Keresés

Részletes keresés

kozos kepviselo Creative Commons License 2008-06-14 18:25:35 5367

Kedves DonMarcel és minden fórumozó!

 

Én is szászszor megfogadtam, hogy nem fogok ebben a témában ezen fórumra írni, hiszen nem ezt a helyet tartom megfelelőnek bármi probléma megbeszélésre, megoldására. De a leírtak alapján most szükségét látom. S most mint MAGÁNEMBER írok, nem mint közös képviselő. Mindannyian ismernek, lehet, hogy hivatalos személyneként nem kéne megtennem, de már nem bírom "visszatartani".

 

Naív vagyok. Hihetetlenül naív. Hittem benne, hogy meg lehet csinálni ebben az országban, hogy egy lakókert felépítése után ne élből utáljuk a beruházót és kivitelezőt, mert ez már szinte kötelező. Hittem benne, hogy rettenetesen sok plusz munkával, személyes odafigyeléssel és minden egyes vevői/lakói kérdés/kérésre való cselekedettel, válasszal elérhető, hogy higgyék: nem mindenki azért végzi munkáját, mert a pénz és megélhetés végett ez kötelező.  Hátha bebizonyítható, hogy van olyan, aki pluszt akar nyújtani és nem hátsó szándékkal becsapni másokat. De mára feladom. Rosszindulat és hátsó szándék feltételezése, az addig segítő ember nyilvános arcul csapása, meg nem történt dolgok előre vetítése, minden megengedett. Nem, nem állítom, hogy minden szép és jó. Voltak és biztosan lesznek hibák. Mindenki ember.

 

Hihetetlen a mai világban, hogy valaki csak azért tegyen plusz tucat milliókat egy építkezésbe, hogy az szebb és élhetőbb legyen a vásárlói részére. Hihetetlen, hogy nem azért teszi, hogy aztán idővel majd ebből jól meggazdagodjon. Felfogom és látom már, hogy szélmalomharcot vívunk. Elfogadom és elismerem, biztosan lettek úgy megvalósítva dolgok, amik nem minden lakó megelégedésére szolgál. Van, aki a szomszédját nem szereti. Most már azon sem csodálkoznék, hogy emiatt is az építő a hibás.

 

Csak azt nem fogom fel, hogy amikor ezen fórumonon névtelenül jelentkezők részünkre napi levelet írnak, hívnak telefonon, ezernyi kérésük van/volt (itt nyilván nem fogom sorolni, mert magánügy, de az érintett pontosan tudja), akkor utána mókusörsnek hív??? Aki magánlevélben minden jót kíván, utána megvádol hátsó szándékokkal? Milyen világ ez?

 

Közösségi helyiség (mert bár konditeremnek van a papíron kiírva, aki látta vagy járt ott pontosan tudja, hogy többről van szó). Nem egyeztettünk az érintettekkel? Nem kopizom ide a leveleket, s a válaszokat. Senki nem idézi, hogy a nyári hónapokban próbaüzemről van szó, azaz pontosan arról, hogy kiderüljön, hogy van-e szükség rá, milyen problémákat vet fel (zaj, átjárás). Nem gondolják, hogy azért van ekkora kaució, hogy ne egyszerre 187-en vegyék igénybe, mert az nyilván egy hirtelen nagy tömeget jelentene? Pontosan tudom, mikor ezt olvassa: ne hantázzon már, nem azért ennyi, hogy kevesebben legyenek, hanem hogy több bevételük legyen. Azt hisz mindenki amit akar. Csak ha leírja nyilvánosan, legyen alapja!

 

Feltételezik és ezt leírják, hogy biztosan nyilvános lesz mindenki részére. Nincs rá bizonyíték és nincs rá semmilyen jel, de biztos, hogy így lesz. Úgy vélik, hogy biztosan elvették a IX-es közös tárolóját (jelzem van közös tároló), biztosan lopják az áramot a lépcsőházi közös villanyóráról (a közösségi helyiség almérője a lakói villanyórák között van, ellenőrizhető), biztosan azért lett az eredeti tervektől eltérően ideépítve, hogy jól kiszúrjanak a lakókkal (nem azért, mert a kivitelezés közben statikai és egyéb műszaki előírások végett előírták, hogy az eredeti tervet változtassa meg a kivitelező). A rossz, gonosz mókusörs - amennyiben nincs igény mozgásra és konditornára - még könyvtárban is gondolkodott. Ahelyett, hogy garázst épített volna és - ahogy írja - 2 millióért darabját eladná.

 

"Akkor szentül állították, hogy idegenek nem használhatják majd kizárólag csak a lakókertben lakók." - miért most azon az 5 emberen kívül ki használja még? Igen, érzékenyen érint, ha úgy van leírva egy mondat, aminek semmilyen alapja nincs! azaz egy múlt időben leírt mondatot én úgy értelmezek, hogy most már más is használ.

 

A mókusörs biztosan megnyitja a közösségi helyiséget nyilvánosan, hiszen ennél jobb üzlet nincs...

 

"Jut eszembe kamerák után mennyit fizet..." - jut eszembe még nincs átszámlázva a Társasházra a kamerarendszer saját központba való kiépítése, bekötése, üzemeltetése, a plusz garázskamerák. Csúnya mókusörs fizetett mindent. Éppen internetbekötés készül, éppen saját költségén weboldalt fejleszt, hogy ígérethez híven regisztráltan lehessen látni a kamerafelvételeket. Igen, természetesen át lesz számlázva majd a díj, ahogy a társasháznak biztosan olyan tartaléka lesz, hogy nem veszélyezteti a likviditását (nekem ugye tilos ilyen helyre felírni a legjelentősebb közös költséggel tartozók listáját.... de most ő is olvas), s ahogy a kiépítés arányos részét a mókusörs fogja továbbra is állni, ugyanúgy az internetdíjnak a díját is. Ezt leírtam ide, ellenőrizzék le. És szeretném, ha tudnák: Számvizsgáló Bizottságot szinte minden nap tájékoztatom a pénzügyi helyzetről, bármilyen döntés előtt kikérem véleményüket.

 

Beléptető azért készült (nem két forintért), hogy a közös kód véletlenül se kerüljön ki (legalábbis általunk biztosan nem, hogy mégis sokan honnan tudják, nem tudok rá válaszolni). Ezzel regisztrálni lehet ki mikor használta a bejáratot. Jó megoldás lenne, de hát mégsem jó, mert zárt kapuknál ugye nem használható (de legalább mókusörs kidobott egy csomó pénzt).

 

Más lépcsőháznál bejárás: talán emlékeznek, három helyen is volt a lakókertben értékesítési iroda. Tetőtéri lakásokban illetve most is működik műszaki iroda. Soha - és ezt ezúton is köszönöm az ott lakóknak - senki nem zárta kulcsra az ajtót. Pedig oda tényleg idegenek mentek naponta tucatjával. S nem lefelé pár lépcsőt, hanem a tetőtérig végigtrappolva, esőben-hóban. A közösségi helyiségbe saját lakótársaik mennének. Valószínűleg nem üvöltözve és nem trappolva. Mert a saját tulajdonukat használják/nák.

 

Abszolut elfogadnám, ha tudnám mi az oka, hogy nem használhatják a kaput napi 1 emberrel több, mint a lakók. Javasolják, hogy menjenek be más lépcsőházban. Maguk a IX-es lakók vetettek fel más javaslatokat, nem emlékszem olyanra, hogy "szó sem lehet róla". Tudok róla, hogy egy lakótársuknak az ok, hogy máshol menjen le, a lopástól való félelem felvetése volt. Azt is tudom, hogy nagyon zokon vette. Valóban saját lakótársukról bárki feltételezi, hogy más tulajdona miatt megy be? Eddig ez nem merült fel, csak most, hogy lejár a közösségi terembe?

 

Irjuk ide le, ne kerteljünk: nem a lakótársaik ellen van a gondjuk, hanem mókusörs ellen. Mégis az ő jogaikat (hiszen közös tulajdonról van szó) korlátozzák. Mégis emberileg ők bántódnak meg, ha lopás-feltételezéssel kérik meg, hogy máshol menjen be az épületbe. Megköszönik, hogy mókusörs miatt ellenszenveznek (esetleg, mert én erről nem tudok) Önökkel? Valóban CSAK miattunk?

 

Eddig volt a magánember levele, kérem ezt tényleg tekintsék annak. De Önök is érzik, hogy ez nem csupán kk feladat.

 

Közös képviselőként:

- az Alapító Okirat szerinti közös tulajdonú helyiségek (nem teljes felsorolás): bejárati ajtók, lépcsőház, garázs lehajtó és garázsbeállókon kívüli rész... Azaz a tulajdoni hányad megoszlása szerint a közös tulajdonú részek használata mindenkit megillet.

- Nem lehet kizárni a VI-os lakókat a IX_es lépcsőházból, vagy ha a X-esből valaki a VII-esben vett garázst, hogy oda lemenjen, stb. Ahogy közös a játszótér, a kerítés, a tetőtér.

- tűzvédelem: írták, hogy utánajártak és nem tilos bezárni az ajtókat. A legelsődlegesebb menekülési útvonal a lépcsőházi ajtó! Soha ne történjen meg, de hol próbálnának meg pont ezen lépcsőház lakói kirohanni a tűzben/füstben, ha nem a kapun? Le a garázsba, fel a másik kapun? Pont akkor is lenne náluk kulcs?

- a kapuk nem véletlenül lettek úgy gyártva (de ez mindenhol így van irodákban, lakótelepeken stb.), hogy kívülról kód vagy beléptető, belülről kilincs.

- takarítónő: jelenleg még vállalja, hogy úgy takarít (kulcs híján), hogy garázsból járkál fel-le, mert a kapun nem tud bemenni. De az ablakmosásnál már jelezte, hogy hem fogja vállalni azt, hogy egyik oldal takarítása utána  másikhoz körbemegy, aztán ezt oda-vissza megteszi párszor. Erre nem kötelezhetem.

- gondnok: joga van és kötelessége a lakókert területen a közös tulajdonú helyiségek folyamatos ellenőrzésére. Nem lehet kizárni őt egy-egy területről, mert nem tudja a napi munkáját elvégezni.

- házirend be nem tartása: az első nap valóban jelezte nekem Z..., hogy pár perccel tovább volt bent valaki.  Természetesen igaza van, ez nem is vitás. A közösségi helyiség házirend be nem tartásáért szankciók vannak. A kamerafelvételt bármikor megnézhetjük, hogy ki volt az, aki zavarta a nyugalmát a lakóknak.

 

Összefoglalva - elnézést, ha nagyon hosszúra nyúltam - kérem Önöket, ne lakótársaik használati jogát korlátozzák, elsősorban ne saját biztonságukat! Fogjuk Önöket keresni - bár most két hétig csak én leszek elérhető -, s továbbra is keressük a megoldást. S kérem (tudom, hogy nem hiszik) ne feltételezzék, hogy mindenáron Önök ellen irányul minden.

 

S úgy érzik közös képviselőként nem az Önök érdekében járok el. Nem kell elhinniük, de én lennék az első, aki azonnal más megoldást javasolnék, ha zajjal, kosszal, tulajdon ellen irányuló szándékkal zaklatnák Önöket. Két hét alatt öt ember ment le. Ha bármelyikük okozott bármi gondot, akkor megkövetem magam.

 

Amúgy úttörő koromban a Mókus örs tagja voltam :)

 

Kupcsik Szilvia

 

 

 

A hozzászólás:
\"DonMarcel\" Creative Commons License 2008-06-13 23:24:13 5361

Kedves westb es Joda.

 

Bár jómagam megfogadtam konditerem ügyben nem szólalok meg a forumon, de miután elolvastam a hozzászólásokat elmosolyogtam magam s úgy gondoltam mégis megteszem.

westb: neked röviden s tiszteletteljen csak annyit,na igen az 50 000 ft-os kaució és a tájékoztatóban közölt havi dij kifizetése utáni feszültséget simán le lehet vezetni a

konditeremben. :)


Joda: Tőled idéznék ha megengeded."Eredmény: kulccsal bezárt kapu és az elmaradhatatlan kiírás: „ a lakók nyugalma és biztonsága érdekében mindenki, aki a kondi terembe megy, használja az épület többi lépcsőházát és menjen vissza az

alaksoron” Mennyire kultúrált? Nem? Engem zavar hogy napjában egy ember

bejött a lépcsőházba, mert nagyon okos vagyok, hát menjen a

másik lépcsőházba, mert az nem érdekel ha mást zavar!"

 

Nem sokban különbözik, csupán 3 szót hagytál ki:"szíveskedjenek" "megértéseteket köszönjük".


Elsősorban ha valamit idézel, azt pontosan tedd.
A kiírás igyy szólt:


TISZTELT KONDITERMET HASZNÁLÓK

 

A IX/1 LÉPCSŐHÁZ KÖZÖS DÖNTÉSE ALAPJÁN – NYUGALMUNK  ÉS

BIZTONSÁGÉRZETÜNK ÉRDEKÉBEN  - A KAPUT  ZÁRVA TARTJUK. 

KÉRJÜK MINDAZOKAT, AKIK IGÉNYBE KÍVÁNJÁK VENNI A KONDITEREM

SZOLGÁLTATÁSAIT, AZOK SZÍVESKEDJENEK A HELYISÉGET A IX-ES

TÖMB BÁRMELY  MÁS LÉPCSŐHÁZÁN KERESZTÜL MEGKÖZELÍTENI.

MEGÉRTÉSETEKET KÖSZÖNJÜK. IX/1 LPH.LAKÓI

 

Úgy gondolom elég kúlturált módon kértük fel azokat akik szeretnének bejönni.

Másodsorban, saját magad mondod ki, ha máshol mennének be másokat zavarna. Teszem fel ha nálatok lenne, titeket zavarna.


Tudom, hogy többeknek unalmas már ez a téma és talán fájdalmasan ordítanak fel, hogy Úristen na már megint ez? Ezeket más sem érdekel csak a konditerem? De igen érdekel minket más is...hogy a világon terrorizmus van, hogy egyes országokban éhező gyermekek sírnak egy falat ételért, hogy írtják az esőerdőket, stb. stb..... mert igen ezek az igazi gondok. De bocsáss meg, hogy engem személy szerint ez a probléma is

zavar.


Mint írod egy éve költöztél ide, mi lassan másfél éve vagyunk EU2 lakók. Nagyon örültünk neki, hogy sikerült itt lakást vennünk, jól érezzük magunkat, tetszik a környék, kedves lakótársakat ismertünk meg és még folytathatnám a

pozitivumokat. Kb. 2007 tavaszán derült ki, hogy, ebben a lépcsőházban akkor még "rekreációs -és pihenőközpont" néven, közösségi helyiséget terveznek. Az akkori Beruházói levél, melyben ezt tájékoztatásul közlik (személyes levelezés)pont a napokban került ismét a kezembe. Az eredeti tervek alapján, alánk egyébként még pince sem volt tervezve. Tudomásom szerint bár nem merem 100 %-ra állítani, ennek a tömbnek még közös tárolója sincsen. De ha tévedek elnézést érte.

Mikor a munkálatok megkezdődtek akkor személyesen megkerestük a Beruházót, hogy, az érintett lépcsőház (és csatlakozva hozzánk más lakótársak is) - nem szeretnénk, ha ez megvalósulna mert aggodalmaink vannak ezirányban.

Mondanom sem kell, hogy megkeresésünk és kérésünk "süket fülekre" talált. Beruházó részéről akkor az a válasz érekezett, ha törik ha szakad ők akkor is kialakítják, majd legfejebb könyvtárszoba lesz belőle ha nem mutatkozik rá

nagy igény. Akkor szentül állították, hogy idegenek nem használhatják majd kizárólag csak a lakókertben lakók. Itt szeretném megjegyezni a tévedések elkerülése végett, hogy idegeneken nem az itt lakók családtagjait, ismerőseit

értem,hanem azokat akik abszolut lakókert függetlenek. Mert valljuk be, naiv az aki azt gondolja, hogy idővel Üzemeltető nem fog kifelé is "nyitni". Ezek a gépek nem két fillérbe kerültek - gondolom én -, s feltételezem, hogy hosszútávon

nem fogja megérni, ha csak páran váltanak bérletet.

 

Természetesen nem tartom kizártnak, hogy idővel a lakókert legalább fele látogatni fogja a termet.
X.Y kérdésünkre (nevet direkt nem írok), hogy ki vállal felelőséget az itt található tárolók, személygépkocsik tekintetében a válasz az volt, hogy hááááááát az jó kérdés, azt ő nem tudja.....A házirendet amit postán megkaptál ha

végig olvasod ez a mai napig sem változott. Le van benne fektetve, hogy Üzemeltető sem személyi sem anyagi kárért semmilyen felelőséget nem vállal.

A házirendben  vannak még egyéb kifogásolható dolgok is.
Már az első nap nem tartották be nyitvatartási időt. Ugyan már ki fogja ellenőrizni azt, hogy ki meddig van itt? Vagy Üzemeltető a kamerán keresztül fogja figyelni? Ugyan már...

Jut eszembe, a társasház hány kamera  után fizet? Azért is mi fizetünk ami a konditermet figyeli? Érdemes lenne ennek  utána nézni. Ne legyen igazam....

 

Na mindegy...kicsit visszamentem az ősidőkbe. A lényeg a lényeg. A közgyűlési jkv-ben rögzítésre került, hogy az érintett lph. lakóival felveszik ismételten a kapcsolatot, további egyeztetés végett. Nem történt meg. Rögzítésre került, hogy a gépek elhelyezése után további zajmérések fognak történni. Nem történt meg. - Itt ismét megjegyzem, hogy az egyetlen zajmérés amit csináltak, mindennek megfelelt (hi-fi torony tökig feltekerve) csak annak nem aminek kellett volna -. Rögzítésre került olyan javaslat, hogy esetleg akkor másként megoldani a bejárást. Ebbben sem történt megkeresés a mai napig. A konditerem már akkor üzemelt mikor a beléptetőrendszer még nem működött. Kérdésem, hogy jöttek be az érintettek? Talán a közös kóddal?

Egyik nap arra jön haza az ember, hogy kész tények elé vagyunk állitva,a beléptetőt felszerelték a külső kapuhoz - csak megemlítem, hogy a szemetet amit hagytak maguk után én takarítottam össze, nem mintha baromi nehezemre esett volna

- kompromisszum készségnek pedig még a halvány jelét sem tapasztaljuk, sem Üzemeltető sem pedig a közös képviselet részéről. Mert a közös képviseletnek úgy vélem mindenesetben a társasház érdekeit kéne nézni és ha van egy "kisebbség"

akinek már csak azért sem nevezném magunkat mert egyelőre a nagytöbbséget sem látom akik tömegével jönnének és vennék igénybe ezt a helyiséget. Kifejezett kérésünk és hangsúlyozom kérésünk csak annyi volt, ha már mindenféleképpen meg akarják valósítani akkor a bejárás ne rajtunk keresztül történjen. De tudom azt is, hogy további lph-ak is nehezményezték volna azt,ha rajtuk keresztül történne a megközelítés. Nem is tudom miért...???? Talán mert őket is zavarná? Azt mondod kit zavar az az 1-2 ember? Ha csak 1-2 ember akkor újra megkérdezem, hogy megéri akkor ezt üzemeltetni? Ha meg több ember, mondjuk 10-20? Akkor

ismét megkérdezem téged nem zavarna ha napjában ki-be járkálnának ott ahol laksz? Ugye nem kell említenem, hogy a lakásbejárati ajtók hangszigetelése milyen. Véleményem szerint, sem Üzemeltetőnek, sem a termet használóknak

semmilyen érdeke nem sérült volna azáltal ha kérésünk meghallgatásra került volna.

Gondolj bele ha hosszú távra tervezel itt lakni, talán te is, vagy akár a saját lph-ad  is kerülhet olyan helyzetbe ami esetleg személy szerint téged vagy titeket kellemetlenül fog érinteni. Nem kívánom ezt a helyzetet. Mit fogtok akkor

tenni? Hagyni mindent, menjem minden a maga útján?

 

Végezetül és nagyon elnézést kérek, mert most látom, hogy egy egész regényt írtam  - lehet érte utálni -, szal elnézést, hogy ilyen hosszú voltam, de egy dologra azért nagyon kiváncsi lennék. Ha bármely más lépcsőház zárná a saját bejárati kapuját kulccsal, annak is ilyen visszhangja lenne???? Vagy az talán nem is lenne olyan érdekes.......


Egyébként pedig ha bárkinek bármilyen mondanivalója van e témában, mi itt szívesen látjuk ők,  személyesen is szívesen beszélgetünk vele, nyugodtan megkeresheti bármelyikünket.

 

Jó éjt
dm

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!