógyszerészek és gazdálkodók.

 

NEM A TIED AMIBEN LAKSZ, AHOL DOLGOZOL, AHOL VÁROD A FELVÁSÁRLÓT ÉS A JÓSZERENCSÉT!

 

ÜDV: LYCIEN

 

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!