|
|
 |
2beefleksz
2007-07-27 09:34:16
|
2433
|
Szia!
A Téé-nek akkor éri meg a beruházás, ha elegen kérik a házból. Egy-két "fecske" miatt nem fognak ásni. Vagy a házra verik a költségeket.
Az alapító okirat (továbbiakban a.o.) a Társasház "működési szabályzata", melyet az alakuló közgyűlésen a Társasház "fogalmaz meg" (ebben az esetben az ügyvédnő, ezért van benne a társasházra nézve hátrányos rész, mint pl. a comunique). Az a.o.-nak két fő részből kell állnia, az egyik a törvényben előírt dolgoknak a társasházra történő "testreszabása", a másik pedig egyéb lehetőségek, melyeket a társasház az a.o. aláírása után kötelező érvényűnek tekint minden társtulajdonosra nézve. DE csak olyan pontok szerepelhetnek benne, amit a társasház az alakuló közgyűlésen 50%+1 fő jelenlét mellett többségi szavazással elfogad. Ha jól csináljuk, akkor ez nem egy rossz dolog, hiszen valamihez kell tartanunk magunkat az egymás mellett élés során.
Azonban semmi olyat nem kényszeríthetnek ránk, amit nem akarunk. Jelenleg mindenkinek az adás-vételi szerződése az irányadó, és ha abban nem szerepel valamilyen későbbbiekre vonatkozó kitétel, ami a társasház alapításával kapcsolatos, akkor azt utólag senki nem erőltetheti ránk, hiszen nem írtuk alá, hogy ezzel és ezzel egyetértünk, és azon ismeretek birtokában, azon feltételek elfogadása mellett vesszük meg az ingatlant, stb., stb.
Az a.o.-t később is lehet módosítani a közgyűlés (lakógyűlés) szavazóképes többségének határozata és ügyvédi díj fejében, azonban még nem láttam a Lőrincliget alapító okiratát, nem tudom, hogy mi áll még benne, milyen szerződés képezi annak mellékletét (elméletileg csak mellékletét képezheti minden szerződés, az a.o.-ban legfeljebb utalni lehet rá, formailag az a.o. -nak nem része egyetlen szerződés sem, legalább is én még nem láttam olyan a.o.-t, ahol szerződés is bele lett volna foglalva).
Mivel nem vagyok jogász, kérem, hogy igazítsatok ki, ha valamiben tévedek!
Üdv.: 2beefleksz |
|
A hozzászólás:
 |
kuutamolla
2007-07-26 09:46:11
|
2432
|
Garancia - amíg át nem adják, addig jobb esélyekkel indulsz hibajavítási ügyben. Utána az éves bejárás és hibajavításnál jóval erőszakosabbnak kell lenni.
Comunique. Nem a byllel van szerződése, hanem a társasházi alapító okiratban rögzített házasság van 10 évre emlékeim szerint. Sztem meg lehetne támadni az alapítót, hogy ilyen előnytelen szerződést nem gondolt az alakuló "társasház" t.i. byl komolyan...
Egyénként olvashattad, hogy a Téé nem siet ide be..pedig laknak itt bennfentesek is. Marad a parabola Tvre, ha gondolod, netre nincs más, esetleg mobilszolgáltató, elég jó 3G van a reptér közelsége miatt... A sebesség egyébként általában igen rendben van, ügyfélszolg gyatra sajna. |
|
Előzmény:
 |
2beefleksz
2007-07-25 19:51:22
|
2431
|
Sziasztok!
4. ütemes újoncok vagyunk még, és kicsit elképedtem a fórumot olvasva. Teccik az Orsikáról alkotott vélemény, de a többi se kutya: Dórika csak addig oly' segítőkész, amíg be nem nevezel egy új kéglibe, után aha valami problémád van, elhajt. Aztán van még egy hölgy, valami újonc (Január óta), akinek a nevét sajnos mem tudom, mert nem tanították meg bemutatkozni, de az eddigi válaszai alapján elneveztem Nemtudomkának.
Hitel: Mi az Erste-vel kezdtük, de miután 2 hónapig csak ültek a beadványunkon, és az adás-vételi szerződésekben általuk kért módosítás miatt elvesztettük volna a szocpol-t, áttértünk az OTP-re, ahol másfél hét alatt elintéztek mindent.
Garancia: Nem is tudom. Én képes leszek elrabolni Orsikát és addig fogva tartani, amíg oda nem hívja az illetékeseket kijavítani a hibákat (mondjuk én spec. minden héten feljárok a kéglinkbe, hogy lássam, mindent úgy csinálnak-e, ahogy kértük).
Nekem jelenleg egy gondom van, a Comunique kft. Ez egy akkora kib...s a B.Y.L. részéről, hogy ezt már tanítani kellene valamelyik egyetemen. Szerintem ha egy társasház megalakul, jogában áll eldönteni (és ennek megfelelően az alapító okiratot is módosítani), hogy kikkel akar bármiféle jogviszonyban állni. Ha minden lakás és az egész terület 100%-ban a társasház tulajdonába kerül, szerintem kizárhat onnan bárkit akinek eddig volt némi hozzáférése a kommunikációs rendszerekhez (persze ehhez a lakók egyöntetű hozzájárulása szükséges), és máris szabad a pálya pl. a T-com-nak. Ha jól tudom, a Comunique a B.Y.L.-lel áll szerződésben és nem a társasházakkal. De kérem, hurrogjatok le, ha rosszul tévedek!
Üdv.: 2beefleksz |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|