|
|
 |
landrasi
2006-11-27 19:05:42
|
485
|
Köszönöm a választ, részemről más nem merült fel, csak szerettem volna tudni, nektek mi a véleményetek. Erről a 120 napos kérelem beadásáról én is tudok, és sajnos én sem vagyok jogász, de valamiért nem hagy nyugodni, hogy akkor nekünk mikorra kell teljesíteni a kifizetést? És ha pl nem az MKB-tól vesszük fel a hitelt, és oda megyek a végleges szerződésemmel ami nem a valóságnak megfelelő... és akkor még az albetétesítésről nem is írtam...
Igen, az én ügyvédem is azzal nyugtatott meg, hogy az előszerződés mindarra feljogosít mint a végleges, csak ő azért mondta nekem ezt, hogy azért nem kell belerohannom a végleges aláírásába.
De meggondolandó a széljegyzet miatt.
Most legyen az ember okos!
De szándékomban nem áll negatívumokat írni én is ragaszkodom a lakáshoz, csak ez a sok kérdés, ezért is írok és bízom benne, hogy együtt talán okosabbak lehetünk...
|
|
A hozzászólás:
 |
ídike
2006-11-27 17:51:13
|
484
|
Bár közel sem vagyok jogász...nem azt vállaltuk, hogy február közepéig fizetünk. Pontosabban ez a határidő nem a mi vállalásunkról szól, hanem a baluéról. Ő vállalta azt, hogy legkésőbb addigra megtörténik a birtokbaadás. Ha ez nem így történik, akkor az az ő késedelme, amit ha sokáig csinál, akkor még kötbért is kell fizetnie. Ha nincs mit átadnia, akkor nincs mire fizetni. Ami a banki hitellel kapcsban minket időpontilag kötelez, az az, hogy az adásvételi aláírását követő 120 napon belül be kell adni a papírokat a bankhoz. Talán ebből csúszhatunk ki, bár lehet, hogy éppen még be is lehetne adni, ha még márciusban (tehát 120 nap múlva) is az látszik, hogy nem belátható a vég, mert a hitelkérelem benyújtása tulképp még nem kötelez semmire. Az talán még kézenfekvőbb, hogy a szerződést kell majd akkor módosítani, ha 120 nap múlva úgy áll az építkezés, hogy még arrébb a kész állapot. Én erről Kender Évával egyeztettem...persze ez sem garancia, hogy most ezt kommunikálják, de alapvetően nem látom, hogy számukra akármiért is problémát jelentene a 120 nap módosítása a későbbiekben, ha még nincs kész a ház (lakás).
Az én ügyvédem (többek között) azt is mondta, hogy az előszerződés ugyanolyan jogi cetli, mint a végszerződés, azaz a végszerződéssel nem kötelezed el magad jobban, mint amit már korábban aláírtál. Max egy hajszállal biztonságosabb azáltal, hogy legalább széljegyre felkerülhetsz. |
|
Előzmény:
 |
landrasi
2006-11-27 16:59:27
|
483
|
Már megint én...
Én is azon vagyok, hogy bebiztosítsam magam, de nem tudom mi lenne a legmegfelelőbb. Az is igaz, hogy az előszerződés szerint kötelezettségeink vannak, de ha olvstátok augusztus 31-ig meg kellett volna történnie. Ahol úgy gondolom, hogy én is és az eladó is hibás, mert egyik részről sem volt felkérés arra, hogy megkössük a végleges szerződést. Most meg már nem akarok elhamarkodni semmit és még ennél is rosszabb helyzetbe hozni magamat.
De amit az előbb nem írtam, hogy miért is nem akarom aláírni a végleges szerződést az a fizetés, esetemben a hitel.
Ugyanis, ha én aláírom a végleges szerződést, akkor azzal vállalom, hogy legkésőbb február 14-ig kifizetem a lakás teljes árát, mert ugyebár (eredetileg így volt az előszerződésben és az végleges tervezetemben is ezt olvastam) ez az utolsó időpont, amikor megtörténik a birtokbaadás. De ma már tudjuk, hogy nem, viszont a szerződésünk szerint teljesíteni kell a kifizetést és ha nem fizetünk, akkor nekünk is fogalmam sincs milyen büntetéseket kell akkor teljesítenünk, hiába nem lesz átadás, a szerződésünk szerint kötelezettségeink lesznek. Én úgy gondolom ez egy ördögi kör. Úgyhogy inkább lemondok a kötbérről.
Esetleg valaki meg tudja nekem ezeket cáfolni, mert akkor még a héten fogom és én is hajlandó vagyok aláírni mindent. :-)
Sajnos Lisák ügyvédi irodától nem kaptam meg a szerződés tervezetet, újra írtam és hívtam őket, azt ígérték holnap reggel küldik.
Ha megtudok valami újat jelentkezni fogok.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|