Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
HangaDóra Creative Commons License 2006-12-13 13:09:47 302
Először tisztázni kellene. hogy valójában társasházi vagy szövetkezeti tulajdonrészről van-e szó, azután pedig a vonatkozó törvényben lehet megnézni a fizetési kötelezettségekre vonatkozó szabályozást.
Társasház esetén a garázshoz is tartozik közös tulajdoni rész. Az SZMSZ-ben meghatározott számítási mód szerint, az évenkénti költségvetés alapján meghatározott mértékű közös költséget kell fizetni minden tulajdonosnak.
A lakásszövetkezeti tulajdon esetén pedig a szövetkezet szabályzata tartalmazza a költségviselés szabályait.
Előzmény:
Csavarhúzós Creative Commons License 2006-12-12 14:10:23 301
Sziasztok, nézelődtem a topicok között, egyik sem illett pontosan a problémámra, de talán Ti tudtok segíteni. Szóval még Kádár alatt valamikor megvásároltunk egy lakásszövetkezeti lakás "külön tulajdoni lapon xy szám alatt bejegyzett" garázsingatlanát. Vagyonszerzési illetéket befizettük, földhivatal a tulajdonjogunkat bejegyezte. A garázsokban csak villany van, mindegyikben külön mérőóra, ami a mi nevünkön van. A garázsok külön telken vannak, közvetlenül az úttestre nyíló bejárattal, tehát egymástól és a társasháztól is "műszakilag elkülönültek". Közös költség tehát zéró. Erre tekintettel eddig csak évi néhányszáz forintos csekkeket küldött a lakásszövetkezet, amit "ilyen kevésen nem vitatkozunk" elv alapján kifizettünk. Idén viszont drasztikusan megemelték az összeget. Ezen a taggyűlésen csak egy olyan tulajdonos volt jelen, akinek van garázsa is, ő tiltakozott is, de leszavazták. Amúgy azt se tudjuk (se a többi "csak garázs" tulajdonos), hogy mi egyáltalán szövetkezeti tagok vagyunk-e, vagy valami egyéb jogcímen kérik a pénzt (ez ügyben a lakásszövetkezet illetékesei is össze-vissza beszélnek). Annyi biztos, hogy értesítést a taggyűlésről még sosem küldtek. Lehet-e valami tenni, vagy fizessünk a nulla szolgáltatásért? A lakásszövetkezetben azt mondták, hogy felújítási alapot a garázsokra nem képeznek, a fizetendő pénzt két dolog indokolja: -a közgyűlési döntés, amit ők végrehajtanak -a garázs a lakásszövetkezet telkén épült. Utóbbira azt mondtam, hogy szerintem ha ingatlantulajdonos vagyok, akkor egyben a telek résztulajdonosa is (de ezt még a Földhivatalban ellenőrzöm. Sajna az Ügyfélkapus ingatlanlekérdezés pont a tulajdonost nem írja ki - akkor meg mire jó...)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!