Keresés

Részletes keresés

hiperbola Creative Commons License 2006-07-23 13:12:46 14

Ismerős körök:-)

Nekem a Nádasdy esett ki a kötelező garázs kitételnél - 2 lakásnál helyből 5 milla, az kicsit nagyon túl van a keretemen már. Violába olyan igazán jót nem is leltem.

Fűrdőszoba egyébként nekem is fontos, 6,14, ami nekem a kocsi miatt tökéletes - gondolkoztam azon mondjuk, h miért terveztek 39 nm-es lakásba ekkorát... de nekem épp jó:) Nagyon szemeztem a nagy teraszossal, de ott túl kicsi a fürdő, és úgy vannak főfalak, h nem is lehet átpakolni, így marad a kis erkély-nagy fürdő. Akadálymentes kialakítást azt belevetettem szerződésbe elég részletesen, meg az építésszel is dumáltunk jópár órát, h mi hogy legyen, szal remélem h ez tényleg okés lesz.

Megnéztem közben alaprajzot, ha te F-ben udvari, akkor épp az udvar két oldalán leszünk:)

Az üres telken nem tudom mi lesz, kérdeztem toscanaékat, ők se tudták. Úgy tudom, h hosszútávon a Márton utcából sétálóutca lesz, az mondjuk jó. A Mester fele a suli biztos marad, az nem túl magas, a Mártonban viszonylag normál kinézetű házak vannak, a Gát utca felöli magas házak tűzfalát meg azt mondták h bevakolják, h jól nézzen ki. Bár, én múlt hétvégén arra járva fedeztem fel, h középen ott is üres telek van.

Ja még egy kérdés: a júli 31-et honnan veszed? én szerződésemben még júni 30. van.

A hozzászólás:
Törölt nick Creative Commons License 2006-07-23 12:49:31 13

Ami nálam döntő volt az az elhelyezkedés (no nem a Gát utcai közelség, hanem úgy általában a Pesten belüli lokáció meg magáé a lakásé elosztásilag :)), az ár illetve a kivitelezői tapasztalat által felállított hármas halmaz és ezeknek az én preferenciám szerinti minél nagyobb közös metszete. Leskelődtem Zuglóban is, Angyalföldön is, Mandalakert, Kövér Lajos u., Erzsébet park, Dunapart, etc (Herminabautól a Nagy Lajoson öklendeztem egy jót és tovább álltam), de vagy az ár, vagy a közlekedés, vagy vmi más tényező miatt azokat mind elvetettem. Egyébként a XIII, XIV és a IX árakat tekintve teljesen összeolvadt, és Ferencvárosnak ez a része a belváros közelsége miatt annyira felkapott lett, hogy én sem gondolkodtam tovább (jellemző, hogy ezek a beruházók tartanak a legelőrébb érékesítési szempontból, még a kötelező garázst sem restek beletenni a konstrukcióba, és még úgyis viszik mint a cukrot). Eredendően befektetési céllal akartam venni, de annyira megtetszett, hogy beköltözöm :).

 

Nagyon meghúztam egy szinten az árat, és nem akartam fölé menni... A Silver nekem azért nem jött be, mert túlságosan tömbös, ugyanez volt a bajom a Nádasdyval, pedig ott a 10%-os kedvezmény fölött még lealkudtam egy igen magas összeget a garázsból is, úgyhogy jobban megérte volna mint a CEE-é, de mégsem az igazi (ráadásul utcait tudtak már csak adni)... pedig még a múlt héten is vagy négyszer elkocsikáztam a Tóth Kálmánra... Jobb lesz a Toscana, és ami még nagyon tetszett az a lakások kialakítása. Legalábbis amit én választottam (meg úgy általában is)... klassz elosztásúak... majd 6m2 a fürdő, teszek bele egy kisebb fürdőszobányi sarokkádat :). Persze kinek mi a fontos, nekem a fürdő az... A végén a Viola u. esett ki a kegyeimért folytatott versenyben, mert a másfeleseknél uszkve 6m2-nyi előtérrel kellett számolni, ami 1.20 széles, ergo még szekrényt sem tudsz beépíteni, vagyis 43-6=37m2-ről indulsz. 70m2es kecónál belefér (nekem még ott se, de mindegy), viszont egy ilyen kicsinél így tervezni... hát nem tudom... biztos így dobta :). Plusz a két és fél milkás garázs, obligatórikusan, vagyis 16.2ért be is nevezhettem volna a buliba... Kösz nem. Viszont a Viola egy-két éven belül putrimentes lesz, ez nem keveset nyomhat a latban. Én is így voltam ezzel, de ehhez képest meg a Toscana kínált sokkal kedvezőbbet.

 

Egyébként a D-ben én is nézegettem a kisebb 37eseket, csak már nem volt... aztán egy pár m2-rel nagyobbal szvsz anyagilag is jobban jártam...

 

Kerekesszék: okosan döntöttél, hogy nem hagytad magad megvezetni az "áh, valahogy majd úgyis kialakítják" demagóg dumával, ez az esetedben valóban nem mindegy - és mint korunk építtetőit ismerjük, lehet, hogy problémákba ütköztél volna az átadást követően. Itt szerintem nem fogsz...

 

Tudsz valamit, hogy indul-e építkezés a környéken a közeljövőben? Mi lesz a nagy parkoló helyén a Lennhosséken?

 

Előzmény:
hiperbola Creative Commons License 2006-07-23 12:13:56 11

A Fecske házra gondolsz? Na az durva, valóban. Baluéknak a fűvészkerttel szimplán nagyon szarul jöttek ki a dolgok, nem eleve átvágásra játszottak, ezért mertem végül olyan háznál maradni, amiben szintén benne vannak. Bár, álmatlan éjszakák azok voltak:)

Silverside kontra Toscana... Árban nagyjából uaz a szint, nem igazán ez volt a döntő. Toscana-t néztem már tavaly ősszel is, tetszett akkor is, csak akkor valóban pénz-alapon a Fűvészkert mellett döntöttem. Nyócker azért még olcsóbb. Aztán most tavasszal elmentem Silverside-ékhoz is, Toscana-ékhoz is, utóbbi mellett elég súlyos érv volt az uszoda-fitnesz rész, az h helyből avval kezdtek, h ha kettő lakás akkor lehet szó engedményről, maga az egész itáliai hangulat mondjuk bejön (mégha ez részben marketingfogás is) és még egy elég speckó szempont. Én tolókocsis vgyok, és ennek a háznak az általános ismertetőjében alapból benne van az akadálymentesség. Nagyon sok lakóparkot végignéztem én is, nagyon kevésnél szerepel ez, jópárral beszéltem is, lakás kialakításra mindenhol azt mondták,  h ó persze biztos, valahogy megoldják - Toscanaéknál mondta azt a műszakis, h igen, ennek is megvannak a maga szabványai, semmi gond, azok szerint meg tudják csináni (mmint a belső kialakításról beszélek.)

És te, miért épp ezt választottad? Ja, és a fűvészkertes nem induló ütemről honnan tudsz? Annyira nem publikus tudtommal...

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!