Keresés

Részletes keresés

Lesliecius Creative Commons License 2006-11-14 20:31:57 432

Üdv,

 

Nekünk is van anyagunk kint az építkezésen. De ettől még továbbra is úgy gondolom, hogy valakinek feladata intézkednie az őrzésről! Mármint nem nekünk. Miért?:

- felszámolás van folyamatban, ha jól tudjuk. Azaz kell lennie felszámolónak.

- mivel a telek, és a rajta eddig elkészült felépítmény értéket képvisel, ennek is részének kell lennie a felszámolási eljárásnak: hisz lehet (elvi lehetőség van rá), hogy az egyik hitelező azáltal lenne kielégítve, hogy átveszi az építkezést. Vagy ha ez nem is igaz, akkor is, ez ingatlanvagyon, amit értékesíteni lehet, szerencsésebb esetben az egész köré szerveződött projekttel együtt, és a befolyt összegből kártalanítani. Ezzel kapcsolatban ajánlom figyelmetekbe az alábbi leírást:

 

A felszámolás körébe tartozó vagyonból a tartozásokat a következő sorrend figyelembevételével kell kielégíteni:

a)    a felszámolás költségei (az adóst terhelő munkabér és egyéb bérjellegű juttatások, a Bérgarancia Alapból kapott támogatás, a vagyon megóvásával és értékesítésével kapcsolatos költségek, a felszámoló díja);

b)   a felszámolás kezdő napja előtt zálogjoggal, óvadékkal biztosított követelések a zálogtárgy (óvadék) értékének erejéig, feltéve, hogy a zálogszerződés tekintetében a fedezet elvonásának rosszhiszeműségét illetve ingyenességét a Ptk. szerint vélelmezni nem kell;

c)    a céget terhelő tartásdíj, életjáradék, kártérítési járadék, bányászati kereset-kiegészítés, továbbá mezőgazdasági szövetkezet tagja részére a háztáji föld vagy termény helyett adott pénzbeli juttatás, amely a jogosultat élete végéig megilleti;

d)   a kötvényen alapuló követelések kivételével, magánszemély nem gazdasági tevékenységéből eredő más követelése (így különösen a hibás teljesítésből, a kártérítésből eredő követelések, a szakmában szokásos várható szavatossági vagy jótállási kötelezettségek felszámoló által számszerűsített összegét is ideértve), a kis- és mikrovállalkozás, valamint a mezőgazdasági őstermelő követelése;

e)    a társadalombiztosítási tartozások, az adók és egyéb köztartozások, a visszafizetendő állami támogatások, valamint a víz- és csatornadíjak;

f)     egyéb követelések;

g)    a késedelmi kamat és a késedelmi pótlék, továbbá a pótlék és bírság jellegű tartozás.

 

Úgy gondolom, hogy emiatt csak érdekében kell álljon a felszámolónak (és ezek szerint kötelezettsége is van rá), hogy a felszámolás során a vagyon ne veszítsen az értékéből, ne rongálódjon, ne lopják szét, stb. A Balusztrádnak már persze hogy nem.

Mielőtt bármit is tennénk, szerintem mindenképp ki kell csikarni valamilyen infot a Balusztrádtól. Ha holnap tényleg mondanak nekik valamit, hátha okosabbak leszünk utána, és rá kell kérdezni, hogy mi a helyzet az őrzéssel.

Azt meg nem értem, hogy az új kivitelező hogy tudná adósságok nélkül átvenni a projektet? Ha az alvállalkozókat nem sikerül kifizetni, azt majd szépen elfelejtjük, nabumm, nem kapnak pénzt, valaki megveszi a projektet x millió forintért, és viszi tovább? Hát ezt nem hinném. Felszámolás során történő tulajdonosváltásról beszélünk, senki sem gondolja, hogy még nyereséget is kap a jelenlegi vásárláskor... Majd ha elkészül, akkor talán.

Üdv,

L

A hozzászólás:
Zsiby Creative Commons License 2006-11-14 19:24:55 431

Szia kisági!

 

A 412-es hozzászólásnál megtalálod a tulajdoni lapot. A párom kiváltotta, beszkenneltük, felraktuk.  Mi az ügy érdekében, és a saját védelmünkért igyekszünk valamit tenni, mint sokan mások.

Ha nincs tulajdonos –vagyis felszámolás alatt van/lesz  (tehát nincs pénze)– szerinted ki fizeti a biztonságiőrt????? A mi leendő lakásunkból sokmindent nem tudnak kilopni. Mellesleg nem egy építkezésről még a nyílászárókat is kilopták. De mivel közös érdek, ezért volt (és nem csak nekünk) az ötlet őrök felbérelésére.  Az új kivitelező, feltéve ha lesz, nem az adóságokkal fogja az építkezést átvenni. Amit pótolnia kell, azt úgyis a lakókkal fizetteti meg, ez alól a végleges adás-vételi szerződés nem véd meg. Igyis-úgyis  velünk fizettetik meg, ha valami eltűnik, függetlenül attól kié a felelősség. Vesztességgel senki nem fogja átvenni a további munkákat. 

 

Zsuzsi

Előzmény:
kisági Creative Commons License 2006-11-14 13:12:07 429

Én nem értek egyet azzal, hogy nekünk kell a biztonsági őrről gondoskodni. Ha ezt átvállaljuk, valóban a felelősség is a miénk.

Nem hiszem, hogy teljesen őrzés nélkül maradna az építkezés, mégha a cég meg is szűnik. Gondoljatok bele, hogy a cég megszűnésétől függetlenül a másik építtetővel való tárgyalást is valakinek le kell vezetni, ráadásul nem kockáztathatják meg, hogy mire megszületik a megállapodás, és az új vállalkozó átveszi a projektet, addigra hagyják lerabolni azt az állapotot, amit a megállapodásban vállalnak.

 

Talán könnyen beszélek, nekem nincs ott saját értékem, a falról meg nem hiszem, hogy bárki elkezdené leverni a csempéket...

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!