Keresés

Részletes keresés

OazIs (13) Creative Commons License 2006-11-12 19:14:50 111

Korrekt volt, köszi.

 

Végül is igen, ki vagy szolgáltatva, ha szerencséd van a te lakásodat nem cseszik el, de amint írod, erre frankón kevés a sansz :)

 

A hozzászólás:
keddóta Creative Commons License 2006-11-12 18:13:27 109

Nincsenek tipikus balusztrádos hibák. A magyar építőipar általános állapota van, szakmák állapota, meg időjárás, meg évszak.A Balusztrád az elmúlt két évben már elég nagy hibaszázalékkal dolgozott, de ezek között nincs olyan , amire azt mondhatnánk, hogy na,  ez az, ez szokott lenni. A generál szervez, a felelősség mindig az alvállakozóé, úgy van csinálva a szerződés.Úgyhogy ezeken az építkezéseken minden hiba elsősorban szervezési hiba. Ha tehát azt látod, hogy egész nyáron nem burkolta senki a teraszokat, novemberben meg hirtelen megugrik a tempó, akkor így látatlanban azt mondom, hogy a teraszok burkolása nagy százalékban hibás.

 

Általánosságban: 

Az építésvezetőkön sok múlik, így inkább épületeknek vannak tipusos hibái, mint a balusztrádos kicitelezéseknek.Ha túl sok építésvezető fogyott építés közben, akkor azért sok jóra ne számíts.

Ha azt látod, hogy hat szakma tiporja egymást a hetedik módosított határidő előtt egy héttel, akkor szinte biztos, hogy mind  a hat szakma sok selejtet csinál a házban.

Amik sok bosszúságot okoztak lakóknak úgy általában :lakásázások teraszról, tetőről. Gépészeti hibák. Penészedés, nedvesedés (a téli-tavaszi  befejezések ugye). A kertek, közös terek, mélygarázsok  befejezetlenek maradtak, ha a beruházó nem fordított figyelmet az átvételre.Mélygarázsok működtetése, kapunyitó rendszerek, kapuk , gyakori meghibásodása az átadás utáni hónapokban. Ilyesmik, amik lakókat nagyon érzékenyen  érintően előfordultak.

 

További általánosságként:

Szinte biztos, hogy gond volt  azokkal  a szerkezetekkel és berendezésekkel, amiketnek a kivitelezőjét vagy beszállítóját  a beruházó nyomja le a Balusztrád  torkán. Szinte biztosan gond volt  azokkal a berendezésekkel, amiket részben a beruházó intézett. Számomra evidenciának tűnik, hogy ha pl. ha a kaputelefon, vagy a telefonhálózat kiépítését a beruházó vállalja, akkor az nem fog kiépülni  sem időben, sem jól . Valamiért.Ha konyhával árulják  a lakásokat, abból nagyon gyakran rosszul jön ki  a lakó. Az egyeztetések elmaradnak, az információk sosem érkeznek meg időben, vagy sérülnek  A lakó szív, vagy nyel.Ha erőlködik, akkor csak bosszantja magát. A konyhája attól nem lesz jobb.

 

A vontatott, lassú ügyintézés, a befejezések elhúzódása mondjuk tipikus balusztrádos jelenség volt az utóbi időben. Ez a Toscanan már ugye nem lesz balusztrádos hiba.Hogy mennyi a hiba? Hát ez relatív.Én úgy láttam, hogy nem az a baj, hogy sok a hiba, hanem hogy nem fogy.

Előzmény:
Kucsi_oct Creative Commons License 2006-11-11 12:02:30 107

Sziasztok!

 

Igen, engem is érdekelne, hogy a Balu korábbi építményeivel kapcsolatban milyen jellegű kifogások voltak, s persze mennyi?

 

--

 

Most jövök az építkezésről, körülnéztem. Emberek az A épülettől az F-ig láthatók voltak, kopácsolás ezerrel, a két szélső daru dolgozott, a C-D épület 4 em plafonja kiöntve, a legfelső (5.) szintet zsaluzzák. Az E-F épületeken a 6.emeletet/tetőt építik, ugyanitt az 5. szintről kiszedték a zsulazást, a 4. szinten a téglákat rakosgatják/rakosgatták - kedden még nem volt ennyire kész.

Az A és B épület felsőbb szintjein is megy a munka.

 

Összefoglalva most úgy láttam, mintha kezdene újra lendületet venni az építkezés - bár még mindig nem láttam azt a nagy hévet, mint tavasszal: volt olyan reggel amikor kimentem megnézni, s tömérdek ember (nem akarok őrültsége mondani, csak saccolok, min. 100-150) dolgozott, folyamatos kopácsolás, rakodás, szinte minden egyszerre mozgott, stb., stb. Azt jó volt látni, de most örülök, hogy ismét megmozdult. Csak így maradjon.

 

Beszéltem egy szakemberrel. Azt mondta, ha a falak, tető és az ablakok bekerülnek, onnantól kezdve csak a beruházón/kivitelezőn múlik, hogy mikorra lesz kész. Ha minden épületet, de akár minden szintet külön brigád kap meg (elektromosság, burkolás, festés, stb.), pillanatok alatt fel lehet építeni. Ha összekapják magukat - és persze nem fogunk még májusban korizni - akkor a május-júniust tudják tartani.

Mint tudjuk, nem könnyű kivitelezőt találni, azért remélem nem lesz gond.

 

Remélem elég pozitív voltam! :)

 

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!