|
|
|
|
 |
northys
2007-02-03 15:31:49
|
311
|
Valóban, nem lakáscélú ingatlan visszterhes vagyonátruházási illetéke 10% A környéken akkor viszont 2,2 az átlagár.
A XIII kerületi szabályozási terve írja elő, hogy a lakásszámmal megegyező számú kocsibeállót kell építeni vagy beállónként 400e Ft megváltást kell fizetni az önkormányzatnak.
A beruházó hasznát nem tudom megbecsülni, de gondolom ingyen senki nem szokott dolgozni...Kérdezz meg egy tapasztalt építészt, hogy mibe kerül megépíteni földalá -2 szintet. Ezt nehéz beletervezni a lakás nm árába úgy hogy az átlag alatt maradj.
A projekt hitelt a legtöbb bank bizonyos arányú előértékesítéshez köti, ezért is próbálják gyorsabban megfogni az első vevőket (pl azzal, hogy nem kell kocsibeállót venni /főleg ha kocsid sincs/)
Az 5-6 évvel ezelőtti helyzethez képest szerintem sokat fejlődött az építőipari kultúra is...az is igaz, hogy kellene még 10-15 év. |
|
A hozzászólás:
 |
tomio
2007-02-03 13:45:57
|
310
|
Ez számomra csak azt bizonyítja, hogy a beruházó a lakásárakba igenis beszámította az építmény alsó 2 szintjét is. (Naná, majd bolond lett volna nem!)Ezért nem volt kötelező eleinte ezt az autótároló részt megváltani.
Ugye te sem gondolod ennek az ellenkezőjét?
Ebből következik, hogy a kötelezővé tett kocsibeálló-vásárlásokon lakásonként +1,8 milliót kaszál. (Mellesleg én azért írtam 2 milliót, mert az a gyanúm, hogy valami illetéket is kell utána fizetni - de ebben nem vagyok biztos.)
Szóval törvény szerint ezt nem teheti kötelezővé - amúgy pedig mi van az el nem adott helyekkel? az ő tulajdonában maradnak? -, és ilyen magas áron szerintem kifejezetten abszurd. Olyan, mint 100 ezerért cipőtároló szekrényt venni azért, hogy néhány házicipőt abba pakolhass... |
|
Előzmény:
 |
northys
2007-02-03 13:17:44
|
309
|
Csak ajánlani tudom, hogy járj utána a sok-sok darus építkezésnek. Meg fogsz döbbenni, hogy hány helyen kötelező a "garázs". Ha jól tudom itt az elején nem volt az és nem is 2M hanem 1,8M.
A használt vs új sztoriba ne menjünk bele hiszen teljesen eltérő támogatások és finanszírozások vonatkoznak rájuk. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|