Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
szomi_szomi Creative Commons License 2007-10-19 09:39:31 366

"

Nem vagyok  nagy szakértő, de szerintem van még egy lehetőség:

Szintén villámgyorsan készítsetek egy SZMSZ-t ami kimodja, hogy a lakás utáni tartozásért az eladő és a vevő egyetemlegesen felel. Ezt gyorsan adjátok be a földhivatalba. Ezzel az új tulajdonos  köteles kiegyenlíteni az előző tulajdonos tartozását. Ez igazából csak gyakorlati segítség ugyanis ilyenkor a vevőnek kell utána menni az eladónak és nem a KK-nak. És ilyen esetben a vevő nagyon hatékony tud lenni, tekintve, hogy őt átverték (nem tehermentes a lakás) tehát visszamondhatja a szerződést és a foglaló kétszeresét is követelheti.

"

 

Most tudtam meg, hogy a társasházi tv. 46 paragrafusa miatt ez nem lehetséges. :(

Előzmény:
szomi_szomi Creative Commons License 2007-10-18 08:35:54 364

Jelzálogot rá, de villámgyorsan!

De szerintem mindenképpen jogos a követelésetek. Más kérdés, hogy ez a magánszámla tényleg durva dolog.

 

Nem vagyok  nagy szakértő, de szerintem van még egy lehetőség:

Szintén villámgyorsan készítsetek egy SZMSZ-t ami kimodja, hogy a lakás utáni tartozásért az eladő és a vevő egyetemlegesen felel. Ezt gyorsan adjátok be a földhivatalba. Ezzel az új tulajdonos  köteles kiegyenlíteni az előző tulajdonos tartozását. Ez igazából csak gyakorlati segítség ugyanis ilyenkor a vevőnek kell utána menni az eladónak és nem a KK-nak. És ilyen esetben a vevő nagyon hatékony tud lenni, tekintve, hogy őt átverték (nem tehermentes a lakás) tehát visszamondhatja a szerződést és a foglaló kétszeresét is követelheti.

 

De az is fontos, és talán ez lesz a leghatékonyabb megoldás, hogy elterjeszd a házban, hogy bármelyik lakó találkozik bármelyik vevőjelölttel az szóljon, hogy tartozás van a lakáson. Rakj ki egy nagy üzenetet a bejárati hirdetőtáblára, hogy mivel nagy tartozások vannak a házban (ne nevezd meg a konkrét lakás, mert az személyiségi jogokat sérthett), bármely lakás vevője jelentkezzen a közösképviselőnél nullás igazolásért mielőtt aláírná az adásvételit.

Ha elijesztessz pár vevőt akkor rögtön kompromisszumkészebb lesz a tulaj.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!