|
|
 |
misiman
 2007-05-30 16:34:53
|
7
|
Ne haragudj, nem értem, miért kellene mégegyszer elolvasnom?
Azért elolvastam mégegyszer, de nem változott meg a véleményem. Akárki írta sok sületlenség van benne. Hangsúlyozom, egyetértek azzal, hogy nagyon kell figyelni egy új lakás átvételénél, mindenki kérjen el minden szükséges papírt is, de ne olyat, ami nem kell, vagy éppen nem is létezik. |
|
A hozzászólás:
 |
|
koll1/10
2007-05-29 09:13:04
|
6
|
Pls olvasd el még1x a lent leírtakat!!!
...kösz a kijavítást! |
|
Előzmény:
|
|
misiman
2007-05-25 18:19:54
|
5
|
Kedves Koll1/10!
Igazán nem akarlak megbántani, hiszen biztosan a segítő szándék vezetett, de elég sok butaságot hordtál itt össze, ami megtévesztheti, estleg még kínos helyzetbe is hozhatja azokat, akik ezt próbálják majd érvényesíteni a lakásuk átvételekor.
Csak úgy kiragadva néhány, a teljesség igénye nélkül:
- sem a kéményseprők nyilatkozatát, sem az érintésvédelmi jegyzőkönyvet ne kérje senki, olyat nem fog kapni, amúgy minek az neki, kérje viszont a ház használatba vételi engedély határozatát ( ha ez van, akkor a közművek, a kémények ... rendben vannak )
- közüzemi mérőórák garancia levele és hitelesítési jegyzőkönyve - látott már valaki ilyet? (a mérőórákat a megfelelő szolgáltatók elég szigorú feltételek teljesülése esetén maguk szerelik fel, és az az ő tulajdonuk is marad)
- Mi az, hogy a lakás minőségi bizonylatai, vagy a padlóburkolat garancia levele?
A 181/2003. számú rendelet alapján a beruházónak ( a lakás eladójának) jótállási jegyet kell kiállítania a lakásról, nem külön a kilincsről, külön a csapról, külön a WC deszkáról... Valóban kell egy lakáshasználati útmutatót is átadni, de nem egyesével
kell kezelési leírást adni minden kütyühöz
Szóval nehony megtagadja valaki az átvételt azért, mert nem kapta meg a "padlóburkolat garancialevelét"!
Természetesen mindenki nagyon figyeljen oda a műszaki átadás során és vetessen minden hiányosságot fel a jegyzőkönyvbe. Feltétlenül győződjön meg arról, hogy minden megfelelően működik-e, ellenőrizze, hogy minden a műszaki leírásban leírtaknak megfelelően készült-e el. Feltétlenül rögzítse a jegyzőkönyvbe, hogy a felsorolt hibák, hiányosságok milyen határidőig kerülnek kijavításra, pótlásra, és jelöltessen ki egy dátumot a következő műszaki átadásra, ahol a javításokat , illetve a remélhetőleg már hibátlan lakást veszi át. Mindenképpen kérjen egy másolatot a használatba vételi engedély határozatról.
A beruházó részéről a legtöbb esteben - ettől persze lehet eltérően megállapodni az adásvételi szerződésben - a műszaki átadás-átvétel számít teljesítésnek, hiszen ekkor már kész a ház, vagy legalábbis akkor illene műszaki átadást végezni.
A birtokbaadás általában a teljes vételár megfizetése után történik, ilyenkor adják át a kulcsokat, leírják a mérőórák állását, innentől az új tulajdonos használhatja kizárólag a lakást, illetve ettől a naptól kell viselnie a terheket ( közüzemi fogyasztások, közös költség).
Bocs, ha kicsit hosszú voltam, de nem bírtam ki szó nélkül az előző hozzászólást. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
