|
|
|
|
A hozzászólás:
 |
szomi_szomi
2007-10-19 09:39:31
|
366
|
"
Nem vagyok nagy szakértő, de szerintem van még egy lehetőség:
Szintén villámgyorsan készítsetek egy SZMSZ-t ami kimodja, hogy a lakás utáni tartozásért az eladő és a vevő egyetemlegesen felel. Ezt gyorsan adjátok be a földhivatalba. Ezzel az új tulajdonos köteles kiegyenlíteni az előző tulajdonos tartozását. Ez igazából csak gyakorlati segítség ugyanis ilyenkor a vevőnek kell utána menni az eladónak és nem a KK-nak. És ilyen esetben a vevő nagyon hatékony tud lenni, tekintve, hogy őt átverték (nem tehermentes a lakás) tehát visszamondhatja a szerződést és a foglaló kétszeresét is követelheti.
"
Most tudtam meg, hogy a társasházi tv. 46 paragrafusa miatt ez nem lehetséges. :( |
|
Előzmény:
 |
szomi_szomi
2007-10-18 08:35:54
|
364
|
Jelzálogot rá, de villámgyorsan!
De szerintem mindenképpen jogos a követelésetek. Más kérdés, hogy ez a magánszámla tényleg durva dolog.
Nem vagyok nagy szakértő, de szerintem van még egy lehetőség:
Szintén villámgyorsan készítsetek egy SZMSZ-t ami kimodja, hogy a lakás utáni tartozásért az eladő és a vevő egyetemlegesen felel. Ezt gyorsan adjátok be a földhivatalba. Ezzel az új tulajdonos köteles kiegyenlíteni az előző tulajdonos tartozását. Ez igazából csak gyakorlati segítség ugyanis ilyenkor a vevőnek kell utána menni az eladónak és nem a KK-nak. És ilyen esetben a vevő nagyon hatékony tud lenni, tekintve, hogy őt átverték (nem tehermentes a lakás) tehát visszamondhatja a szerződést és a foglaló kétszeresét is követelheti.
De az is fontos, és talán ez lesz a leghatékonyabb megoldás, hogy elterjeszd a házban, hogy bármelyik lakó találkozik bármelyik vevőjelölttel az szóljon, hogy tartozás van a lakáson. Rakj ki egy nagy üzenetet a bejárati hirdetőtáblára, hogy mivel nagy tartozások vannak a házban (ne nevezd meg a konkrét lakás, mert az személyiségi jogokat sérthett), bármely lakás vevője jelentkezzen a közösképviselőnél nullás igazolásért mielőtt aláírná az adásvételit.
Ha elijesztessz pár vevőt akkor rögtön kompromisszumkészebb lesz a tulaj. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|