szia Meskó!
Az elején nekünk is egyben ki kellett fizetni a ránk eső telekhányadot, ami nagyobb tétel volt. A pontos arányára most nem emlékszem. Az építési részleteket kellett kisebb részletekben kifizetni, amint kész lett egy szakasz, akkor azt a műszaki ellenőr átvette, és utána fizettünk.
Amit én felvettem, az nem FHB által kidolgozott speciálisan építőközösségre kitalált kondíció, hanem simán építési hitelt vettem fel, átultalták a hitel 90%-át egyben, és 10%-ot visszatartottak a végére. De mondjuk az is lehet, h azért ment simábban, mert nálam nem az épülő ingatlan volt a fedezet, hanem egy másik ingatlan, és így ugye kisebb a kockázat a banknak. Ha erre van lehetőségetek, akkor ezt gondoljátok meg, mert sok kényelmetlenséget megold ez.
Arra meg most nem emlékszem fejből, h mi a feltétele az utolsó 10%-os hitel részlet kifizetésének, mert még az nem történt meg, de majd megnézem.
És sajnos nem volt nálunk sem arra megoldás, h mi van, ha az építőközösséget szervező cég befuccsolna. Szerencsére nem fuccsolt. Akkor nagyon nincs más lehetőségetek, mint hogy kerestek vkit, aki belép a szervező cég helyére, és fizeti tovább a részleteket. De magának a cégnek is ez az érdeke, hiszen neki is benne van a pénze az építkezésben, mert a még tulajdonában lévő házakban X részletet ő fizetett ki. Igazából más garanciát szerintem nehéz találni, mint azt, h mindenkinek az az érdeke, hogy haladjon a dolog.
Igazából az még a garancia a dologban, hogy mindig utólag fizettünk ki egy részletet, amikor az már kész volt. Tehát olyanra nem volt lehetőség, h vki elsikkassza a befizetett részt. Tehát, ha vmi miatt elakad a projekt, akkor is van vmi félig kész, piacképes érték a tulajdonodban. Persze akkor lesz vele kis meló, ha tovább kell lendítenetek az építkezést, de olyan nem lehet, h kifizettek valamit, de azt nem csinálják.
Ha adsz egy e-mail címet, akkor átküldöm a mi építési/építőközösségi szerződésünket, és akkor össze tudjátok hasonlítani, h van-e vmi plussz dolog abban. (Mondjuk egyébként szerintem nem annyira precíz szerződés, szóval ne ez legyen az etalon, de vmi összehasolnításnak az is jó...) |