Keresés

Részletes keresés

thorvath Creative Commons License 2006-03-10 14:50:11 395

OCG:

 

Nem ismerem őket, de valószínű, hogy alvállakozókkal dolgoztatnak. Ez egy elég bevált séma: valaki elvállal mindent, de csak az üzlet megszerzéséhez ért. Keres néhány alvállakozót: könyvelő, karbantartó, kertész, jogász stb. A karbantartó sem ért mindenhez, csak mondjuk a vízszereléshez, azt megcsinálja saját maga, de bevon néhány alvállalkozót, mondjuk: villanyszerelő, burkoló, gázos, biztonságtechnikus. Ez utóbbi mondjuk ért a tűzjelző hálózat karbantartásához, de van egy alvállakozója a beléptetőrendszerekre, a kábelekre és mivel a sógora lifttechnikus, ezért bevállaja azt is.

A végén a megrendelő kap egy szolgáltatást, egy számlát és azt a biztonságot, hogy a vállakozója felelős mindenért nem tud másokra mutogatni. A számla elég borsos lesz, mert mindenki ráteszi a százalékot és hogy teljeskörű a szolgáltatás, azt értéknövelő tényezőként kezelik. Ha már elég nagyok, akkor elkezdik bevonni a tevékenységeket, de ettől az ár nem fog csökkenni.

 

A másik megoldás, hogy mi keressük meg a vállakozókat, max 5-10-et, "kicsit" spórolunk és a mi felelősségünk, hogy mindenre gondoltunk-e. A jelenlegi házban ahol lakom (50 albetét van, kb 6m az éves költségvetés) ez így van, ha ezt egyben kiadnánk és ezekre a költségekre valaki ráfejelne 10%-ot az több mint fél millió lenne. Ha valaki nem tetszik, nem újítjuk meg a szerződést vagy felbontjuk.

 

A 170Ft lehet olcsó is és drága is. Ha mindent megcsinálnak, akkor akár jó is lehetne, de jelenleg nincs kertrendezés (kert sem), és nálunk lesznek olyan költségek, ami a régi házakban nincs, pl tűzjelző rendszer, ami félévente kell karbantartani.

 

 T

 

ps: valaki kérdezte: távközlési területen dolgozom, azon belül is üzemeltetéssel és elég sok karbantartási szerződést kötök, mint megbízó. Néhány épület is tartozik hozzám, innen van szerződésgyűjteményem. Lakossági piaccal még nem nagyon foglalkozunk, ezért szolgáltatóként nem tudom ajánlani magunkat.

A hozzászólás:
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006-03-10 11:11:03 393
Valaki javítson ki, ha tévedek, de úgy néz ki, az OCG Kft. egy ingatlankezelő cég, vagyis a szolgáltatásaiban összefogja a közösképviseletet, a karbantartást, meg miegyéb mást, aztán ezeket szépen leosztja az alvállalkozóinak, ami a karbantartás terén itt a DirektMester.
Előzmény:
akác1 Creative Commons License 2006-03-10 11:01:34 392

Sziasztok!

Azt hiszem teljesen igazatok van! Jó lenne tudni, hogy mit is fedez ez a 170/nm. Egyébként a direktmester mi célt szolgál? (mi még nem költöztünk be ezért eme balga kérdés)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!