Keresés

Részletes keresés

Csondé Creative Commons License 2007-07-31 11:37:20 2435

Udv,

 

nem tudom, kinek hogyan, de a mi adasveteli szerzodesunkben - V. utem - benne

van, hogy tudomasul vesszuk, a Beruhazo az egesz jovobeli tarsashazra nezve

szerzodest kot telekommunikacios szolgaltatasokra egy altala kivalasztott ceggel,

azzal a feltetellel, hogy a ceg altal kinalt arak nem haladjak meg a harom

nemtudommilyen legnagyobb vagy legolcsobb magyaroroszagi szolgaltato atlagarait.

 

Aztan hogy hogyan hasonlithato ossze az alma ara a korteevel, az egy mas kerdes...

 

Csonde

 

 

 

kuutamolla Creative Commons License 2007-07-27 14:25:29 2434

Nagyon nem emléxem már, de sztem már az adásvételiben aláírod, hogy láttad a rajzokat, a terveket, az alapítót.

Ha mégsem, akkor pedig az alapító irat megvan a lakásátadás előtt, pláne az első közgyűlés előtt, uis anélkül nehezebb a hitelügyintézés, mert ugye csak albetét után van kedv. hitel, stb. De tényleg már csak tippelgetek mi miért is volt, de így rémlik. ha kell, megnézhetem a papíron a dátumokat

A hozzászólás:
2beefleksz Creative Commons License 2007-07-27 09:34:16 2433
Szia!

A Téé-nek akkor éri meg a beruházás, ha elegen kérik a házból. Egy-két "fecske" miatt nem fognak ásni. Vagy a házra verik a költségeket.

Az alapító okirat (továbbiakban a.o.) a Társasház "működési szabályzata", melyet az alakuló közgyűlésen a Társasház "fogalmaz meg" (ebben az esetben az ügyvédnő, ezért van benne a társasházra nézve hátrányos rész, mint pl. a comunique).
Az a.o.-nak két fő részből kell állnia, az egyik a törvényben előírt dolgoknak a társasházra történő "testreszabása", a másik pedig egyéb lehetőségek, melyeket a társasház az a.o. aláírása után kötelező érvényűnek tekint minden társtulajdonosra nézve. DE csak olyan pontok szerepelhetnek benne, amit a társasház az alakuló közgyűlésen 50%+1 fő jelenlét mellett többségi szavazással elfogad.
Ha jól csináljuk, akkor ez nem egy rossz dolog, hiszen valamihez kell tartanunk magunkat az egymás mellett élés során.

Azonban semmi olyat nem kényszeríthetnek ránk, amit nem akarunk. Jelenleg mindenkinek az adás-vételi szerződése az irányadó, és ha abban nem szerepel valamilyen későbbbiekre vonatkozó kitétel, ami a társasház alapításával kapcsolatos, akkor azt utólag senki nem erőltetheti ránk, hiszen nem írtuk alá, hogy ezzel és ezzel egyetértünk, és azon ismeretek birtokában, azon feltételek elfogadása mellett vesszük meg az ingatlant, stb., stb.

Az a.o.-t később is lehet módosítani a közgyűlés (lakógyűlés) szavazóképes többségének határozata és ügyvédi díj fejében, azonban még nem láttam a Lőrincliget alapító okiratát, nem tudom, hogy mi áll még benne, milyen szerződés képezi annak mellékletét (elméletileg csak mellékletét képezheti minden szerződés, az a.o.-ban legfeljebb utalni lehet rá, formailag az a.o. -nak nem része egyetlen szerződés sem, legalább is én még nem láttam olyan a.o.-t, ahol szerződés is bele lett volna foglalva).

Mivel nem vagyok jogász, kérem, hogy igazítsatok ki, ha valamiben tévedek!

Üdv.:
2beefleksz
Előzmény:
kuutamolla Creative Commons License 2007-07-26 09:46:11 2432

Garancia - amíg át nem adják, addig jobb esélyekkel indulsz hibajavítási ügyben. Utána az éves bejárás és hibajavításnál jóval erőszakosabbnak kell lenni.

Comunique. Nem a byllel van szerződése, hanem a társasházi alapító okiratban rögzített házasság van 10 évre emlékeim szerint. Sztem meg lehetne támadni az alapítót, hogy ilyen előnytelen szerződést nem gondolt az alakuló "társasház" t.i. byl komolyan...

 

Egyénként olvashattad, hogy a Téé nem siet ide be..pedig laknak itt bennfentesek is. Marad a parabola Tvre, ha gondolod, netre nincs más, esetleg mobilszolgáltató, elég jó 3G van a reptér közelsége miatt... A sebesség egyébként általában igen rendben van, ügyfélszolg gyatra sajna.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!