Keresés

Részletes keresés

HangaDóra Creative Commons License 2006-08-10 16:17:59 74
Marcesz
Ne egyezkedj az SZVB-vel és a közös képviselővel. és a kéményseprőket se korrumpáld.
Gondolom, kaptál egy írást, hogy mi a feltétele a kéményseprők engedélyezésének.
Tértivevényes levélben szólítsd fel a közös képviselőt, hogy intézkedjen a járda kiépítéséről. Tájékoztasd, hogy amennyiben a Társasház nem tesz eleget az építésügyi szabályozásban előírt kötelezettségének, panasszal fordulsz a helyi Építésügyi hatósághoz, hogy kötelezze a Társasházat a lakhatás körülményeinek biztosításához szükséges hiánypótlásra. (Ezt csak legvégső esezben tedd meg, mert a Hatóság nem csak kötelezhet, hanem birságolhat is)
Kamattal terhelt hitelt csak közgyűlés által hozott határozat alapján nyújthatsz a Társasháznak.
Azt sem javaslom, hogy végeztesd el a munkát és nyújtsd be a számlát, mert ha a Társasház nem fogadja be, csak hosszas pereskedés árán juthatsz a pénzedhez.
Az nem megoldás, hogy kifizeted a munkát, és nem fizetsz egy ideig közös költséget. A törvény nem teszi lehetővé a közös költségből történő jóváírást. Bármikor segítheted anyagilag a Társasházat egy szükséges munka elvégzésében úgy, hogy nagyobb összeget fizetsz be közös költségre. Ezt a Társasház túlfizetésként tartja nyilván, de kamatot nem számít fel rá. Ilyen esetben a költségvetést is a Te részed figyelmen kívül hagyásával kell elkészíteni, mert másképp felborul a terv.
A hozzászólás:
Marcesz Creative Commons License 2006-08-10 12:46:41 71
Szia HD!

Ismét lenne egy kérdésem, ez már a saját lakásommal kapcsolatos, amit nemrég vettünk. Körfolyosós, 1936-ban épült belvárosi társasház, a legfelső emeleten lakunk. A pár hónappal ezelőtt elkezdődött felújítás során lecseréltük az eddigi fűtési rendszert (a fürdőben lévő öreg gázmelegítő már gyakorlatilag életveszélyes volt), és egy cirkókazánt tettünk a helyére. A kéménybéleléskor szóltak a kéményseprők, hogy a kéményünkhöz (feltételezem, hogy osztatlan közös tulajdon) a tetőn nem vezet szabvány szerinti kéményseprőjárda (ennek amúgy is ott kellene lennie, függetlenül a mi cirkónktól), és ameddig az nem készül el, nem tudnak papírt adni a kéménybélelés megfelelőségéről. Szakvélemény hiányában pedig nem tudjuk megindítani az engedélyeztetést a Főgáz felé sem.

A közös képviselővel már hónapokkal ezelőtt beszéltünk erről. Ő akkor azt mondta, hogy a társasház a kéményjárda építésére a hetekben esedékes nagyobb tetőfelújítás során fog sort keríteni. Mi időközben kértünk egy alpinista cégtől egy árajánlatot, és ezt továbbítottam a számvizsgáló bizottság felé, valamint felajánlottuk, hogy adott esetben meghitelezzük a háznak ezt az összeget, aminek erejéig (+ jegybanki alapkamat fele, szerintem ez méltányos, miután nem egy alacsony összegről van szó) mentesülünk a közös költség fizetése alól.

A közös képviselő ma tájékoztatott arról, hogy a számvizsg. biz. magasnak tartja az árajánlatban szereplő összeget, nem kívánnak erre áldozni, és inkább "kenjük meg a kéményseprőket". Én őszintén szólva nem kívánom azzal tölteni az időmet (és pénzemet), hogy embereket korrumpáljak, és jeleztem a közös képviselő felé, hogy felőlem ő elintézheti ezt, de tőlem ne várja el.

Milyen jogi lehetőségeim vannak, ha a számvizsgáló bizottság ellenáll?

Előre is köszönöm a választ.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!