Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
HangaDóra Creative Commons License 2006-05-16 20:53:49 64
haldír!

1. A törvény azt mondja, hogy "(2) Kötelező a közgyűlés összehívása, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak a napirend és az ok megjelölésével írásban kérték. " 35. §
Vagyis nem az számít, hogy hányan, hanem az, hogy mekkora tulajdoni résszel kérik.
Csak feltételezni tudom, hogy az 56-ból 10 tulaj rendelkezhet az össz közös 1/10 részével.
Természetesen a meghívó kiküldése előtt közölhetitek, hogy milyen napirendi pontok legyenek a közgyűlésen. Az okokat ne felejtsétek el megjelölni.
56 lakásos házban a törvény szerint SZámvizsgáló bizottságnak is kell működnie. Ők is javasolhatják a napirendi pontot.
2. Nagyon jó az elképzelésed. Ha nem tudod rábeszélni a tulajdonostársaidat, hogy menjenek el a közgyűlésre, kérj tőlük meghatalmazást, hogy képviselhesd őket, és a tulajdoni hányaduk arányában szavazhass.
Természetesen a meghatalmazáson azt is feltűntethetik, hogy melyik napirendi ponttal kapcsolatosan mi az állásfoglalásuk. Ilyenkor ezt fel kell olvasni, és a szavazatot ennek megfeleően számolni.
Az írásbeli szavazás más. Ott nem hív össze közgyűlést a közös képviselő, hanem minden tuilajdonosnak szavazólapot küld, amin szerepel a határozati javaslat. Ezt a szavazólapot kell visszaküldeni, majd a szavazatokat értékelni.

A tulajdoni hányad 1/10-ével nem lehet felmondani a közös képviselőnek.
Sőt, a közös képviselőnek egyáltalán nem felmondani kell. Mivel ő választott tisztságviselő, a mandátumát a közgyűlés vonhatja vissza.
A tulajdoni hányad 1/10-ével a közgyűlés összehívása kérhető, amin szeretnétek felmenteni a tisztségéből.
Itt végigböngészheted a társasházi törvényt.
Előzmény:
haldír Creative Commons License 2006-05-16 07:53:26 63

Szia Dóra!

Ismételten köszönöm a javaslatodat. Lenne még két kérdésem:

1. Mivel nemsokára újabb lakógyűlés lesz, 56 lakásos társasházként kb. 10 lakó aláírásával írásban kérhetjük-e, hogy a következő lakógyűlés napirendi pontjai közé vegyék fel a közös képviselő munkájának értékelését, esetleges leváltását?

2. A másik kérdés az, hogy mivel nálunk az a gond, hogy kevesen járnak lakógyűlésre, a lakógyűlést megelőző este, ha végigjárnánk a tulajdonosokat és megkérnénk őket, hogy a közgyűlés eme napirendi pontjáról írásban nyilatkozzanak ez rendes szavazatnak minősül e, és mi az írásbeli formája? (két tanú kell-e stb.)

 

Az SzMSz-ben van szó írásbeli szavazásról, de nincs részletesen taglalva, hogy csak akkor lehet-e alkalmazni, ha eleve így van meghirdetve a szavazás.

 

Az egyik ismerősöm, aki most végzett el egy társasházkezelőit, azt mondja, hogy ha a közös képviselő nem tart lakógyűlést május 31-ig, akkor a tulajdoni hányad 1/10-ének aláírásával fel lehet mondani neki. Ehhez pusztán egy jegyzőkönyv kell, amit érdemes közjegyző előtt felvenni. De nem kell lakógyűlés stb. Ez visszamenőleg is érvényes? 2005-ben szeptemberben volt lakógyűlés, de 2006-ban már megtartotta rendben.

 

Ha van lehetőséged és időd, kérlek írj.

Köszönöm!

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!