Keresés

Részletes keresés

CartmanBácsi Creative Commons License 2006-04-11 22:41:29 246

 

Szia Tom,

 

1-2 dolgot ezért ne keverjünk össze. Csakhogy tisztán lássunk:

 

Beruházó: CIB

Finanszírozó Bank: CIB

Eladó: Tusnád

Generál Kivitelező: Sinus

Projekt Management: Prontos

 

Szóval a Tusnádnak csak az az érdeke, hogy minél több lakás eladjon, mert neki abból van részesedése. A CIB a beruházó, aki 4milliárdot fektetett ebbe a projektbe. Mivel elsősorban ő a hitelfinanszírozó, ezért a neki a hitel-állomány növelés az elsődleges célja.

 

Földes Úr a Sinus képviselője, és tényleg vele kellett volna megkötni a módosításokról szóló dolgokat 03.31-ig. Holnap futok egy kört ezügyben, a Tusnádot is megmozgatom, hogy "hasson" a Sinusra...

 

Ez az eső sajnos gátolja a munkát, a vas-szerkezet áll, de betonozni nem lehet, mert nem köt meg asszem. Kábé -5..20 fok, száraz idő az ideális.

 

Más: Az Ügyvéd úr elvileg elindította a végleges adás-vételi szerződés aláírás után az Illeték Hivatali ügyintézést. (Le is vett jó sok pénzzel erre hivatkozva). Nektek küldött már az Illetékhivatal felszólítást? Mert elvileg lassan esedékes lesz...

 

Üdv / Cartman

A hozzászólás:
Tomcsilino Creative Commons License 2006-04-11 21:54:47 245

 

Teljesen egyetértek tulajdonképpen mindennel, de...

 

  1. A Prontos 2000 Kft.-ről én sem hallottam egy szót sem.
  2. János készséggel felajánlotta a nyíltszíni vitát a Beruházó nevében, igaz azóta nem olvastam a hozzászólását.
  3. Most hirtelen nem tudom kinek a képviselője volt Földes Sándor úr, talán a Sinus-é, aki  kb. 1 hónapja papírra vetette a módosítási kéréseinket, azzal az ígérettel, hogy március végéig írásban elküldik az árajánlatot. Azóta sem kaptunk semmit, szerintem más sem.
  4. A valóban értelmetlen és talán jogszerűtlenül is összehívott "lakógyűlésen" ígéretet tettek az építkezés április 10-i folyamatos folytatására. /Tudom, ma esett az eső./
  5. Végül, de nem utolsó sorban a Tusnád Kft., mint Beruházó, annyit azért megtehetett volna, hogy hivatalosan tájékoztat bennünket, mint szerződő feleket a kialakult vitáról, ha arra nem volt ideje, hogy részt vegyen a beszélgetésen.

Tudom jól, jelenleg jogilag nem túl sokat lehet tenni.

 

Azért szeretném, ha minél több értelmes ember foglalkozna az üggyel, minden felesleges indulat nélkül. Végül is mégiscsak a mi pénzünkről és a mi lakásainkról van szó!

 

Köszönettel: Tom

 

Előzmény:
CartmanBácsi Creative Commons License 2006-04-11 20:47:27 244

 

Huhh.. kicsit messzire szaladtunk szerintem.

 

Egyrészt szerintem nem lehet jogi útra terelni semmit, mert nem történt semmilyen jogsértés. Az, hogy a Kivitelező hogyan, s miként szervezi ki a munkát az alvállalkozóknak az az ő magánügye. A Sinus ebben a játszmában egy generálkivitelező, tehát nem a Sinus dolgozói fognak betonozni, festeni, üvegezni, stb.., hanem árajánlatot kér az egyes részmunkákra, részfázisokra partnercégektől. Egyszerre több alválallkozóval is dolgozhat, illetve bármikor lecserélheti őket, ha úgy ítéli meg.

 

A Sinus tehát egy megrendelő az alvállakozói felé, a köztük létrejövő/létrejött vagy nem létező egyedi megbízási- vagy keretszerződés alapján történik a munka elvégzése, az átadás/átvétel, illetve a kifizetések ütemezése és teljesülése.

 

A Tusnád Kft az Beruházó (CIB) cég Eladója, nekünk (eddig) csak vele van szerződéses jogviszonyunk. Ez a szerződés egyértelműen rögzíti az átadás időpontját, a kötbért, stb. Abban az esetben, ha az birtokba-átadás 2007.03.15 után sem valósul meg, akkor az Eladót kötbér terheli, amivel ő tisztában is van. Ergó, a Tusnád "pénzével" szórakozik a Kivitelező. Ezért törekszik kompromisszumos megoldásra a Tusnád. Továbbá a Tusnádnak hivatalosan kell közölnie a Vevőkkel írásban, amennyiben szélsőséges viszonyok miatt csúszik az építkezés (szokatlanul rossz idő pl, háború, stb), de ez eddig nem történt meg, tehát a 2006.12.15-i dátum a szentírás eddig.

 

És akkor még NEM beszéltünk (és nem is hallottunk) a rendszerben lévő legfontosabb szereplőről, a Prontos Kft-ről, aki a projektmenedzser ebben a projektben. Az ő dolga lenne a problémákat detektálni, megérteni, megoldani a különböző cégek között.  A Sissylakopark.hu oldal szerint:

 

"A Prontos 2000 Kft. magas színvonalú mérnöki tanácsadó cég. Teljeskörűen válallja mindennemű építőipari projektek műszaki lebonyolítását, tanácsadását. A cég szakemberei az építőipar minden szakágában teljeskörű tapasztalattal rendelkeznek, megtalálható a csapatban építő-, építész-, gépész, illetve villamosmérnök. "

 

Na, róluk még semmit nem hallottam...

 

Az, hogy a Sinus egyik 248. alvállalkozója csinálta itt a fesztivált és ebbe belerángatta a Vevők egy részét, azt én nem tartom etikusnak. Ha két szerződőtt félnek problémája van egymással, azt nekik kell lerendezni. Mégis mit várt ez az alválallkozóktól? Hogy megrugdossuk a Sinus embereit? Vagy felmondjuk a szerződést a Tusnáddal és elbukjuk az eddig befizetteket? Értelmetlen hangulatkeltés volt csupán.

 

Mi jogi útra majd csak azt terelhetjük, ha Tusnád nem fizeti ki a kötbért, és a Sinussal kötött  szerződés esetében, ha nem teljesítik a garanciális javításokat (ami törvényben van foglalva).

 

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!