sajnálom, hogy a képek többsége nem nagyítható ki, de talán így is érékelni lehet a TÉNYeket. A vizes képek NEM a nagy esőzéskor készültek!
Olvasható régi külsős fórumunk:
http://forum.index.hu/Article/showArticle?t=9106589 ( külső, olvasható fórumunk)
Bemutatkozunk (a házunk-5 épületből áll) http://www.civertan.hu/legifoto/legifoto.php?page_level=1667
Pár idézet a fórumunkról a közhangulat érzékeltetése végett(remélem, h az alábbi szemezgetések után nem én leszek a "ritka" elégedetlen lakó-állok elébe a cáfolatnak):
A épület hibalista -- lehet bővíteni!
2005-12-06
Általános
• 1 tűzjelző sincs a házban leplombálva • Az ereszcsatornák kialakítása több helyen nem megfelelő (a 5. emeletről lezúdúló víz nagyon hangos) • Tűzjelző működése megbízhatatlan – Beállítás szükséges!!!! • Fénycsövek (főként garázs és lépcsőház) gyújtói szinte hetente cserére szorulnának, több armatúra megolvadt a saját hőjétől!!!! (Tűzveszélyes!) Felül kellene vizsgálni „modernebb” világítótestek használatát!!!!
A/0
• Nem záródik a bejárati ajtó melletti ablak • Kukatároló vezetékezése igénytelen, befejezetlen (1., 2. kép) • Kukatárolóból hiányzik a megígért mozgásérzékelő • Elektromos szekrények állapota és használhatósága kívánnivalót hagy maga után (400V nincs bezárva) (3., 4., 5., 6. kép) (tűzjelző rendszer elektromos dobozain nincs fedél) • Fogyasztásmérő szekrény beépítése hibás (8. kép) • Lépcsőházajtó nyitáskor hozzáér a falhoz, nem illeszkedi a keretbe, nem záródik egyáltalán (9. kép) • A falilámpa mellet lyuk tátong a falon (10. kép)
A/1
• Elektromos szekrények aljának szerelése igénytelen, az ajtó és a keret között min 1 cm lyuk tátong (48-49. kép) • Elektromos szekrények feletti álmennyezet panelei nincsenek a helyükön (50. kép) • Elektromos szekrények alja tele van építési hulladékkal és szeméttel • Kisebbik elektromos szekrény ajtaja nem csukódik • 104-105 közötti mérőóraszekrény sarka le van törve (51. kép)
A/2
• 6. számú tűzcsap szekrény tetejének beépítése ronda, festés hiányos (szilo- csík) (45. kép) • 204-205 között 2 méter magasan csík van a falon, vakolás leverve (46. kép) • 202 melletti mozgázérzékelő szerelése nem szabványszerű (47. kép) • Kis elektromos szekrény alja, és a burkolat alatta nem illeszkedik és ronda (kívülről • Elektromos szekrények belülről koszosak, építési törmelék és rászáradt malter(?) van a mérőórákon • 215-214 közötti szekrényben szabadon vannak a vezetékek kötései (kaputelefon?)
A/3
• A két elektromos szekrény közti burkolás nem szakszerűen kialakítva (40. kép) • Elektromos szekrények belülről tele vannak építési hulladékkal, befejezetlen (41. kép) • 301 melletti beázás, falfelhólyagosodás nem korrigálva (42. kép) • 314-315 közötti folyosó burkolat és vakolat minősége kifogásolt!!!!!!! (43-44. kép)
A/4
• Burkolat az elektromos szekrények alatt hibás (36. kép) • 404-403 között lukacsos a fal (37. kép) • 404-402 között két rondán vakolt és nem utánfestett faliszekrény (38. kép) • 10. tűzcsap szekrénye vetemedett • 412-413 közötti plafon-szekrény szerelése nem szakszerűen kialakítva (39. kép) • 415-416 között falidoboz vakolásának és festésének hiánya
A/5
• Mind a két tűzcsap szekrény meg van vetemedve (30, 33. kép) • Elektromos szekrényekben belül építési hulladék, vakolási hiány (28. 32. kép) • 508-509 közötti szétázott fal javítása nem történt meg (34., 35. kép)
A/6
• Folyosó plafonjából kilógnak vezetékek (24. kép) • Kazánház ajtajának kerete nem szakszerűen kialakítva 2 centi rés a fal és az ajtó között, kilóg a fólia (23., 25. kép) • A tűzcsapszekrényből hiányzik a slag (26. kép) • Falidoboz vakolás festés hiány, sarkok, élek hibás kialakítása, funkció nélküli lyuk (27., 28., 29)
Lépcsőház
• A korlát az egész lépcsőház területén le van verve, újrafestése indokolt • emelet között az ablak hiányos és nem zárható • Az egész lépcsőház újrafestésre szorul • 1-2 emelet között az ablakról hiányzik a kilincs és nem becsukható (12. kép) • Szintjelző táblák az 5. emeletig hiányoznak (11. kép) • 2. emeleti ajtó mellett a sarokban a vakolat hiányos (13. kép) • 2. emeleten és alatta a lámpa nem ég • 2. emeleten az ajtózáró automata szerkezet hiányos • 2-3 emelet között az ablak hiányos és nem zárható • 3. emelet ajtókerete fölötti vakolat hiányos (14. kép) • 3. emeleti tűzútvonaljelző tábla szakszerűtlenül felszerelve, vakolás a bal alsó sarkánál igénytelen, befejezetlen (15. kép) • 3-4 emelet között az ablak hiányos és nem zárható • 4. emelet neonja feletti vakolás és glettelés nem szakszerű (16. kép) • A párkányok mindenhol koszosak • 4-5 emelet között az ablak hiányos és nem zárható • 4-5 emelet lépcsőforduló nincs rendesen levakolva (17. kép) • 5. emeleti ajtóbecsukó hozzáér a falhoz (18. kép) • 5-6 emelet között az ablak hiányos és nem zárható és a vakolása is befejezetlen (19. kép) • 6. emeleten a plafon és a fal nagy mértékben koszos (20. kép) • 6. emeleten a lépcsőbejárónál a burkolat nincs rendesen befejezve, hiányzik a festés (21. kép) • 6. emeleten lévő gázdoboz egy rondán átfestett tűzcsapszekrény, rendkívül igénytelen a festése (22.kép) • A földszint és a mélygarázs közötti vezetékezés szakszerűtlen és festékes • Lift átjárójának a vezetékezése szakszerűtlen, nem megfelelő
Lift
• A felvonó az 5. és a 6. szint között minden alkalommal megáll • A felvonó ajtóbezáró gombja nem működik • A felvonó hívógombjai (szintenként) csak 1 lehetséges irányt feltételeznek, felfelé nem áll meg • Nincs szintkijelzés a külső hívórendszereknél
Mélygarázs
• Fényképek a 3. lapon!!! • A vezetékek a sarkokban, illesztési helyeken szabadon futnak (52., 53., 54. kép) • Cső amiben nincs semmi és nem tart sehova (55. kép) • Lépcsőház melletti kalitka kialakítása befejezetlen, ajtókeret festékes, ajtóüveg hiányzik (57. kép) • 15. tűzcsapnál nincs slag (58. kép) • 45. garázshely melletti fal koszos, penészes (60., 65. kép) • Szabadban lévő vezetékék, kapcsolók (64., 66., 67. kép) • Rengeteg a beázás pl, 51-50, 24-25-26 garázshelyeknél vagy a bejárattal szemben (59-63. kép) • Már leázott sarok (68. kép) • Garázs kapunyitó (beléptető) elektronika cseréje (érzékenyebbre) vagy áthelyezése, mert túl közel kell menni hozzá a működtetéshez.
A válasz erre a hibalistára 2006.07.03-án érkezett meg!!!
-----------------------------------------------------------------------------------------
"Mindent egy tető alatt intézünk, a vevői igényekről vagy a beköltözés után az esetleges panaszokról pedig a tulajdonosok napi felügyelete miatt gyors döntések születnek.
Olimpia csoport"
A mai napon - a fenti mondatok ismeretében - a következő levelet küldtem Kricsfalussy Úrnak
Tisztelt Kricsfalussy Úr!
Sajnálattal vettük tudomásul, hogy az Önök által 2006. május 30-án keltezett, Tamir Kishon ügyvezető igazgató kézjegyével ellátott levélben megadott határidőt a lépcsőházi ablakok végleges megoldásával kapcsolatban nem tartották be, a munkálatokhoz hozzá sem kezdtek.
Az augusztus 15-i határidő több mint egy hónapja lejárt. Ismételten kérjük Önöket, hogy az időjárásra tekintettel, az épület állagának megőrzése érdekében a fenti munkákat haladéktalanul megkezdeni szíveskedjenek és annak várható időpontjáról tájékoztassák a lakókat.
Lehet találgatni, vajon történt-e előrelépés az ügyben azóta...nyertetek: nem.
Az alábbi információt "véletlenül", az önkormányzatnál tett nyomozásunk kapcsán derítettük ki, a reakció erre (egyik lakótársunk írta):
„Tisztelt T... Úr!
A ház mögötti drótkerítés elbontásra fog kerülni, mivel az építési engedély és a rendezési terv értelmében ott csak élősövény telepíthető.”
Először én is le akartam írni, hogy mennyire fel vagyok háborodva... De rájöttem, hogy igazságtalan lennék, hiszen többet tanultam az olimpiától, mint bárkitől korábban.
Az egész 2003 ban kezdődött, amikor elkövettem azt a hibát, hogy betévedtem az olimpiához. Már akkor elkezdték a hazudozást, mikor megmagyarázták nekem, hogy a ház építésére felvonult gépeket látom a telken, a leendő ház helyén (A Haller utca felújítását végző aszfaltterítő gép és úthenger volt az).
Aztán jött sorra a sok kis hazugság, és az ígéretek be nem tartása. Most meg ez a kerítés dolog. Bámulatos. Nyilván senki nem venne meg úgy egy lakást, hogy az gyakorlatilag "nem zárható", főleg nem egy ilyen kerületben. Ezért felhúztak egy kerítést, hogy el ne riasszák a leendő vevőket. De a lakások nagy részét már eladták, a kerítés az olimpia számára nem tölt be funkciót többé... ...mehet )) Fantasztikus. Olyan naiv vagyok. Mindig azt hiszem, hogy innen már nem lehet mélyebbre süllyedni. De az olimpia minden esetben bebizonyítja, hogy lehet...
Szóval nem kívánok hőzöngeni. Csak köszönetet szeretnék mondani a "Tamír és csapata" által nyújtott oktatásért. A 3 éves intenzív tanfolyamért tisztességtelenség, nyerészkedés, hatalmas átverés, és "mindig lehet mélyebbre süllyedni" tantárgyakból.
( a közös képviselőnknek írtuk)
"Köszönjük, hogy igyekszik informálni minket.
Ezzel szemben én úgy látom, hogy mi eddig is kitartóan írtuk, mondtuk, tudattuk, hogy mi bajunk van, mivel nem értünk egyet, és mit szeretnénk (másképp).
A beruházó ezzel szemben nulla, azaz nulla információval lát el minket. Kit kell felhívni naponta százszor, hogy történjen valami? Hatlalmas molinót tudnak készíteni, "ne állj ide" táblát már nem - de ez persze csak egy kiragadott példa.
Remélem megérti a picit feldúlt hangulatomat. Örömmel venném (és nem csak én!), ha legalább csak egy KICSIVEL több infó jutna el hozzánk - és egyből nyugodtabb lenne a légkör. Na meg persze ha elkészülne valami időben, rendesen, normálisan.
Októberben majd szaunázhatunk.
Jövő héten majd megcsinálják a kaput. Az ötlet már megvan, a megvalósítás hamarosan testet ölt.
Nyugalom, hamarosan kész lesz a kert.
A garázskapu vezérlőegységét már megrendelték, majd megérkezik. (Messze van Németország!)
A lépcsőház ablakát már megnézték, tudják, mit kell csinálni, majd lecserélik a rácsot.
A takarító cég majd jobb lesz.
A Comunique mellett lesz majd más szolgáltató.
A vízelvezést majd megoldják.
Az erkélyeket majd megcsinálják.
A viacolort majd leteszik.
A beruházó majd értesít minket.
A végleges használatbavételi engedély majd meglesz.
A társasház majd megalakul.
A lakógyűlésen (amikor lesz, akkor) majd megint sokan leszünk és majd megint megígérnek fűt fát afrikát. A beruházó csak jót akar! Értünk dolgoznak! Miattunk! A dezinformálás és a fenyegetés csak aljas rágalom, hát mit gondolnak ezek a hálátlan lakók?
A rossz helyre parkoló autókkal majd csinálnak valamit. A táblák ügyében már intézkedtek, majd meglesznek.
Az üzlethelységekben majd lesz valami. Valamikor. Nyugalom. A beruházó majd szól.
A kazán zúgását már kifigyelték, ne aggódjanak, nem lesz gond, a légy is zümmög, mégse árt senkinek. Különben is értse meg mindenki, nem lehet optimalizálni, hogy reggel és este normálisan legyen melegvíz. Anno a koleszban sem volt, ugye? Na hát! Akkor majd megszokjuk!
A kaputelefon majd meg lesz csinálva, a szerelőt már értesítették! Majd jön!
A kukatárolóban majd lesz mozgásérzékelő.
A biciklitároló helyét már kinéztünk, nyugalom, majd meglesz. Minek aggódni? Addig mindenki tegye oda, ahova akarja. Például a folyosóra a szemét mellé.
A garázslejáró mellett majd megcsinálják a kaput. Higgye el!
A lifteket majd megcsinálják. Századjára. 800 ezerért. Nem baj.
Nyugalom. Minden rendben lesz. Majd eljön a Kánaán! MAJD."
és
2005.11.29. 09:55
- megfelelőnek tartja-e azt az Olimpiás gyakorlatot, hogy lelkes ígérgetés mellett hónapok alatt nem történik meg vagy csak nagyon lassan, ill. hiányosan, "gányolva" a garanciális problémák javítása ?
Kérdéseimet nem támadó jelleggel írtam, annak próbálok meg utána járni, mi módon lehet ezen sürgősen változtatni, akár jogi úton is, de ehhez az Ön hathatós segítségére is szükségünk van. Részemről a megfoghatatlan, soha be nem teljesülő ígéretekből elég volt, konkrét, határozott lépéseket várok az Olimpiától.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
ezúton szeretném felajánlani a lábtörlőmet, ha bárki szeretné ellopni. én lefelé fordítva használom, hogy ne kelljen az Olimpia feliratot nézni
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lefordítva: "mire minden elkészül, minden elkészül". Ennél szebben én sem tudtam volna megfogalmazni
----------------------------------------------------------------------------------------
én is szeretném, ha láblógatás lenne, és nem azt nézném az erkélyemről, hogy a B épület ereszéből eső esetén vízesésszerűen folyik ki a víz a házfalra, amely nemcsak a lakások penészesedését fogja majd okozni, de a fal is idő előtt jön le, és nem is folytatnám... Őszintén elismerem, amikor az szvb-be jelentkeztem, nem gondoltam volna, hogy a házzal ennyi probléma lesz. Persze ez nem tántorít vissza a dologtól, csak ez az egész helyzet egy kicsit új (a többi tagról nem tudok nyilatkozni). Főleg, hogy nevéből adódóan a feladatunk a KK - elsősorban - pénzügyi ellenőrzése. Eddig túl bizakodóan néztem a dolgok elébe, elhittem, hogy jön a kertész és megcsinálja a lyukakat (meg a kerteket), jön a kaputelefonos és kijavítja a hibát, stb. Azt hiszem mind az 5-ünk nevében beszélek, amikor azt mondom, hogy mi is kezdjük elveszíteni a béketűrésünket. Ezért is ha megvannak az ajánlatok, kiválasztjuk a szakértőt, és ügyvéddel aláíratott levelet küldünk a ZPH részére, hogy addig semmilyen közös fogyasztás díjának kifizetését nem vállaljuk (jelenleg min. 10-12 millió Ft az, ami a lakók fogyasztása alapján a ZPH-t illetné meg, a közös fogyasztásokat nem véve figyelembe), amíg a hibákat ki nem javítják, vagy tételes és határidővel ellátott hivatalos levelet nem kapunk a leírt hibákkal kapcsolatban. Sajnos a lehetőségeink azért szűkek, mert ha nem vesszük át a területeket/órákat, akkor ez jó indokot fog adni, hogy miért csúszik az albetétesítés, miért kell még mindig kamatot fizetni a tőke helyett. Mivel nem vagyunk még társasház, így egyedül itt érzem azt, hogy meg van kötve a kezünk. És sajnos ez a dolog a lakók nagyobb részét igen kellemetlenül érintené. Sajnos a dolog ott lett elrontva, hogy az utolsó részlet nagyon kicsi volt, és a CIB még ezt is kifizette nekik a végleges használatba vételi engedély nélkül is... A dolgoskezű lakótársaknak pedig köszönöm a problémamegoldásokat, és ismételten felajánlom segítségemet, ha kell.
------------------------------------------------------------------------------------
Az 0limpiáékat nem kell félteni. Nekik van egy munkájuk, amiért a fizetésüket kapják (minél kevesebb befektetéssel, minél többet keresni). Ehhez megvan minden tudásuk, ismernek minden eszközt. És be kell vallani, nagyon jól csinálják! Az megint egy másik kérdés, hogy olyan eszközöket használnak, amiket például én emberileg nem csinálnék meg. (Itt most a legleslegrosszabb emberi tulajdonságokat tudnám felsorolni.) Én nem bírnék napról-napra jópofizni, őszinte sajnálatot színlelni és ígéreteket tenni, miközben le sem sz*r*m a másikat és előlre jól tudom, hogy az ígéreteimet úgysem tartom be. Nincs az a pénz és nincs az az érdek, amiért ilyen munkát végeznék.
„A jótállást jogszabály írja elő, külön nevesítve, hogy a jótállási jog érvényesítésének nem feltétele a jótállási jegy léte. Ezzel együtt igény esetén természetesen adunk, központi irodánkban”
A jótállási jegyet ki kell állítani meghatározott tartalmi követelmények szerint és a kulcsátadáskor a vevő részére átadni. Már a későbbi átadás sem szabályos, csak hát az ember menet közben kupálódik...NÁLUNK ALIG VAN ILYEN PÁR EMBERNEK
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
|