Keresés

Részletes keresés

2beefleksz Creative Commons License 2007-08-05 20:10:48 2437
Szia!

Mi a most átadásra kerülő ütemben vettünk lakást. Az első műszaki átadás időpontja február 28. volt. Ezt elhalasztották 3 hónappal, majd kaptunk egy levelet, hogy július (pedig az idei tél igencsak enyhe volt, tehát a fagyra sem hivatkozhattak).
Persze ebből sem lett semmi, de ha minden jól megy augusztus végén lesz a műszaki átadás, már a konyhabútorokat szerelik. Nem akarlak elkeseríteni, de a következő ütem biztosan nem lesz meg decemberre. Tapasztalatom szerint jövő áprilisban gondolkodjatok, de ha azt mondom június-július akkor sem fogok nagyot tévedni. Sajnos! A helyzet pontosan az, ami minden más magyarországi építkezésen. Az alvállakozó alvállalkozójának az akárkije dolgozik. Persze a pénzt elkezdik leosztani és ha a melós nem kapja meg azt, amit ígértek neki, akkor nem dolgozik. Ez történt a 4. ütemnél is. Felbontották a szerződést a kivitelezővel és a melósokkal egyenként szerződtek le (valószínűleg ezt titkolják előled is, nekünk sem volt könnyű kiszedni belőlük az igazat). Szerintem a következő két ütemre még tuti, hogy nincs is meg a kivitelező cég, ezért nem történik semmi. Gondolom befejezik a mostanit és utána muszáj alakítaniuk valamit, hogy valami látványos dolog is történjen.
Egyébként nem igaz, hogy csúnyán dolgoznak. Én kifejezetten meg vagyok elégedve azzal, amit a lakásunkban csináltak (persze még nem tudjuk lefolyik-e a víz). A trükk csak annyi, hogy folyamatosan ki kell járni az építkezésre és kifogásolni, ha esetleg nem tetszik valami. Ez nekik is jó, mert nem a műszaki átadáskor derül ki, ha valami nem olyan, mint amilyennek elképzelted és menet közben is könnyebb javítani a hibákat. Tehát, nem húzzák az időt további javítgatásokkal, ami a többi lakás átadását is késlelteti, mert a társasházat csak egyszerre tudják átadni.
A banki hitellel kapcsolatban pedig nem kell annyira sietni (kivéve, ha a szoc.pol.-os 120 napos határidő köt) ugyanis ha hamarabb megkapod a hitelt, mint ahogy a műszaki átadás megtörténik, rendelkezésre állási díjat kell fizetned a banknak. Egyébként az Erste Bank helyett javaslom az OTP-t (bár nem voltam soha OTP párti), de ahogyan elintézték nekünk - le a kalappal előttük.
Ha kell konkrét ügyintéző, privátban megadom az elérhetőségét (nagyon profi a pasi), a L.J.-t pedig el lehet felejteni, mert az csak időhúzás és csak a banki nyafit tudja közvetíteni, érdemben gyakorlatilag használhatatlan.

Kitartás, mi több mint egy éve várunk a nagy napra. :-)

Üdv.:
2beefleksz
A hozzászólás:
olty Creative Commons License 2007-08-05 12:00:01 2436

 

Sziasztok!

 

Mi is az 5. ütemben vettünk lakást,de amilyen cirkusz van a hietlfelvétel és a lakás építése körül az már a nagyon sok határt súrol.

Folyamatosan titkolóznak az irodában,infót semmiről nem adnak,sam azért hogy miért csúszik ha már csúszik,sem azért hogy a 6. ütem miért áll úgyanúgy sőt.. jobban mint az 5. ütem.Végülis teljesen mindegy mert úgysem tudunk ellene mit csinálni,de akkor már mondják el hogy mi történt!

A hitelről pedig nem is beszélek,2 szer dobták vissza a hitelünket de egyszer sem a mi hibánkból,én már szivem szerint azt mondtam volna hagyjuk az egészet,de nem akarjuk veszni hagyni azt ami benne van,de ha előre tudom hogy ennyi vesződéssel jár akkor nem biztos hogy bele vágok!Több barátomnak van új épitésű lakása,és persze mindegyiküknek csúszott valamennyit,de nem volt egyiknek sem ilyen herce húrca vele!Itt van augusztus elvileg decemberbe kész a lakás,de hitelünk még sehol.

Na meg néha kinézek és látom milyen  nem az idén barnult emberkék építik a házat,valahogy nincs nagy bizodalmam bennük!Az unokatestvérem építész és több nagyobb projectje van Pesten,ő mondta hogy ezeket a lakóparkos lakásokat már meg sem pályázzák mert olyan árakat mondanak ezek a főleg külföldi cégek amelyek többségében(ciprus,görögország,izrael stb)amelyekkel nem lehet versenyezni,viszont sajna ez a minőség rovására megy,mert az alvállakozó alvállalkozójával építtetik fel a lakást,és végül ki az aki tényleg építi,akinek a legkevesebbet kell fizetni az pedig nem lehet komoly szakember,a vidékről felhozott kissebség nagyrésze,persze műszaki átadásra biztos rendben lesz minden,mert a bank sem veszi át ha hibát talál,de idővel lehet hogy majd problémák előjönnek,de nem kell megilyedni mert kivétel nélkül  a legtöbb lakás igy épül!Külföldön létrehozzák ezeket a vállalkozásokat mert kevesebb adót kell fizetniük és itt tevékenykednek majd kiviszik a profitot,az unokatesóm azt is mondta ha befizeted a 20%-ot ő már akkor pénzénél van ez gusztustalan!Ja és ha időközben valamiért tönkremegy a cég akkor mindenki jól jár csak mi nem akik megvettük a lakást,mert a bank a jelzálogot ráteszi a területre,és vagy értékesiti az ingatlant,vagy befejezi az épitést és úgy értékesit,az épttető szintén jól jár mert zsebében a pénzzel túl az óperencián jár,igy maradaz hogy bizunk abban hátha mi nem esünk ebbe a hibába!

 

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!