Keresés

Részletes keresés

Lycien Creative Commons License 2008-06-20 01:27:47 66

A környék és a panelrengeteg miatt aggódóknak szeretném elmondani, hogy

 

1. 20 éve lakom ezen a környéken, az összesen 7db ( igaz, ebből 4 ház többlépcsőházas)" panelrengeteg " panelházának egyik lakásában.

 

Az említett 4 db "hosszú" paneház lakásait annak idején a Belügyminisztérium dolgozói vehették meg, lévén ún. OTP-s lakások.  A később épült 3 toronyház szintén OTP-s lakásait  piaci áron vették a beköltöző panellakók- foglalkozásukat tekintve pilóták, gyógyszergyárban dolgozók, köztük  vegyész- és gépészmérnökök, programozó matematikusok. Közben többen elköltöztek, cserélődtek a tulajdonosok,

de még így is sokáig jó hely és környék volt ez a terület.

 

20 évvel ezelőtt hasonló helyzetben voltunk, mint a most társasházi lakást vásárlók;

hosszú évekig nyögtük a lakáshitelt, amelyre '94- ben 32% kamatot tett rá az OTP (a szerződésben foglalt 3% helyett). A lakáselőtakarékossági összegre felvett hitelre is.

Abszolút jogtalanul.

Jártam a Somfaliget több lakásában is, az alaprajzokat a Net-ről ismerem.

Szépek a lakások, csak a legtöbbnek az alapterülete kicsi, nem alkalmas gyerekes családoknak. Gyakoriak az egymásból nyíló szobák, a nappaliban van a konyha, nevezzék bárhogy is.

Ilyen sok lakást így megépíteni csak úgy lehetett, hogy nagyon sok az egy égtáj felé tájolt ún. zsák lakás. Ezeket a hibákat a panelházak építésénél kiküszöbölték, a kis társasházi lakásokhoz képest tágasak és világosak a panellakások.

Az új társasházi lakások főfalai szintén betonból épülnek, tudom korszerűbbek és zsalus technikával készülnek.

A panelekben a válaszfalak is betonból vannak, de azok jobbak, mint a gipszkarton.

Építészek szerint a téglafal "hungarocellel" történő szigeteléssel rosszabbá tehető a panelek betonfalainál, ui. nem tudnak szellőzni.

A penelprogram jó "buli", de nem a lakóknak.

Saját erőből, kölcsön nélkül fel van újítva a ház teteje, a vízvezeték rendszer, a lift, mely mely munkálatok sok millió Ft-ba kerültek. A tulajdonosok sorban cserélik ki az ablakaikat, igaz nem olyan látványos a megújulás, de nem tartozunk senkinek.

 

A panel szigetelésével megvárnám a tapasztalatokat, ui. a fűtésszámla nem csökken ettől, erre most nem térek ki; nyáron hűvösebb van a lakásban, de pl. tűzvédelmi szempontból még most végeznek kísérleteket. Mi remélem egyetértésben megvárjuk ennek a végét, és majd szépen kifestjük vagy burkoljuk a házat.

Önöknek kívánom, hogy az egyfelé tájolt lakásokban megfelelően tudjanak szellőztetni, mert ahol nem mozdul meg a levegő a huzattól, ott nagyon meleg van.

 

A klímák nagyon sokat fogyasztanak, és borzasztóan károsak.

 

A környék jó volt, amíg nem volt ennyi lecsúszott ember, de addig a város is teljesen más volt.  A József Attilán nagyon sok a lepukkant lakás, lévén tanácsi lakások voltak, és egyre kevesebb a (gyerek és a) fiatal, akik jobban megtudják oldani a felújítást, mint a nyugdíjasok. Kívülről gondozottak és szépek a parkok, a X. kerületnek nem tellik a közterületek fejlesztésére.??

 

A metróról annyit, hogy reggel tömve van; ennyi ember nem fog felférni rá, ha nem történik technikai felújítás.!!!

 

Remélem önök 20év múlva is meg lesznek elégedve a döntésükkel, és nem lesznek lepukkantabbak mint mi, panellakók.

 

Különben egy hajóban ül az egész ország, panellakó, fészekrakó, panelprogramos és nem panelprogramos, teraszos és erkélyes,  vidéki és városlakó, nyugdíjas és nagycsaládos, tanár és orvos, gyógyszerészek és gazdálkodók.

 

NEM A TIED AMIBEN LAKSZ, AHOL DOLGOZOL, AHOL VÁROD A FELVÁSÁRLÓT ÉS A JÓSZERENCSÉT!

 

ÜDV: LYCIEN

 

 

_Christel_ Creative Commons License 2008-05-31 20:43:46 19

Köszönöm a választ!

 

Sajnálom, hogy végül nem leszünk szomszédok, de olvasva a hozzászólásod megértem, hogy másképp döntöttél.

 

Ne érts félre, én a saját döntésem nem bántam meg (hál istennek:) ).

A hozzászólás:
Jackopower Creative Commons License 2008-05-16 08:26:45 18

Nemek is tetszett a lakás, pláne az erkély. De  akörnyék nem. A 18 nm-es teraszról bár el lehet látni messze, és az egész épület és ha lefele nézek a belső kert is látható, aholl grillezni is lehet, de látható a Bihati nyomortelep házai, a X emeletes most festett panelrengeteg, a távolban a magas gyárkémyények, és pont a ház elé építenek még 5 háztömbőt, akinek az erkélye úgy 50 méterről de pont a  képembe fog nézni....

Az árával sem vagyok megelégedve.

21.700.000,-Ft az 54 nm lakás és 18 nm erkély melynek 50% számítással 62 nm re jön ki.

A megtekintet lakás így 350.000,-Ft/nm áron fut. Ami abszurd a X kerület gyárkémény övezetében!

Ha figyelembe veszem  a muszáj teremgarázst amit nem használnék, léévn hogy nincs autóma és nem is lesz, mert nem akarok és nincs rá szükségem, nos  + 2.250.000,-Ft akkor így Budai Dunára néző lakások nm árával vetekszik ami így már 386,290,-Ft / nm ár. És nem beszélve hogy  agarázsra még 10% illetéket és  alakásra  a15 milli feletti részre /% illetéket kell leperkálni ami összesen    225.000,-Ft (garázs) és 402.000,-Ft lakás költéség azaz  még 627.000,-Ft lesz!

Na köszönöm szépen!

így összesen 24.352.000,-Ft ba lenne ez a kis buli. Én hülye még alkudoztam hogy veszek 2.250.000 tárolót, de az eladót nem érdelkelte. Mint korábbna kint járt kolleganőmnek jelezte, Ö ezért egy forintot ne kap, így neki mindegy. Na szép kis értékesítöt tartanak!

Tudható hogy az nkormányzat nem kért annyi garázst építeni, mint ahány lakás van!

Na sebaj, utána átmentem  a Pöttyös Teraszra (csináltam annak is topikot!). Az 1 utcaval odább van. Nem  apanelre néz, nem  agyárkényényre. Enyém p. egy teniszpályára. Közelebb  a metró. És itt nem kell garázst venni! (egyébként 1.850.000,-Ft ért adnák). így pár 1 nm kevesebb itt az erkély és 3,5 nm kisebb a lakás mérete, de 24.352.000,-Ft helyett 18.710.000,-Ft ért (illeték már bele van számolva!) találtam superjót.

 

Még egy surcsaság. A Somfa ligetnem az erkélyek egymásba nyúlnak és egyátléphető kis fal van, tehát ha a8 lakással odébb lévő lakó akarja, ársétálhat  ahát túloldalása, persze csak ha van mersze.

 

 

 

 

 

 

Előzmény:
_Christel_ Creative Commons License 2008-05-15 14:37:48 17

Sziasztok!

 

Meglepve (mellesleg örömmel) tapasztaltam, hogy csinált valaki fórumot a társasháznak. Mint leendó lakó, gyorsan ki is használom. Remélem azért rajtam kívül mások is rátalálnak erre a fórumra. :)

 

Valaki lentebb kérdezte a tapasztalatokat. Ugyan nem sok tapasztalatom van, hogy működik egy új építésű társasház építése, értékesítése, de velem mindig udvariasak, és segítőkészek voltak. Mindig találtam az építkezésen értékesítőt, időpont egyeztetés nélkül bármikor bejutottam a lakásomba (de fura kimondani) :). Mindig rengetegen dolgoztak a házon (értsd nem a szokásos magyar munkamorál: 1 dolgozik 10 nézi, hanem mindenki ezerrel serénykedett). Elszúrták a konyhacsempém színét amit jeleztem a projekt managernek, 3 hét múlva már a választott fogadott. A konyhapultal dettó így jártam. Egy percig nem kötözködtek, jelezték, hogy utána néznek, pár nap múlva jött a levél, hogy valóban, nem azt a színű pultot kértem, cserélni fogják, és láss csodát a következő alkalomra már az általam megálmodott konyha fogadott.

Szóval eddig elégedett vagyok.

És ha még határidőre át is adják.... :)

 

Nektek mik az eddigi tapasztalataitok? Esetleg bárkinek infója átadásról a hivatalos jún. 30 kívül? Múlt héten ugyanis a központban még mindig ezt szajkózták.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!