Keresés

Részletes keresés

Mozsyy Creative Commons License 2007-12-13 13:03:57 2127

Kedves Utód!

 

Amig nincs alapitó okirat, addig nem  Önöknek, hanem a GB-nek kell fizetnie a költ-

séget, mert a számlát Ők kapják meg, az Ő nevükre szól.  Nem is "magánszemély tarifával", hanem vállalkozói tarifával fizetik - ha fizetik -, ami jóval magasabb, mint a magánszemélyek tarifája.

Amikor levonul a GB, a most ideiglenesen megbizott képviselőnek hivatalosan

- tértivevényes  levélben - meg kell minden lakót hivni egy  lakógyülésre. Ezt a levelet mindenkinek a lakógyülés időpontja előtt 8 nappal kézbesiteni kell!!

Ezek után csak akkor lesz a lakógyülés érvényes, ha 100 %-ban jelen vannak a tu-

lajdonosok (ez nehéz dolog, de ez a törvény!). Csak ekkor érvényes a lakógyülés,

amikor  megválasztják a közös képviselőt és döntenek fontos (pénzügyi és vagy más) ügyekről.

Ezek után kell felkérni egy ügyvédet, aki a  társasház alapitó okiratot módositja az

uj lakók adataival.

Ha az uj  alapitó okirat érkeztetve lett a Földhivatalnál,  lehet hivatalosan intézni a

társasház közös ügyeit (Közmü, hulladék, képviselő, gondnok megbizása, stb.).

Ekkor már átszámlázhatja  a GB azt a költséget (villany, viz, stb) amelyet Önök

elhasználtak. Kérdés: honnan tudja bizonyitani a GB, hogy Önök most mennyit hasz-

nálnak (áramból, vizből, stb.)  saját célja - hiszen az Ő alvállalkozói most is ott dol-

goznak?!

Hát legyenek résen! Amikor a GB levonul, akkor minden közös használatban lévő

közmü óraállását le kell olvasni! Ezt Bélának (és  jó lenne, ha Önök részéről is egy-

két megbizottnak a jelenlétében) és a GB képviselőjének jelenlétében kell megtenni.  

 

Csak annyit számlázhatnak át, amennyit a leolvasás után közösen elfogyasztanak!! 

 

Ha ügyesen összehangolják a dolgokat - feltételezve, hogy a GB december  végén levonul -  2008. január végén már létrejöhet a társ.alapitás! Fontos az az időpont

meghatározása, amikor mindenki el tud menni a lakógyülésre!

 

 

A hozzászólás:
utod Creative Commons License 2007-12-13 10:49:04 2121
Kedves Éva!

Ebben teljesen egyet értek és ez így igaz !

De! Még azért jó hogy van valaki aki „takarít „és van gondnokunk, és ezt fizetni kell..
Mit tegyünk, ha a GB kivonul a területről, és nem érdekli, hogy mi van.
A közgyűlés megalakulásáig mennyi az idő??
Addig csak torlódnak a számláink, és senki nem fizet semmi után. Ez lenne a jobbik megoldás??



Előzmény:
Mozsyy Creative Commons License 2007-12-13 10:29:10 2119

Kedves Silverside lakók!

 

Lányom bejelentkező nevében irok Önöknek a " 12-i  nem hivatalos lakógyülé-

sen " elhangzottakra reagálva.

 

- Amig a tarsasház alapitó okirat nincs meg, addig  nincs közös képviselő - mindössze

megbizott  képviselő, akit nem Önöknek, hanem a megbizónak (GB-nek) kell fizetni.

- A megbizott  közös képviselőt csak a lakóközösség választhatja meg!

- A GB által megbizott képviselőnek nincs semmilyen joga arra vonatkozóan, hogy

  Önöktől bármilyen összeget " közös költség"  cimen  beszedjen.

- A GB által megbizott képviselő nem vehet fel  gondnokot csak akkor, ha azt Ő fizeti

  saját pénzéből (vagy a GB fizeti) és nem a lakóközösség pénzét terheli ennek költ-

  sége.

- Önöknek, mint lakástulajdonosoknak,  addig nem kell közös költséget fizetniük,

  amig a lakóközösség  51 %-a meg nem választja a közös képviselőt, melyet a tár-

  sasház alapitó okirata is igazol.

- A közös képviselő megválasztása után kell  kinevezni 3 tagú számvizsgáló bizott-

  ságot a lakók közül (ebből  1 fő vezető számvizsgáló), akiknek joguk és kötelessé-

  gük ellenőrizni a közös képviselő munkáját, beleértve ebbe a pénzügyi elszámolást

  is.

- Az alapitó okirat létrejötte után  (ebben minden tulajdonosnak név szerint benne kell  szerepelni)  van joga a  már frissen megválasztott közös képviselőnek eljárnia

  a közös költség beszedésére akkortól, amikor a lakóközösség megszavazza azt.

  Addig minden költséget  a  GB-nek kell állnia. 

 

Ha még tovább is érdekli Önöket, hogyan történik a folyamat, irjanak és szivesen

leirom a későbbiek során.

 

Üdv.

Éva

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!