Keresés

Részletes keresés

sweetbear Creative Commons License 2008-05-22 15:07:28 125

Szia,

 

a cég igenis sok esetben megkerülte a bankot.

Amit leírtál, hogy elvileg csakis Erste számlára lehetne utalni, az minden olyan projektnél így van, amit egy bank finanszíroz.

Amit a tullapon találtál bejegyzést, azt te rosszul értelmezed.

Ez egy ÉLŐ bejegyzés, amit a projekthitel (650 000 000 Ft) bejegyzésével egyidejűleg jegyeztek be és ez arra utal, hogy majd ha kész lesz a lakás és megvan minden pénz, akkor mond le a ranghelyéről. Ez mindenki adásvételijében is benne van: Eladó a finanszírozásra hitelszerződést kötött az Erstével , melynek jelzálogjogát be is jegyezték a tullapra, eladó kötelezettséget vállal, hogy az utolsó vételárrész teljesítése után törölteti ezt. Erre utal a bejegyzés.

 

Úgyhogy nehogy azt hidd, hogy befolyt nekik a 650 000 000 Ft.


Egyébként mi a szerződést ellenjegyző ügyvédnek fizettük be a vételárrészt, amiből nekünk bajunk nem származhat, csak nekik.

A hozzászólás:
Bianka24 Creative Commons License 2008-05-22 10:37:01 123

Köszi a választ!

 

Időközben felvettem a kapcsolatot egy ügyvéddel és ő a következőkre hívta fel a figyelmemet: 

Az előszerződés megkötésekor a foglalót és a további önerőt én utalás útján szerettem volna befizetni, azonban Zsírosné kérte, hogy különböző okok miatt inkáb kp-ben adjam át neki.

Az ügyvéd szerint hivatalosan az ERSTE-nek kellett volna utalnom, mivel az építkezés kezdetekor a Bank egy bizonyos összeggel megfinanszírozta a projektet és a leendő lakók-vevők, pedig a banknak intézik az utalásokat, csökkentve ezzel az Első Pest Budai Kft. kötelezettségeit. Azonban ezzel a készpénzes kifizetéssel a Cég megkerülheti a bankot és lehet, hogy a mi pénzünket másra fordítják.

Ez ok lehet arra, hogy miért csúszik az átadás.

Azonban azért szerintem nem kell megijedni, mert a tulajdoni lapon találtam egy bejegyzést: "Lemondás a jelzálogjog ranghellyel való rendelkezési jogról ERSTE BANK".

Ergo: az ERSTE lemond az 1. kifizető ranhelyről, ami jelentheti azt, hogy a Bank felé megszünt a Cég tartozása. A projekt további költségeit a Cégnek kell állnia.

 

Az építtetőnek érdeke, hogy minél hamarabb befejezze és átadja az ingatlanokat, mivel a kivitelezési ütemtervhez mérten további pénzhez jut, pl: szerkezetkész állapot, burkolás, stb.

 

Esteleg volt valaki mostanában a Mór u.-ban munkatempó mustrán?

Előzmény:
Wetti25 Creative Commons License 2008-05-21 21:53:37 122

Szia!

 

Mi kp fizettünk. Bennünk fel se merült az utalás. Először adott egy átvételi elismervényt és utána kiküldték postán  a számlát.

Jó tanács, ha még eddig nem fizettél: az önerőt csak a műszaki átadásnál fizesd ki, ha belemennek, de ezek szemetek és valószínűleg tartom, hogy SOS kell nekik mindennemű "dotáció".

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!