Kedves Utód!
Amig nincs alapitó okirat, addig nem Önöknek, hanem a GB-nek kell fizetnie a költ-
séget, mert a számlát Ők kapják meg, az Ő nevükre szól. Nem is "magánszemély tarifával", hanem vállalkozói tarifával fizetik - ha fizetik -, ami jóval magasabb, mint a magánszemélyek tarifája.
Amikor levonul a GB, a most ideiglenesen megbizott képviselőnek hivatalosan
- tértivevényes levélben - meg kell minden lakót hivni egy lakógyülésre. Ezt a levelet mindenkinek a lakógyülés időpontja előtt 8 nappal kézbesiteni kell!!
Ezek után csak akkor lesz a lakógyülés érvényes, ha 100 %-ban jelen vannak a tu-
lajdonosok (ez nehéz dolog, de ez a törvény!). Csak ekkor érvényes a lakógyülés,
amikor megválasztják a közös képviselőt és döntenek fontos (pénzügyi és vagy más) ügyekről.
Ezek után kell felkérni egy ügyvédet, aki a társasház alapitó okiratot módositja az
uj lakók adataival.
Ha az uj alapitó okirat érkeztetve lett a Földhivatalnál, lehet hivatalosan intézni a
társasház közös ügyeit (Közmü, hulladék, képviselő, gondnok megbizása, stb.).
Ekkor már átszámlázhatja a GB azt a költséget (villany, viz, stb) amelyet Önök
elhasználtak. Kérdés: honnan tudja bizonyitani a GB, hogy Önök most mennyit hasz-
nálnak (áramból, vizből, stb.) saját célja - hiszen az Ő alvállalkozói most is ott dol-
goznak?!
Hát legyenek résen! Amikor a GB levonul, akkor minden közös használatban lévő
közmü óraállását le kell olvasni! Ezt Bélának (és jó lenne, ha Önök részéről is egy-
két megbizottnak a jelenlétében) és a GB képviselőjének jelenlétében kell megtenni.
Csak annyit számlázhatnak át, amennyit a leolvasás után közösen elfogyasztanak!!
Ha ügyesen összehangolják a dolgokat - feltételezve, hogy a GB december végén levonul - 2008. január végén már létrejöhet a társ.alapitás! Fontos az az időpont
meghatározása, amikor mindenki el tud menni a lakógyülésre!
|