Keresés

Részletes keresés

Gyusszom Creative Commons License 2007-11-10 21:47:59 37

Szia!

 

Igazából nem ilyen egyszerű a helyzet. A lízing cég és az építtető tavaly nyár elején írták alá a szerződést, s akkor a készültségi foknak megfelelően történt is folyósítás, aminek következtében nekünk is el kellett kezdeni a lízingdíj feizetését. Na már most, ha másik lakást szeretnénk lízingelni, akkor ahhoz új lízingszerződést kellene kötni, s ebből az ügyletből csak a tőkerészt kapnánk vissza. Ahoz, hogy a kamatokat is vissza kapjuk, el kéne adni a lakást (az árat én szabhatom meg), s az így befolyt pénzből  ami marad, az az én nyereségem, persze miután kifizettem a lízingből hátrlévő tőketartozásomat. Tehát érdemes lenne a meglévő tőketartozás + az eddig befizetett lízingdíjért árulni a lakást. Ezzel nem is lenne gond, az igazi probléma az, hogy mivel még nincs műszakilag átadva nehéz vevőt találni rá. Idén tavasszal fel is dobtam pár helyre hirdetést , de két hónap alatt a kutya se jelentkezett. Szóval mi sem vagyunk könnyebb helyzetben.

A hozzászólás:
Wetti25 Creative Commons License 2007-11-07 07:41:23 36

Szia!

 

Az Apokalipszis ideológiád tetszik:), de remélem, nem lesz olyan tragikus ez esetben a végkifejlett.

Nem tudom, Te (Lízing cég), mikor írtátok alá az adásvételit, de a helyedben már biztos kerestem volna másik lakást, ha jól értem Te nem tudsz sokat veszíteni ezzel. Nekem úgy tűnik, hogy egy kissé hülyének nézik a vevőket, és így nem egy korrekt cégnek tűnik.

Tudok olyan építtetőről, aki a vételárból visszaadta a vevőnek a burkolóanyag árát, és rábízta, hogy mit vesz meg és az eladó emberei burkoltak vele felár nélkül, ennek így is lehetne működnie.

A Fellerer azt mondta, hogy ők hozott anyaggal nem dolgoznak...

Márciustól annyit haladt előre az "építkezés", hogy leburkolták a folyosókat, és az erkélyeket+fém korlát került a deszkák helyére+bejárati ajtókat betették...A lakások burkolása tuti átvivődik jövő év tavaszra azzal az indokkal, hogy elfagyott volna a téli burkolás.

Ésszerű indok számomra egyedül az, hogy nincs folyamatosan elegendő pénze az építtetőnknek. Alvállalkozó, pedig csak pénz ellenében dolgozik.

De az építtetőnknek is érdeke lenne a mielőbbi használatbavételi engedély, mert addig nem kapja meg a teljes vételárat a hitelből finanszírozott lakásokra. Szóval igazából nem értem, hogy miért jó ez nekik így?

Előzmény:
Gyusszom Creative Commons License 2007-11-06 19:32:57 33

Szia!

 

Nálunk egy kicsit másképp van a dolog, mert mi lízingeljük a lakást. A mi adás-vételink a bank és az építettő között jött létre. Ott nem volt semmi egyéb idő, csak annyi, hogy mikor várható a műszaki átadás konkrét időpontja, s utána lévő naptól már ketyeg a kötbér. Tehát semmi foglaló vagy egyéb nem volt.

 

Egyébként a beköltözésre az Apokalipszist szoktam felhozni, azaz azt is mindenki tudja, hogy egyszer lesz, néhányan várják is,de hogy mikor lesz, azt pontosan senki sem tudja. :)

 

Ami a türelmet illeti sajnos nem nagyon tehetünk mást, mivel a lízingcég rajta kívül álló okok miatt nem tudja birtokba adni a lakást nekünk, s mivel jogilag mi nem állunk hivatalos kapcsolatban az építtetővel (csak a lízing cég), ezért nagyon nem is tudok mit csinálni. Egyedül a kötbér lesz az, ami kárpótol minket ezért a kellemetlenségért, na meg az a 100.000 Ft, amit a szándéknyilatkozat aláírásakor fizettünk az építtetőnek.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!