Keresés

Részletes keresés

2beefleksz Creative Commons License 2007-07-25 19:51:22 2431
Sziasztok!

4. ütemes újoncok vagyunk még, és kicsit elképedtem a fórumot olvasva.
Teccik az Orsikáról alkotott vélemény, de a többi se kutya:
Dórika csak addig oly' segítőkész, amíg be nem nevezel egy új kéglibe, után aha valami problémád van, elhajt.
Aztán van még egy hölgy, valami újonc (Január óta), akinek a nevét sajnos mem tudom, mert nem tanították meg bemutatkozni, de az eddigi válaszai alapján elneveztem Nemtudomkának.

Hitel:
Mi az Erste-vel kezdtük, de miután 2 hónapig csak ültek a beadványunkon, és az adás-vételi szerződésekben általuk kért módosítás miatt elvesztettük volna a szocpol-t, áttértünk az OTP-re, ahol másfél hét alatt elintéztek mindent.

Garancia:
Nem is tudom. Én képes leszek elrabolni Orsikát és addig fogva tartani, amíg oda nem hívja az illetékeseket kijavítani a hibákat (mondjuk én spec. minden héten feljárok a kéglinkbe, hogy lássam, mindent úgy csinálnak-e, ahogy kértük).

Nekem jelenleg egy gondom van, a Comunique kft. Ez egy akkora kib...s a B.Y.L. részéről, hogy ezt már tanítani kellene valamelyik egyetemen.
Szerintem ha egy társasház megalakul, jogában áll eldönteni (és ennek megfelelően az alapító okiratot is módosítani), hogy kikkel akar bármiféle jogviszonyban állni.
Ha minden lakás és az egész terület 100%-ban a társasház tulajdonába kerül, szerintem kizárhat onnan bárkit akinek eddig volt némi hozzáférése a kommunikációs rendszerekhez (persze ehhez a lakók egyöntetű hozzájárulása szükséges), és máris szabad a pálya pl. a T-com-nak. Ha jól tudom, a Comunique a B.Y.L.-lel áll szerződésben és nem a társasházakkal.
De kérem, hurrogjatok le, ha rosszul tévedek!

Üdv.:
2beefleksz
A hozzászólás:
mikicilin Creative Commons License 2007-06-28 22:16:19 2424

Szia, mi a harmadik ütemben vettünk lakást. A hiteleddel kapcsolatban nem tudok segíteni, de az biztos, hogy az OTP 3 hónapig ült a hitelünkön, ami miatt nem tudtuk befizetni a pénzt időben. De ne aggódj, a BYL-nek nem számít semmi, le se tagadhatná, honnan jött. Szemrebbenés nélkül, ránkvert 300 ezer kötbért. Hiába írtunk kérvényt, voltunk ott személyesen, csak akkor engedtek be a lakásba, mikor befizettük az összeget...feleségem a kórházban a gyerekekkel, nem tudott hazajönni, mert nem volt hova. De az, hogy az én 10 millióm 3 hónapig az ő számlájukon gyarapodott, az nem számít. Bezzeg most, mikor az építési hibáikat szeretném kijavíttatni, lapulnak mint szar a gazban, az orrukat sem dugják ide, de még csak fel sem hívnak, pedig 3 hónapja minden héten bent vagyok az irodájukban, egészen addig, míg egyszer valamelyikre jól rá nem borítom a íróasztalt, kezdve a kis Orsikával, akinek annyi érzéke van a problémamegoldáshoz, mint a féléves kisfiamnak. De inkább egy kicsit kevesebb.

Mindenesetre sok sikert, de legalábbis többet, mint nekünk volt.

Előzmény:
Csondé Creative Commons License 2007-06-28 16:23:25 2423
Sziasztok, Lőrincliget lakáshoz (5. ütem) felvenni kívánt hitelhez kérnék egy kis infót-segítséget valaki tapasztaltalttól vagy/és okostól. Szóval. Az adásvételi szerződésbe, még januárban, amikor vettük, be kellett írni egy bankot, akitől a hitelt majd felvesszük. Mondták, hogy az Erste mint finanszírozó és az OTP tudja biztosan tartani a fizetési ütemezést, a többi nem egészen biztos. Akkor még csak a lakásválasztással voltunk elfoglalva, a hitelekhez annál is hülyébbek voltuk, mint most, beírtuk az Erstét, lévén finanszírozó bank, meg ott van folyószámlánk, stb. Ha változtatnánk és mástól szeretnénk, szerződést kellene módosítani, ami 100ezer fölött lenne nekünk valamivel. Ez világos, a kérdésem is másra vonatkozik. Most már komolyan foglalkozunk a hitel kérdésével, persze tudom, későn. Kiderült, hogy a kiegészítő kamattámogatásos forintos hitelnél az Erste az egyik legrosszabb megoldás (tán 4,99 %+2,52%), talán még szerződésmódisítással is megérné máshol. Itt jön a bibi, amire rá szereték kérdezni. Az Erste mint finaszírozó jelzálogot tett az egész ingatlanra, logikus, ez az adásvételi szerződésben is benne van. A fizetési ütemezés szerint viszont a hátralévő és hitelből fedezett vételár 95 %-át a műszaki átadás után kell fizetnünk, márpedig csak jóval azt kővetően lesz tulajdonlapunk a lakástól, ami nélkül kb. egyetlen bank se tehet jelzálogot rá, azaz nem is hitelez addig. Az Ersténél nyilván nem gond, mert csak átetszi egyik zsebéből a pénzt a másikba, de már azt se értem, az eladók által szintén reklámozott OTP hogyan tudná kifizetni a hitel 95%-át a műszaki átadás után, vagy akár más bank? Van ebben valakinek tapasztalata, vett valaki fel más banktól hitelt az előző ütemekeből? Egyáltalán, mikor kapja az ember kézhez a tulajdonlapot, beköltözés, társasház-alapítás, stb. után? Vagy esetleg a BYL eltűri, hogy pár hónapig bizonyos pótdíj mellett tartozz nekik, és csak a költözés után fizess a penáléval együtt? (Nem számoltam még át a szerződésben, hogy mennyi késéskor mennyi a bünti). Vagy meg lehet beszélni más ütemezést velük, szintén plusz pénzért persze? Szóval hogyan működött ez költözéskor a Lőrincligeten? Minden információt előre is köszönök, költözés után jófajta bor jár érte... Akár privátra is írhat, aki úgy jobban szeret vagy bizalmasabb infói vannak, csonde@quick.cz Zsolt

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!