|
|
 |
hoppaaa
 2006-10-03 19:49:22
|
824
|
| A mi házunk pl eleve saját kazánnal épült. Most tervezik a cseréjét takarékosabbra. |
|
|
|
Szetka
2006-08-07 13:02:44
|
820
|
A mi lakásunk a 10-en van. Szerintem sokkal jobb, mint pl. a 7., mert itt fent a két lépcsőház össze van nyitva, amit azt jelenti, hogy két liftet is használhatunk.
14 év alatt még sosem kellett gyalog felmennünk, ellenben a lentebb lakóknak...
Fűtés:
Nálunk a szövetkezet megcsináltatta 15 mFt-ért (kb. 200 lakás) a fűtéskorszerűsítést, kétcsövessé tették a rendszert és hőfokszabályozót, illetve költségmegosztót szereltek fel.
Na, ez egy darabig jó is volt. Mi - a szerepének megfelelően - használtuk is a hőfokszabályozót, az időszak végén elvitték a költségmegosztókat (ez nem óra, nem mér pontosan, de a nagyságrendeket meg tudja különböztetni). Az időszak végén visszakaptunk pénzt.
Volt(ak) viszont olyan(ok), aki(k)nek pl. 50.000 Ft-ot kellett befizetnie és nagyon "pampogott", mikor kijött a számla. Pedig ezek szerint eddig mi és a többi "visszakapó" finanszirozta az ő fűtését. Egyáltalán nem változtatott a szokásain, úgy használta a radiátort, ahogy korábban. Pedig csak tekergetni kellett volna!
És mit gondoltok, ki "szív" most?
Hát persze, hogy azok, akik ésszerűen használták, mert a sok reklamáló miatt összehívott közgyűlésen megszavazták, hogy ezek után csak a költségek 60%-a legyen leszámolva a költségmegosztó alapján, a többi tulajdoni hányad szerint.
Jó, mi?
Csak azt nem tudom, hogy így mi értelme volt a 15 mFt-os beruházásnak?
|
|
A hozzászólás:
 |
|
Axióma
2006-08-07 11:31:52
|
819
|
Na igen, a tartozas megint a bt-s kozos kepviselos hazak sajatja... egy sajat lakokozosseg ezt nem engedi meg maganak.
A hazkozpontu futeses panelen mit ertesz? Van mar mindenhol a tavfutesen is hoelosztokban levo meres, vagyis nem fix dijat fizetsz a tavhoert, hanem a haz fogyasztasa alapjan tobbet vagy kevesebbet. De azt ugye nem tudod, hogy a 10.en nyitott ablaknal se birnak meglenni, a foldszinten meg fagyoskodnak...
A futesrendszer egyedi merese az tok hulyeseg, marmint nem az otlet, hanem ennek a panelben torteno megvalositasa. A panel ugyanis a lakasok kozott is sok hot enged at... tehat attol is fugg a szamlad, milyenek a szomszedok (oreg sporolos neni 16 fokot siman tarthat ugy, hogy nem fut, majd te helyette a falon at). Viszont ha mar valamit csinalnak, akkor minden radiator ele atkoto (soros rendszerbol parhuzamos legyen a radiatorok szintjen), es a radiatorra meg termoszelep. Na igy mar lehet haz szinten sporolni, legalabbis az ertelmesebbjevel (a masik ugyis 30 fokra teszi es kinyitja az ablakot). Ezeket persze nem azert irom, hogy mit erj el a leendo lakokozossegben, hanem ha kesz megoldast talalsz, akkor melyiket reszesitsd elonyben.
Ja a tavhorol levalt kozponti futes az nagyon draga, nemregota van, alig ismert cegek csinaljak, ha eredetileg nem az volt akkor szerintem nem jobb (kiveve ha a beruhazas ki van mar fizetve es nem most fizeted a gazdijon vagy a kozos koltsegen belul, mert ugy szokas). Persze amit eleve ugy epitettek hogy sajat kazan, az jo, csak nem tudom hany ilyen van es mennyivel probaljak dragabban adni.
A foldszint tenyleg nem jo, bar a hideg az a gepeszeti hianyossagok miatt van. Az 1. emeleti lakasok a legjobbak elvielg (meg nem kell sokat menni felfele, de mar betoro nem jon be az ablakon, meg a szennyviz se a wc-n legalabbis csak minositett esetben...) Azert az se mindegy, mekkora hazban, a 10-nel tobb emeletesekben altalaban 3 lift kell, es a kozos koltsegben a lift eleg szep summat tehet ki (na persze, csak akkor lenne jogos ha allandoan karban tartanak, de sokszor nem sajnos, mi voltunk a kornyeken a kivetel, 10em 2 liftje mellett aramszuneteket kiveve 6 ev alatt talan 1x mentem fel gyalog). |
|
Előzmény:
|
|
Zombye
2006-08-07 10:07:43
|
817
|
Természetesen nem a nm2 a döntő, de ha egy kb. azonos állapotban lévő 51 ill 71 nm2 panel között nincs lényeges árdiferencia és a felmerülő költségek sem egetverően nagyobbak a nagyobb lakás "javára" akkor azért inkább a nagyobb mellett döntenék, egyszerűen azért, mert a mérete miatt élhetőbb. Nyílván, ha a jövőben olyan mértékben emelkednek a közözemi díjak, hogy már nehézségekbe ütközik egy nagyobb lakás fenntartása, valsz. kénytelenek leszünk/lennénk kisebbet venni.
Persze, hogy lehet élni 51 nm2 lakásban is én is ezt teszem 23 éve.
Fontos lenne a házközpontú fűtés, javítsatok ki ha tévedek, ez azért jóval olcsóbb mint a "konvencionális" távfűtés. Egyetértek a panelprogram fontosságával, remélhetőleg mire költöznénk, egyre több panelen elkezdik, ha még nem kezdték el ezeket a nagyon fontos külső szigetelési, belsőgépészeti, stb. felújításokat. Bár ez jórészt lakóközösség függő, hiszen addig nem pályázhat a társasház, amíg adóssága van. Hát nekünk van bőven. Vízmű felé, ELMÜ, stb.
Ha egyneműek a gyerkőcök, minden további nélkül lakhatnak egy szobában iskolás korig biztosan, de egy idő után eljön az idő, amikor már szeretnének egy kicsit szeparáltan élni. Egyetértek abban, hogy szükség esetén egy nagyobb szoba kettészeparálása is jelenthet megoldást, egyik ismerősöm pl gipszkartonnal oldotta meg a kérdést.
Kíváncsi vagyok hogyan alakul a piac jövő tavasszal, ill nyáron, amikorra tervezem a költözködést. Az árak valsz. nem fognak jelentősen válltozni, lévén hogy a kínálati oldal igaencsak erős míg a keresleti oldal részben a megszorítások/reformok miatt jelentősen visszaesik/esett. 10-10.5 millát tudnék az ügyletre álldozni többet biztosan nem. örülök ha ennyit össze tudok/tudunk kaparni.
Földszint kizárva. Tényleg jégverem, párom lakik a földszinten csak az nem lát be aki nem akar. Volt, hogy egy fél ovoda csüngött a rácson és bámulták a MiniMaxot.
No, hirtelen ennyi.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
