Keresés

Részletes keresés

northys Creative Commons License 2007-02-03 15:31:49 311

Valóban, nem lakáscélú ingatlan visszterhes vagyonátruházási illetéke 10% A környéken akkor viszont 2,2 az átlagár.

A XIII kerületi szabályozási terve írja elő, hogy a lakásszámmal megegyező számú kocsibeállót kell építeni vagy beállónként 400e Ft megváltást kell fizetni az önkormányzatnak.

A beruházó hasznát nem tudom megbecsülni, de gondolom ingyen senki nem szokott dolgozni...Kérdezz meg egy tapasztalt építészt, hogy mibe kerül megépíteni földalá -2 szintet. Ezt nehéz beletervezni a lakás nm árába úgy hogy az átlag alatt maradj.

A projekt hitelt a legtöbb bank bizonyos arányú előértékesítéshez köti, ezért is próbálják gyorsabban megfogni az első vevőket (pl azzal, hogy nem kell kocsibeállót venni /főleg ha kocsid sincs/)

Az 5-6 évvel ezelőtti helyzethez képest szerintem sokat fejlődött az építőipari kultúra is...az is igaz, hogy kellene még 10-15 év.

A hozzászólás:
tomio Creative Commons License 2007-02-03 13:45:57 310

Ez számomra csak azt bizonyítja, hogy a beruházó a lakásárakba igenis beszámította az építmény alsó 2 szintjét is. (Naná, majd bolond lett volna nem!)Ezért nem volt kötelező eleinte ezt az autótároló részt megváltani.

Ugye te sem gondolod ennek az ellenkezőjét?

 

Ebből következik, hogy a kötelezővé tett kocsibeálló-vásárlásokon lakásonként +1,8 milliót kaszál. (Mellesleg én azért írtam 2 milliót, mert az a gyanúm, hogy valami illetéket is kell utána fizetni - de ebben nem vagyok biztos.)

 

Szóval törvény szerint ezt nem teheti kötelezővé - amúgy pedig mi van az el nem adott helyekkel? az ő tulajdonában maradnak? -, és ilyen magas áron szerintem kifejezetten abszurd. Olyan, mint 100 ezerért cipőtároló szekrényt venni azért, hogy néhány házicipőt abba pakolhass...

Előzmény:
northys Creative Commons License 2007-02-03 13:17:44 309

Csak ajánlani tudom, hogy járj utána a sok-sok darus építkezésnek. Meg fogsz döbbenni, hogy hány helyen kötelező a "garázs". Ha jól tudom itt az elején nem volt az és nem is 2M hanem 1,8M.

 

A használt vs új sztoriba ne menjünk bele hiszen teljesen eltérő támogatások és finanszírozások vonatkoznak rájuk.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!