|
|
|
|
 |
HangaDóra
2006-02-15 23:04:59
|
183
|
Zita! Először tisztázni kellene, hogy valóban Társasház vagytok-e, Alapító okirattal, ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. Érthetetlen, hogy egy lakásszövetkezet hogyan vállalhatta fel legálisan egy Társasház felének a kezelését. Ezt tisztázni kellene velük. Nekem az a véleményem, hogy az nem legális, amit a szövetkezet csinál. Vagy a teljes társasház kezelését és képviseletét kellett volna ellátniuk, vagy a fél házét sem vállalhatták volna. Ilyen nincs, hogy egy Társasház két részre osztódik, és más-más kezeli -nem kezeli a neki jutó részt.
Ha valóban a 4 lépcsőház alkot az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, azonos helyrajzi számon nyilvántartott egyetlen Társasházat, akkor az egész házra vonatkozóan kell közgyűlést összehívnotok, ahol többségi határozattal dönthetitek el, hogy ki legyen a közös képviselő. A közgyűlés döntése pedig mindegyik lépcsőházra kötelező érvényű, az ellen csak a határozat érvénytelenségének kimondását kérhetik a bíróságtól. Természetesen a ház gazdálkodása megosztható lépcsőházakra, ha minden költségnemben elkülöníthetők a kiadások és bevételek. Kérjetek állásfoglalást társasházi kérdésekben profi jogászoktól.
|
|
A hozzászólás:
 |
zita77
2006-02-15 21:13:04
|
181
|
Sziasztok!
Ma volt egy közgyűlése a TH-unknak (kb. 20 éve nem volt). Az érdekessége, hogy 1974-5 körül alakult meg a TH, 4 lépcsőházból áll. Azonban 2 egy lakásszövetkezetet bízott meg a TH kezelésével, a másik kettő pedig (mi voltunk az egyik) nem túl legálisan "van".
Néhány éve próbálkoztunk ügyvéd által kezdeményezett leválással, de visszadobták a papírokat, mivel egy a helyrajzi szám, közös a tető, stb.
Most viszont a lakásszövetkezet szeretné, ha mi is belépnénk, persze hozzájuk. Mert másképp nem működhetünk legálisan szerintük.
Ami most van, az is tarthatatlan, mivel a fűtés gázszámlája az egyik lakó, a lépcsőházi világítás számlája a másik lakó nevére érkezik. És a legtöbb dolgot feketén oldjuk meg, az adóról, járulékokról, könyvelésről nem is beszélve - ezekre pont a fentiek miatt nem is volt szükség.
Szóval mi lehet a megoldás? Tud valaki tanácsolni olyan megoldást, ami legalizálná a helyzetet? Elég a közös képviselő - akiben megbízunk - vagy szükség van mindenképp a TH-kezelőre is?
Köszönöm.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|