Keresés

Részletes keresés

zita77 Creative Commons License 2006-02-16 12:10:07 191

Kedves Dóra!

 

Köszönöm válaszodat. A társasház valóban létezik, alapító okirattal is rendelkezik. A 4 lépcsőház együtt. Csak közös akarat nincs a lakásszövetkezettel való szerződéskötésre. Néhány figyelmetlenségre is fény derült részükről, ami szintén nem szól mellettük.

 

Még egy kérdés: A kezelésre mindenképpen társasházkezelőt kell kijelölni, aki a megfelelő végzettséggel rendelkezik, esetleg elegendő kijelölni egy embert, vagy mi szükséges ahhoz, hogy legálisan tudjunk működni?

A hozzászólás:
HangaDóra Creative Commons License 2006-02-15 23:04:59 183
Zita!
Először tisztázni kellene, hogy valóban Társasház vagytok-e, Alapító okirattal, ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve.
Érthetetlen, hogy egy lakásszövetkezet hogyan vállalhatta fel legálisan egy Társasház felének a kezelését. Ezt tisztázni kellene velük.
Nekem az a véleményem, hogy az nem legális, amit a szövetkezet csinál. Vagy a teljes társasház kezelését és képviseletét kellett volna ellátniuk, vagy a fél házét sem vállalhatták volna. Ilyen nincs, hogy egy Társasház két részre osztódik, és más-más kezeli -nem kezeli a neki jutó részt.

Ha valóban a 4 lépcsőház alkot az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, azonos helyrajzi számon nyilvántartott egyetlen Társasházat, akkor az egész házra vonatkozóan kell közgyűlést összehívnotok, ahol többségi határozattal dönthetitek el, hogy ki legyen a közös képviselő. A közgyűlés döntése pedig mindegyik lépcsőházra kötelező érvényű, az ellen csak a határozat érvénytelenségének kimondását kérhetik a bíróságtól.
Természetesen a ház gazdálkodása megosztható lépcsőházakra, ha minden költségnemben elkülöníthetők a kiadások és bevételek.
Kérjetek állásfoglalást társasházi kérdésekben profi jogászoktól.
Előzmény:
zita77 Creative Commons License 2006-02-15 21:13:04 181

Sziasztok!

Ma volt egy közgyűlése a TH-unknak (kb. 20 éve nem volt). Az érdekessége, hogy 1974-5 körül alakult meg a TH, 4 lépcsőházból áll. Azonban 2 egy lakásszövetkezetet bízott meg a TH kezelésével, a másik kettő pedig (mi voltunk az egyik) nem túl legálisan "van".

Néhány éve próbálkoztunk ügyvéd által kezdeményezett leválással, de visszadobták a papírokat, mivel egy a helyrajzi szám, közös a tető, stb.

Most viszont a lakásszövetkezet szeretné, ha mi is belépnénk, persze hozzájuk. Mert másképp nem működhetünk legálisan szerintük.

Ami most van, az is tarthatatlan, mivel a fűtés gázszámlája az egyik lakó, a lépcsőházi világítás számlája a másik lakó nevére érkezik. És a legtöbb dolgot feketén oldjuk meg, az adóról, járulékokról, könyvelésről nem is beszélve - ezekre pont a fentiek miatt nem is volt szükség.

Szóval mi lehet a megoldás? Tud valaki tanácsolni olyan megoldást, ami legalizálná a helyzetet? Elég a közös képviselő - akiben megbízunk - vagy szükség van mindenképp a TH-kezelőre is?

Köszönöm.

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!