Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
Anyanyuszi Creative Commons License 2006-03-07 16:04:39 1184
Itt is szeretném megköszönni, hogy nekünk is segítettél (Palóc-Kerekes utca : Sarokház)!
üdv
Előzmény:
HangaDóra Creative Commons License 2006-03-07 15:17:34 1183
Mindig előleget fogtok fizetni. A költségvetéssel megállapított, és a közgyűlés által elfogadott közös költség hozzájárulás is előleg, amivel a kk. a következő év elején köteles elszámolni. Itt az a baj, hogy még a mérték megállapításával is problémák vannak.
Nem kell attól félnetek, hogy a Gázművek megszűnteti a szolgáltatást. Szükséges lenne viszont a tartozásra részletfizetési megállapodást kötnötök.
Írásban kérjétek a kk-t, hogy járjon el ez ügyben.
A beruházó is köteles lesz a közgyűlés által megállapított mérték szerint megfizetni a közös költséget. Egy dologra kell figyelni: ez a mérték reális számokkal alátámasztott érték legyen.
Amennyiben nincs SZMSZ-etek, ez nem lehet más, mint tulajdoni hányad alapján történő felosztás. Ha számítanotok kell arra, hogy peres úton kell behajtani a beruházó tartozását, akkor ne térjetek el ettől a mértéktől!
Ha van már SZMSZ-etek, akkor pedig azt kell módosítani, ha más mérték szerint szeretnétek elszámolni. Van már SZMSZ-etek?
A közgyűlés után 8 napon belül minden tulajdonost (beruházót is) értesíteni kell a határozatokról. Ezzel egyidejűleg fel kell szólítani minden tulajdonost a megállapított tartozás megfizetésére. Ha 15 napon belül nem fizet, máris mehet a Fizetési meghagyás kibocsátása iránti kérelem a PKKB-ra.
A közgyűlési meghívók kiküldése előtt a kk. köteles az előző évi elszámolást és az idei költségvetést véleményeztetni az SZVB-vel. A meghívókhoz az SZVB által véleményezett elszámolást és költségvetést is csatolni kell. Csatolni kell egy kimutatást a tervezett költség lakásonkénti felosztásáról, és az elszámolt költségek felosztásáról is.
Ez a táblázat nem magántulajdonosokat és beruházót tartalmaz, hanem lakásokat.
Az egyes lakásokra jutó közös költséget azonos mérték szerint kell megállapítani. Ft/th vagy Ft/nm) csak időben lehet megosztani beruházó és magántulajdonos között. A mértékben diszkrimináció nem lehet.
Az időbeni megosztást tartalmazza a harmadik táblázat, vagyis azt, hogy az elszámolt időszakból lakásonként hány hónap terheli a beruházót, mint tulajdonost, és hány hónap a magántulajdonost, mint új tulajdonost.
A beruházó szerződésben szavatolta, hogy tehermentes lakást adott el nektek. Ez vonatkozik a közös költségre is, vagyis nem háríthatja rátok, új tulajdonosokra a kötelezettséget. (Leírni persze könnyű, de ezt elég gyakran bírósági úton kell kijárni)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!