Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
Centi the real Creative Commons License 2006-03-28 18:51:20 236

Szerencsére (?) már laktam abban a házban 85-95ig 85-ös építésű a ház, és most visszaköltözünk, tehát ismerem a gépészeti, stb.. dolgokat, (és már tulajok vagyunk), tehát nem az a kérdés, hogy érdemes-e megvenni a lakást, hanem mint új tulajnak milyen betekintési jogunk van, milyen mélységig áshatom el magam a közösben...(mindent tudni akarok...)  Egyébként karbantartott ház, most lett totál felújítva a lépcsőház, 14 lakás/lh Egyetlen negatívum, hogy panel, de ez engem nem zavar, mert baromi jó elosztású, és nyugisak a szomszédok, most még egyelőre mi zajongunk, mert szétbombáztuk egy kicsit a kérót...

Köszi a választ:

 

cm

Előzmény:
HangaDóra Creative Commons License 2006-03-28 18:41:08 233
A jegyzőkönyvek másolatát a jelenlegi tulajdonos kérheti el, Te nem! Ugyanez vonatkozik a költségek elszámolására és a tervre is. (Ha el akarja adni a lakástát, beszerzi neked)

Alaposan nézd végig a házat, ne csak a kiszemelt lakást, kívülről, és belülről is.
Beszélgess el a k-vel, hogy mik a megoldásra váró feladatok, milyen határidővel és költségekkel tervezte ezek megoldását. Milyen állapotban vannak a gépeészeti rendszerek, berendezések? Milyen a házban a fizetési morál. Milyen a tulajdonosok hozzáállása a közös területek fenntartásának felújításának költségeihez?
Ha ezekre a kérdésekre nem tud határozott választ adni a kk, akkor valószínű, hogynincs kezelési terv, és nincs tervszerű, hosszútávú gazdálkodás sem. Ez elgondolkodtató a jövőtökre nézve.
Vettem át ház kezelését- képviseletét, és első nekifutásra 150%-os kköltség emelést terjesztettem a tulajdonosok elé. Sokkoló volt számukra, amikor szembesültek a számokkal.
Elektromos hálózat haladéktalan felújítása, körfolyosó halaszthatatlan felújítása, belső homlokzat felújítása, ereszalja veszélytelenítése, külső homlokzat, ...
Havi 100 Ft/m2 felújítási alap képzéssel 15 év alatt hozzuk össze azt a pénzt, amire azonnal szüksége lenne a háznak! A lényeg, hogy 14 évig alacsony közös költség volt...

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!