|
|
 |
arlesi
 2006-05-16 16:19:18
|
713
|
szia
én is laktam panel 10-en. beázás, ahogy előttem írták, a házra tartozik, nem neked kell megcsináltatni. jó ha van biztosítás.
bogarak nincsenek, ha rendesen írtják.
nálunk két probléma volt
a lift gépház volt a 10 fölött egy fél emelettel, állati hangos volt
télen állandó harc a hajléktalanokkal, akik gondolom az említett gépház előtere (meleg) miatt ott dekkoltak mindig.
bár állandóan kihívtuk a rendőröket, nem sikerült a problémát megszüntetni.
nyugati fekvésű szobáknál nyáron még készülj fel úgy 38 fokra délutánonként. |
|
|
|
Törölt nick
2006-05-16 14:07:27
|
696
|
Én 4 éve lakom a 10-en, ezalatt egyszer sem áztam be. Fogalmam sincs, mibe kerül megcsináltatni. Az esetleges javítás természetesen a közös költségből fizetendő.
Azt, hogy beázik a tető, nem tartom komolyabb veszélynek, mint azt, hogy a feletted vagy éppen kettővel feletted lakónál történik valami, ami miatt dettó beázol, de ez a teljesen szubjektív véleményem. Én szándékosan 10. emeletet kerestem, hogy ne legyen felső szomszéd és átmenő forgalom, a liftnek meg tökmindegy, hogy 6 vagy 10 emeletet visz. Néha bedöglik a lift, ekkor vagy gyaloglok vagy felmegyek a szomszéd lépcsőház liftjével és a tetőn át átjövök, ez évente mondjuk 2-3x fordul elő.
A hatalmas rezsihez egy adalék: ha 2M-val többért veszel olcsóbb rezsijű lakást, az a 2M lekötve mondjuk 140e Ft-ot, azaz havi bő 10e Ft-ot kamatozik vagy éppen ennyivel lesz magasabb a hiteled törlesztőrészlete. Nekem a 35nm-re nagyságrendileg ennyi a távfűtés.
ZOH |
|
|
|
blg
2006-05-16 14:06:40
|
695
|
| nálunk a tetőn vagy az oldalfalon lakók beázásának javítása a közös pénzből megy, ráadásul van rá közös, az egész házat érintő biztosításunk, ami szintén a közös pénzből megy. |
|
|
|
NeomatiK
2006-05-16 14:01:12
|
694
|
Akkor pont jót találtál, ha tetszik neked is :)
A tető állapotáról többféleképpen lehet meggyőzödni az eladó kivételével:
- felmész a tetőre körülnézni - bár sokmindent nem fogsz látni, amiből következtetni lehetne
- megkérdezed a házmestert, házbizalmi vagy hogy hívják, hogy van-e panasz a legfelső lakóktól beázásra és hogy mikor volt felújítva a tető
- megkérdezel pár szomszédot a legfelső szinten a beázásról.
A tető a ház közös tulajdona, javítása a közösköltésgből történik. Nálunk tavaly újították fel, ~750.000 Ft-ért 12 év garanciával. Emiatt az extra kiadás miatt lakásonként a közösköltésgen felül pluszba kb 10500 Ft-ot kellett befizetni.
Esetleg érdemes elgondolkodni lakásbiztosításon, nem egy nagy összeg, 1000 Ft/hó körüli vagy akár alatti kiadás. |
|
A hozzászólás:
 |
|
nici76
2006-05-16 13:47:55
|
693
|
Én arra lennék kíváncsi Ti akik legfelső emeleten laktok, hogy milyen gyakori egy ilyen beázás, és ha megtörténik mennyibe kerül megcsináltatni? Esetleg a tető nem a ház közös területéhez tartozik? Közös költségből fizetendő netán? Á biztos nem...
Szóval mondjuk odaköltözöm a legfelső emeletre minimum 20 évre, kb. 20 év alatt hányszor lehet ilyen beázás mizéria?És a költségei kb. mennyi lehet?
Lehet hogy még ezzel és a rezsivel együtt is olcsóbban jössz ki, mintha egy hasonló méretű és adottságú téglát veszel meg...
|
|
Előzmény:
|
|
nici76
2006-05-16 13:40:05
|
692
|
| Nos ez legfelső szint 4. emelet egy emeleten 3+3 lakás van a lépcső két oldalán helyes kis ráccsal lezárva...(azt hiszik ér valamit...:) lift nincs, az klafa hogy nem laknak feletted, de a tető állapota kérdéses és izgi, hogy mi van ha esik az eső... Mert nagyon szépen fel van ám újítva...szóval gyanús... |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
