Keresés

Részletes keresés

Meskó Creative Commons License 2006-07-04 13:00:12 20

Nagyon jó pont! Tehát a szerződésbe érdemes belevenni, hogy az építőközösség által megbízott műszaki ellenőr veheti át, illetve, hogy X. szervező cég, miután kiszáll az építőközösségből, akkor is felelős marad a bonyolításért. ... Egyébként azt hiszem, hogy akarnak is kötni egy ilyen bonylítási szerződést valamilyen vállalkozói díjjal. Ez mondjuk azért érdekes, mert akkor az egyes lakásokra vonatkozóan úgy kell leszerződni, hogy az eredetileg meghirdett lakás árba az ebben a bonyolítói szerződésben szereplő tarifa lakásra eső része is beleférjen.  ... Na ezt jó bonyolultul fogalmaztam meg...

 

Csütörtökön megyünk az ügyvédünkhöz. Lehel 11! Előre is köszönöm, hogy elküldöd a szerződés mintáitokat. Ezt átnézzük, hátha van benne valami új a mi szerződés terveinkhez képest.

 

Üdv: Meskó

A hozzászólás:
lehel11 Creative Commons License 2006-07-04 11:11:18 19

Igen, ezt jó, hogy mondja Axióma kolléga!

 

Nálunk ez nem igazán jól volt megoldva.

Úgy nézett ki a dolog, hogy az építőközösség megbízta az X. céget, hogy építtesse fel a házat. X. cég pedig megbízta Y-t, hogy építtesse meg a házat.. :-) [Y cég tehát az ő alvállalkozója volt.)

És a műszaki ellenőrt nem az építőközösség bízta meg, hanem X cég, aki az ellenőr aláírása után vette át az adott szakaszt Y cégtől.

És ez így kicsit necces. Így ebben a rendszerben lehet buktató....

 

Másik dolog, ami eszembe jutott, az pedig az építkezés menedzselése. Arra figyeljetek, hogy ki "viszi" az egész építkezést! Hiszen ha már a szervező cég kiszállt az építőközösségből, és beszálltak helyette a magánszemélyek, akkor ő jogilag már nem is tartozik bele az egész folyamatba, és nincs semmi, ami arra kötelezze, hogy ő kézben tartsa az egész építkezést.

Nálunk ez úgy volt, hogy az elején mondták, hogy ne féljünk, majd ők menedzselik az építkezést, aztán később mondták, hogy ugyan miért menedzselnék ők, hiszen ők is csak ugyanúgy tagok az építkezésben, mint bárki más (amikor még volt a nevükön pár lakás+tároló) Aztán persze azért csak vitték az ügyeket, és nem lett belőle gáz, de volt kis bizonytalanság a rendszerben.

Szóval benne van a pakliban, h nem csak a kész lakásba szálltok majd be, hanem folyamatosan rajta kell tartanotok a szemeteket, hiszen Ti most gyakorlatilag lakást építetek, és nem vásároltok.

 

És küldöm a szerződéseket.

Előzmény:
Axióma Creative Commons License 2006-07-04 06:49:13 18
Bocs, hogy beleszolok, de az atvetelert felelos muszaki ellenor mindenkepp a sajat emberetek legyen, nem a kivitelezoe! Hiszen a ti erdeketeket kell kepviselje a kivitelezoevel szemben (=> ha hibas, nem atvenni, javittatni). Az mar megegyezes kerdese, hogy az epitkezeshez bejelentett FeMu az a kivitelezo epitesvezetoje lesz-e, vagy a ti emberetek (ellenorotok), annak az epitesi naplot meg az onkori fele az alairast (hogy tervek szerint elkeszult az epitmeny) kell csinalnia.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!