|
|
|
|
 |
HangaDóra
2007-03-03 17:50:43
|
88
|
A kerületi ügyészségek és a Fővárosi Közigazgatási Hivatal vezetője a padlásterek külön tulajdonba vételét jogszabály ellenesnek minősitette. A Fővárosi Közigazgatási Hivatal vezetője a padlásterek ügyében bírósághoz is fordult és egy konkrét peres ügyben a Legfelsőbb Bíróság határozatot hozott. A legfelsőbb Bíróság határozata a Bírósági Határozatok című kiadványban jelent meg 201/1988 számon és a következőket mondta ki: "A padlástér a tetőzet és a padlásfödém által körülhatárolt terület, amely nem tekinthető a nem lakás céljára szolgáló helyiségnek, hanem a közös tulajdont képező épületszerkezeti elemnek, így annak önálló értékesítésére nem kerülhetett volna sor." Az 1988-ban megjelent Legfelsőbb Bírósági határozatot követően a társasházi alapító okiratoknak azon részét, mely a padlástereket külön tulajdonként tartalmazza, jogszabályba ütközönek és ezért semmisnek kellett tekinteni.
|
|
A hozzászólás:
 |
Törölt nick
2007-03-03 12:45:43
|
87
|
| Ezt nem értem. Egy önálló albetéten szereplő tetőtérnek miért nem jegyeztethetem be a tulajdonjogát, mindenféle építkezés nélkül? Mi van, ha nem is akarok lakást kialakítani benne, csak egyszerűen meg akarom venni, és kész? |
|
Előzmény:
 |
HangaDóra
2007-03-01 23:13:18
|
86
|
Először a helyi Önkormányzat településrendezéssel foglalkozó osztályát/csoportját keresd fel. Konkrétan kérdezz rá, hogy a településrendezési terv alapján milyen beépítés vagy ráépítés jöhet szóba az adott épület tetőterében. Kedvező válasz esetén készíts egy rajzot, amiből egyértelműen kitűnik, hogy hova, és mit szeretnél építeni. Ehhez próbálj a közös képviselőtől egy másolatot kérni a tető rajzáról, amin eltérő színnel, lehetőleg méretarányosan berajzolod az elképzelésedet. Feltételezem, ha építésen töröd a fejed, már kikalkuláltad, hogy mi az az ellenérték, amit fel tudsz ajánlani a Társasháznak. Yrsz egy levelet a T. Tulajdonosközösségnek, amiben részletesen tájékoztatod őket az elképzelésedről, közlöd velük a beépítési jogért általad reálisnak vélt és megfizetni szándékozott ellentételezés összegét, kéred, hogy hívjanak össze közgyűlést, melynek napirendi pontja a levélben foglalt megkeresésed megvitatása. Kéred, hozzanak határozatot a napirendben, és a határozat tartalmáról nemleges döntés esetén is írásban tájékoztassanak. Tájékoztatod őket, hogy a kialkudott vételáron felül vállalod a földhivatali ügyintézés valamennyi költségét, beleértve a lakásod használatbavételi engedélyének kiadása után szükséges alapító okirat módosításának, és a módosítás bejegyzésének költségét is. A legrázósabb a tulajdonjog bejegyeztetése lesz. Tudnod kell, hogy nem a tetőteret vásárolod meg, hanem beépítési vagy ráépítési jogot. Vagyis az önálló albetét, amit kialakítanak azért, hogy ott építkezhess, végig a Társasház tulajdonában marad. A tulajdonjog bejegyzését a jogerős használatbavételi engedély kiadását követően kezdeményezheted. Ehhez viszont valamennyi tulajdonos, és feljegyzett joggal rendelkező személy írásos hozzájárulása szükséges. Tisztában kelllenned azzal, hogy egyetlen tulajdonos is megakadályozhatja a tulajdonjogod bejegyzését, ha megtagadja az erre vonatkozó írásos nyilatkozat megadását. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|