|
|
A hozzászólás:
 |
HangaDóra
2006-05-16 20:53:49
|
64
|
haldír!
1. A törvény azt mondja, hogy "(2) Kötelező a közgyűlés összehívása, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak a napirend és az ok megjelölésével írásban kérték. " 35. § Vagyis nem az számít, hogy hányan, hanem az, hogy mekkora tulajdoni résszel kérik. Csak feltételezni tudom, hogy az 56-ból 10 tulaj rendelkezhet az össz közös 1/10 részével. Természetesen a meghívó kiküldése előtt közölhetitek, hogy milyen napirendi pontok legyenek a közgyűlésen. Az okokat ne felejtsétek el megjelölni. 56 lakásos házban a törvény szerint SZámvizsgáló bizottságnak is kell működnie. Ők is javasolhatják a napirendi pontot. 2. Nagyon jó az elképzelésed. Ha nem tudod rábeszélni a tulajdonostársaidat, hogy menjenek el a közgyűlésre, kérj tőlük meghatalmazást, hogy képviselhesd őket, és a tulajdoni hányaduk arányában szavazhass. Természetesen a meghatalmazáson azt is feltűntethetik, hogy melyik napirendi ponttal kapcsolatosan mi az állásfoglalásuk. Ilyenkor ezt fel kell olvasni, és a szavazatot ennek megfeleően számolni. Az írásbeli szavazás más. Ott nem hív össze közgyűlést a közös képviselő, hanem minden tuilajdonosnak szavazólapot küld, amin szerepel a határozati javaslat. Ezt a szavazólapot kell visszaküldeni, majd a szavazatokat értékelni.
A tulajdoni hányad 1/10-ével nem lehet felmondani a közös képviselőnek. Sőt, a közös képviselőnek egyáltalán nem felmondani kell. Mivel ő választott tisztságviselő, a mandátumát a közgyűlés vonhatja vissza. A tulajdoni hányad 1/10-ével a közgyűlés összehívása kérhető, amin szeretnétek felmenteni a tisztségéből. Itt végigböngészheted a társasházi törvényt. |
|
Előzmény:
 |
haldír
2006-05-16 07:53:26
|
63
|
Szia Dóra!
Ismételten köszönöm a javaslatodat. Lenne még két kérdésem:
1. Mivel nemsokára újabb lakógyűlés lesz, 56 lakásos társasházként kb. 10 lakó aláírásával írásban kérhetjük-e, hogy a következő lakógyűlés napirendi pontjai közé vegyék fel a közös képviselő munkájának értékelését, esetleges leváltását?
2. A másik kérdés az, hogy mivel nálunk az a gond, hogy kevesen járnak lakógyűlésre, a lakógyűlést megelőző este, ha végigjárnánk a tulajdonosokat és megkérnénk őket, hogy a közgyűlés eme napirendi pontjáról írásban nyilatkozzanak ez rendes szavazatnak minősül e, és mi az írásbeli formája? (két tanú kell-e stb.)
Az SzMSz-ben van szó írásbeli szavazásról, de nincs részletesen taglalva, hogy csak akkor lehet-e alkalmazni, ha eleve így van meghirdetve a szavazás.
Az egyik ismerősöm, aki most végzett el egy társasházkezelőit, azt mondja, hogy ha a közös képviselő nem tart lakógyűlést május 31-ig, akkor a tulajdoni hányad 1/10-ének aláírásával fel lehet mondani neki. Ehhez pusztán egy jegyzőkönyv kell, amit érdemes közjegyző előtt felvenni. De nem kell lakógyűlés stb. Ez visszamenőleg is érvényes? 2005-ben szeptemberben volt lakógyűlés, de 2006-ban már megtartotta rendben.
Ha van lehetőséged és időd, kérlek írj.
Köszönöm!
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|