Keresés

Részletes keresés

HangaDóra Creative Commons License 2006-03-21 21:29:12 211
Kobbold!
A mérnök szakember rövid, de mindenki számára érthető szakvéleményben fejtse ki, hogy miért veszélyes a közgyűlés által elfogadott munkálatok elvégzése. Nem árt, ha a szakvélemény kitér arra is, hogy milyen vagyoni károkat, balesetet vagy életveszélyt okozhat a nem kellően megalapozott terv kivitelezése.

Írni kell mellé egy beadványt az illetékes területi bíróságnak, amiben leírod, hogy kéred a közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítását, hivatkozva a a szakvéleményre.

Írni kell egy levelet a közös képviselőnek, amiben az össz tulajdoni hányadhoz viszonyított legalább 1/10 tulajdoni résszel rendelkező tulajdonosok kérik RENDKÍVÜLI KÖZGYŰLÉS összehívását, tekintettel a várható veszélyekre, a levél átvételétől számított 3 napon belül. Mindezt hivatkozva a 2003. évi CXXXIII. 33 § (2) "Sürgős esetet - így különösen: a közös tulajdonban álló épületrészek, épületberendezések, vagyontárgyak állékonyságát, biztonságát közvetlenül veszélyeztető helyzet kialakulását - kivéve az írásbeli meghívót legkésőbb a közgyűlés időpontja előtt nyolc nappal meg kell küldeni."
Tájékoztathatjátok arról is, hogy eljártok az illetékes szakhatóságopknál (Építésigazgatási osztály, gázművek, ...) a munka megkezdésének megakadályozása érdekében. (Ilyen lépést csak akkor tegyetek, ha más lehetőségetek nincs, mert a szakhatóság felszólíthat, kötelezhet, bírságolhat, a szolgáltató kirekeszthet, ...)
Szólítsátok fel arra is, hogy (ha még nem tette) járjon el a helyi Önkormányzatnál annak érdekében, hogy a ház megfelelő támogatást kapjon a fűtési rendszer korszerűsítésére.
A levelet személyesen kell átadni a közös képviselőnek, és kérni, hogy helyben a levél másolatán nyilatkozzon, hogy eleget tesz-e a kéréseteknek. Amennyiben ezt nem vállalja, a csatolt szakvéleménmy eredeti példámyát benyújtottátok az illetékes bírósághoz, kérve a közgyűlési határozat érvénytelenségének kimondását, valamint a határozat végrehajtásának azonnali felfüggesztését.

A Bíróságra minden iratot 3 példányban kell benyújtani (2 résztvevő+ a bíróság)
A hozzászólás:
kobbold Creative Commons License 2006-03-21 19:44:38 210
Én az egyebek témakörben szólnék. Társasház azért.... Bőven nyugdíjas korú társasházunkkal egyidős fűtési rendszere. Korához illően hullaközeli állapotban. A közösség hangyányi ellenvetéssel kicsi, de rendkívűl veszélyes munkálatot szavazott meg, mely nagyságrendekben olcsóbb, mint a komoly munka, viszont rövid távon okozza a fűtési rendszer összeomlását ( az eddig nyitott rendszer zárttá lesz téve, és a láthatóan orrán száján "vérző" hálózat ezt nem fogja elviselni, ráadásul a leírt munkaterv alapján közepesen gyenge szakértelemmel fog a kivetelezés történni. Az ismert, hogy a zárt rendszer korszerűbb a nyitottnál, de egy nyitottan megöregedett hálózat öregkorában csak egy tartálycserével nem alakítható át). Mérnökszakembert meghallgatni nem volt hajlandó a vesztébe rohanó közösség. A szokásos formula szerint, a hangos és erőszakos dominancia vitte be a lakókat az erdőbe. Azon kevesek, akik látják a problémát, nem kaptak lehetőséget, hogy egy újabb, csak szakértői beszélgetést tarthassanak a helyzet megvilágosítására. Mit lehet tenni azon lakóknak akkor, amikor a témában jártas mérnökökkel közösen tartanak a munka eredményétől, mely óriási károkat okozhat ? Nagyon valószínűsíthető, hogy milliós károk lesznek, ráadásul ha minden összejön, a leghidegebb időszakban, hogy szét is fagyjunk. Ilyenkor nyilvánvaló lesz az ellenérv: a hálózat öreg volt, az anyagi terhet közösen viseljük.... amit egy pici ésszel el lehetne kerülni.... Természetesen nem csak a pénzről van szó. Ez a teljesen agyatlan döntés egy közösséget veszélyeztet feleslegesen, télen. Szóval: mit lehet itt tenni?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!