|
|
|
|
A hozzászólás:
 |
the praetorian
2006-05-29 16:36:40
|
90
|
Hangadora, misiman,
Nagyon szepen koszonom a gyors es reszletes infokat. Utana nezek a kerdeseiteknek es beszelek az ugyveddel, aki a szerzodeseket keszitette. Ha marad meg kerdes, jovok meg :-)
Koszonom: tp |
|
Előzmény:
 |
HangaDóra
2006-05-29 16:04:41
|
89
|
the praetorian!
Első lépésként a beruházótól kell megtudni (lehetőleg írásos dokumentum formájában), hogy társasházat vagy közös tulajdonú lakóingatlant építtet. A helyrajzi szám ismeretében a Földhivatal is megmondja, hogy közös tulajdon vagy feljegyzett társasház van a nyilvántartásukban. Minden további lépés ettől függ. 1. Közös tulajdonú lakóingatlan esetén el kell döntenetek, hogy maradtok közös tulajdonban (ennek sok hátránya van), vagy társasházat alapítotok. 2. Közös tulajdonú lakóingatlan esetlén bármelyik tulajdonos kezdeményezheti a társasház alapítását, de az inyt-ba csak valamennyi tulajdonos hozzájárulásával jegyzik be. 3.Amennyiben társasházat építtet a beruházó, az már most "feljegyzett társasház"-ként szerepel a Földhivatalnál az ingatlan-nyilvántartásban. Ebben az esetben a használatba vételi engedélyek kiadását követően a lehető legrövidebb időn belül össze kell hívni az alakuló közgyálést, melynek szabályait a 2003. évi CXXXIII társasházakról szóló törvény 12. §-a tartalmazza. A törvény mindent részletez, amit tenni kell az alapító okirat elkészítésével, elfogadásával, bejegyzésével kapcsolatban. 4 lakásos házról lévén szó, az alakuló közgyűlésen el kell döntenetek, hogy a Társasházi törvény, vagy a Ptk. rendelkezései szerint szeretnétek-e működni. Amennyiben a sokkal részletesebb rendelkezéseket tartalmazó társasházi törvény mellett dönt a közösség, az alakuló közgyűléstől számított 60 napon belül el kell készíteni a ház Szervezeti és működési szabályzatát, melyről szintén részletesen rendelkezik a törvény. A könyvelés már csak egy aprócska élvezet, ha mindenen túljutottaok. Még egy lényeges kérdés: ha már most feljegyzett társasház a házatok, akkor az alapító okirat készítése, inyt-ba bejegyeztetése a beruházó feladata és költsége. Amennyiben közös tulajdon a ház, és ti hoztok döntést társasház alapításáról, a feladat és a költségek is benneteket terhelnek. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|