|
|
A hozzászólás:
 |
OazIs (13)
2006-12-25 17:22:15
|
36
|
Huh, jól végigolvastam amit írtál, még gondolkodom, hogy csak háromszor vagy inkább négyszer nézed hülyének benne az olvasót. Te figyelj már, Karácsony van, nem április elseje :).
Én a Marinától rosszul lettem, nem gyerebe. Persze ízlések és pofonok, mondhatni.
|
|
Előzmény:
 |
epkiram
2006-12-20 20:07:05
|
34
|
Én már itt lakom nyár közepe óta, és nem csalódtam. Hozzáteszem én valami Autóker-fan féleség lehetek, vettem már lakást a Kleopátra-házban, de megfordultam a Cézárban és a Római-kertben is. Ami elsőre megtetszett - ha bejössz a sorompón egy kis "faluba" érkezel. Mindenki köszön -jóformán- mindenkinek, ha valakivel összefutsz az utcán az minden bizonnyal az egyik szomszédod - lévén sem átmenő gyalogosforgalom, sem autóforgalom nincsen. Tök jó. (egy taxis a múltkor leszarozta, hogy ez egy rezervátum - az, de ez miért baj???) Autók. Hát, ha minden lakásban lakik majd valaki én nem tudom hogyan fognak az autók az utcán elférni - kevés a hely. Ott vannak a mélygarázsok, nagyrészt eladva, üresen. Miért? A legtöbb lakást külföldiek vették meg és bérlők lakják- az én kaputelefonomon a mai napig egy ír pasas neve szerepel. Vettek ők mellé persze garázst is, a lakást kiadják, de a beállóért már nem szívesen fizet ki senki havonta 30 ezer bérleti díjat úgy, hogy viszonylag biztonságban tudhatja az autóját a szabad és alatt is. Bármikor kiteszem a lábam a lakásból, -és ezt nagyon komolyan mondom, valóban bármikor - tuti hogy találkozom 2-3 biztonsági őrrel. Az autóker lakásaiban tudtommal még nem volt soha betörés, és ez jó. Nem tudom milyen sűrűn, de állandóan járőröznek, a kamera hegyekről nem is beszélve. Ez azért ad egy kis nyugamat, már ezért is megéri. Tudom, jön az ellenérv, hogy ez drága. Hát nem tudom kinek mi, én az ötvenakárhány négyzetméterre fizetek havi 19 ezer közös költséget úgy, hogy ebben már a fűtés is benne van. Azt hiszem ez egy hasonló méretű újpesti panelben is ugyanennyi ha nem drágább - a távfűtés miatt. Egyébként a fűtésről annyit, hogy pld. a Kleopátrában bérletem egy kis lakást irodának, és egyáltalán nem kellett fűteni, (!!!) mert a többi lakó körbefűtött - így is épp' elég meleg volt. Ez az ottani/itteni hőmennyiségmérős elszámolásnál hadd ne mondjam mennyire kellemes anyagi következményekkel járt. :-) A lakás minősége a Marinában az autókertől megszokott, szerintem kifogástalan, semmi, de semmi problémám nincs vele. Ja, de. A konyhai szagelszívó néha enyhe hagymaszagot nyom be, ilyenkor rákapcsolom a ventillátort és visszaküldöm a szomszédnak. Ennyi. Aztán persze van aki sikít, ha meglátja repedni a falakat, de ez az első 2-3 évben teljesen természetes. A Kleopátrában szépen kivártam amíg jó széles és csúnya repedések képződtek és a gyerekek is kellőképpen összetaperolták a falakat, majd szóltam a garanciális irodán és két nap alatt teljesen átfestettek mindent. Vettünk két flakon színezéket pár ezer forintért, azt belekeverték az amúgy ingyenes fehérbe így még színt is kapott a lakás. Ez a kötelezettségük 3 évig él egyébként, érdemes élni vele. (Ha esetleg nem repednének a falak akkor nincs szerencsétek...) Itt van mellettünk a Prestige towers, (újabban Prestige city, a fene tudja miért váltottak?) érdekes volt látni ahogy épült egymás mellett a két projekt. Ha valaki ismeri a terepet tudja hogy onnan milyen a "panoráma", és innen milyen, de ez egy dolog. Azok az épületek az Ytong válaszfalakat kivéve egy az egyben betonból lettek kiöntve, szőröstül-bőröstül (azt hiszem 100 év múlva csak robbantással tudják majd elbontani :) ) Mellette -ellenben- a Marina épít betonból egy pálcikavázat, majd az összes falat téglából készíti. A külső falat felhúzza 30-as Porothermből, ami kívülről kap még egy dryvit hőszigetelő vakolatot. Erre azért nem mondanám senki helyében hogy panel. Ez tégla, szép, vörös por jön fúráskor minden egyes falból. Hétvégi munkavégzés. Dehogynem. Úgy dolgoznak szemben a melósok szombat-vasárnap is mint a kisangyal. Bosszantó is, hogy állandóan fúrás-faragás van már reggel 7-kor és száll a por, de már csak a 3-as ütem felől, a kettest ugyanis elkezdték átadni, az teljesen kész. Áprilisra végeznek a hármassal is és akkor -ahhoz képest hogy mindez végülis a városban van- baromi nagy csend ül a környékre. Tényleg. Nyáron nyitott ablaknál az Árpád hídon áthúzó villamosok dübörése hallatszik, de az is csak akkor, ha nagyon fülelsz és kötekedni támad kedved, így szinte észrevehetlen. A szúnyogok elnyomnak minden hangot ami kintről jön. Lakótelep. Hát ja, azok a lakások amelyek hátrébb vannak (pld. 3-as ütem) valóban nem sokban különböznek mondjuk a Kleopátrától, egy redőny nem árt ha nem akarod hogy kinézzék a vacsorát a szádból a szemben lakók. Itt elől, a dunapart felé viszont akár függöny sem kell... Igaz ennek már tényleg ára van. Apropó árak. Mennek fel, szinte megállíthatatlanul. Az én lakásomat először 3 éve egy ír pasas vette meg (mint az itteni lakások kb. felét) és tőle vettem át az előszerződést. Ő ezidőalatt 5M Ft-ot keresett az 50 nm-es lakáson (láttam az eredeti szerződését) picit fájt is miatta a szívem... Na de ahogy átvettem, másnap -hitel miatt- hívtam a Raiffeisen-től egy értékbecslőt, aki 6M-val többre értékelte mint amennyiért én vettem. Az egész vásárlás nálam az első érdeklődő telefontól a beköltözésig kb. 1 hét alatt lezajlott, de ezek szerint tényleg alkalmi vétel volt. Így kell 1 hét alatt bruttó 6M-t keresni :o) Ahogy nézgettem a 3-as ütemben, az északra néző 2. emeleti lakásokat lehet most hasonló feltételekkel venni mint az én aktuális piaci lakásáram. Pedig ez jórészt a Dunára néz, így könnyen lehet hogy az eltelt fél évben még feljebb csúszott a léc. Már el is döntöttem, hogy leszerződök a 4-es ütemben egy másik lakásra, és átköltözöm majd oda - tényleg érdemes ide befektetni. Röviden ennyi, ha bármi kérdés van szóljatok - szívesen válaszolok! |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|