|
|
A hozzászólás:
 |
HangaDóra
2006-09-05 22:45:22
|
282
|
Szia Szomi! Teljesen mindegy, hogy a tulajdonostársatok blöfföl, vagy komolyan szeretne pereskedni. Menjen nyugodtan a bíróságra! Nem értem, ha a kk. terve reális, miért tart egy ilyen fenyegetéstől. A közgyűlés által elfogadott költségvetést is meg lehet támadni. Más kérdés, hogy mi lesz a per kimenetele. Én is mindig rátartással tervezek. A tervem alapja az előző évi tény, a várható árindex, és a varható fogyasztásnövekedés.
Most is látható szerintem, hogy húdenagyon túlterveztetek-e, hisz eltelt közel háromnegyed év. Látszikt, hogy a tervezett megtakarításnál, és a fel nem használt javítás-karbantartásra szánt összegnél mennyivel több halmozódott fel a számlán. Szerintem az, hogy a költségvetés reális-e, folyamatosan nyomon követhető az év során. Most szerintem sok ház hívhat össze rendkívüli közgyűlést a költségvetés módosítására, ha fillérre pontosan igyekezett tervezni a közüzemi kiadásokat.
Betekintés a könyvelésbe: Nincs egyértelmű jogi állásfoglalás. Az ellenőrzési joggal az SZVB-t ruházza fel a törvény, de nem tiltja a tulajdonosok betekintési jogát. Azonnali betekintést szerintem nem követelhet a tulajdonos, hisz a törvény csak a közgyűlési jegyzőkönyvbe történő betekintést teszi kötelezően lehetővé. Előre egyeztetett időpontban viszont nem tartom kizártnak, hogy bármelyik tulajdonos betekinthessen a ház könyvelésébe. Én ezt lehetővé is teszem, ha igényt tartanak rá. Talán azért nem is kíváncsiak az anyagra, mert fogadóórán többször is elmondom, hogy ott az anyag, bárki belenézhet, akár jegyzetelhet is, Egyhez ragaszkodom: a dossziékból bizonylatokat, számlákat kifűzni, kitépni tilos! Másolatot sem kaphat róluk senki, még az SZVB sem! Amelyik tulajdonos nagyon erőszakoskodik, annak fel kell olvasni a Társasházi törvényből, hogy a közgyűlési jegyzőkönyv az, amibe bármikor betekinthet, egyéb iratokba csak az SZVB-nek biztosít betekintési jogot a törvény. |
|
Előzmény:
 |
szomi_szomi
2006-09-05 10:42:05
|
279
|
| Az események folynak nálunk, de szerencsére most már sztoikus nyugalommal figyelem a jelenlegi KK működését. Teljesen saját munkastílusa van a leklemnek amit én képtelen vagyok megérteni. Majd ha lezajlottak a dolgok beszámolok részletesen. Közben viszont pár kérdésem lenne. Meg vagyunk áldva egy lelkes tulajdonostárssal aki nem tud belenyugodni, hogy nem az ő költségvetési javaslatát fogadtuk el (ami természetesen alacsonyabb közös költséget hoz ki). Én már nem beszélek vele, mert egyrészt rosszul értelmezi egy ponton az alapító okiratot és amíg ezen nem jut túl addig nem lehet érdemben megvitatni vele a dolgokat, másrészt meg egyszerűen haragszik rám mert ellentmondtam neki és személyeskedni nincs kedvem. Most éppen azzal fenyegeti a KK-t, hogy bíróságra megy mert túl magas a közös költség. Szerintem csak blöfföl, de a KK úgy tűnik komolyan veszi. Na a kérdésem a következő: Igazam van-e amikor azt mondom, hogy egy biztonságos ráhagyásokkal teli ezért valószínűleg tényleg túltervezett, de közgyűlés által elfogadott költségvetést nem lehet megtámadni jogilag csak azért mert túl magas? A könyvelés rendben folyik így a töblet majd szépen ki lesz mutatva év végén, aminek fényében majd jövőre pontosabban lehet tervezni. (Mondjuk az ár és áfaemelkedések miatt egyáltalán nem biztos, hogy olyan húdenagyon túlterveztünk, de ez csak az év végi zárás után fog kiderülni.) |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|