Keresés

Részletes keresés

HangaDóra Creative Commons License 2006-02-14 16:01:12 177
Orchard!
Nagyon jól teszed, hogy kérdezel. Szerintem ezzel sokat segíthetsz az egész háznak.

2003. évi CXXXIII törvény 51 § (2) A bizottság elnöke és tagjai tekintetében a 49. § rendelkezései megfelelően irányadók.
Vagyis a Számvizsgáló bizottságra is vonatkoznak a feltételek.

27. § (3) A legalább egy elnökből és két tagból álló Intézőbizottságot, illetőleg a Számvizsgáló bizottságot a tulajdonostársaknak saját maguk közül kell megválasztaniuk; az intézőbizottság elnökének jogállása és felelőssége azonos a közös képviselő e törvényben meghatározott jogállásával és felelősségével.

3 Tagból álló IB-t kell választanotok, ha nem lesz közös képviselőtök.


27. § (2) A közösség ügyintézését a közös képviselő vagy az intézőbizottság látja el. Abban a társasházban, amelyben huszonöt lakásnál több lakás van, a közösség gazdálkodásának ellenőrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani.

Nem tudom, mekkora a ázatok. Ha kisebb 25 lakásosnél, akkor nek kötelező a számvizsgáló bizottság választása, de a Szervezeti és működési szabályzatban rendelkezni kell az ellenőrzési jogkörről.

13. § f) a számvizsgáló bizottság, ennek hiányában a közösség ellenőrzési jogkörére, feladataira vonatkozó részletes szabályokat.

Ha nincs SZVB, meg kell valakit bízni közgyűlési határozattal az ellenőrzési jogkör gyakorlására.

IB-t akkor kell választani, ha nincs közös képviselőjelölt. Ilyenkor az IB látja el a közös képviselői feladatokat. Akkor kellett volna már IB-t választani, amikor a régi közös képviselő felmentéséről döntöttetek.

Ilyenről még nem hallottam, hogy az SZVB a tevékenységét szüneteltetné. Nem is értem, miért akartok erről dönteni, főleg 11 napra.

Azt javaslom, hogy az itt megvitatott dolgokat szedd össze egy dokumentumba, a kérdést is és a választ is. A törvény rendelkezéseit. Nyomtasd ki és dobd be a tulajdonosoknak, hogy a közgyűlésre mindenki felkészülten mehessen, és ezekben a fontos kérdésekben ne lehessen őket férevezetni.
Ebből talán azt is tudni fogják, hogy nem a nagytulaj pártját fogod.
Elég szomorú, ha erről a helyzetről az eladó nem tájékoztatott előre. Hisz a társasházi lakás árában benne foglaltatik a hozzá tartozó közös tulajdoni rész értéke is. Itt pedig nem kis gondok vannak.
A hozzászólás:
orchard Creative Commons License 2006-02-14 10:53:00 176

HangaDóra!

ne haragudj, hogy bombázlak a kérdéseimmel...de eddig vidéken éltem / családi házban semmi tapasztalatom nincs  .. most pedig nem vagyok könnyű helyzetben  a lakókkal sem mert új vagyok és a múltkori közgyűlésen már megjegyezték, hogy nem ismernek így nem tudják milyen kapcsolatban vagyok a nagytulajjal.....

Szóval:

- van e valami előírás, hogy hány tagja van az intézőbizottságnak és ki lehet az elnöke?

- a febr. 20-ra kiírt közgyűlás egyik napirendi pontja:

" a számvizsgáló bizottság tevékenységének ideiglenes szüneteltetése 2006.03.01-ig."  Lehet szüneteltetni?

Ha a számvizsgáló bizottság tagjaira is az vonatkozik ami az intézőbizottságéra, abban az esetben a nagytul. nem is lehetett volna most a szvb tagja.

Milyen esteben kell IB és SZVB is egy házban?

 

Előzmény:
HangaDóra Creative Commons License 2006-02-13 11:47:54 173
Szia!
Az intézőbizottság tagjai csak tulajdonosok lehetnek.
A kizáró okokat a 2003. évi CXXXIII törvény 49 §-a írja elő. Itt találod a törvényt.
Bármelyik tulajdonos hozhat közös képviselő jelöltet, és a közgyűlés dönt, hogy ki legyyen a képviselő. Sajnos a nagy tulajdonnal rendelkező is hozhat jelöltdt, és a szavazati jogát is érvényesítheti. A (2) bekezdés alapjána nagy tuléajdonnal rendelkező nem lehet Intézőbizottság tagja, mert ha jól értettem, ellene folyik a végrehajtási eljárás, nem tudja a mentességét igazolni.
Ha a nagytulajdonos hoz jelöltet, és ő lesz megválasztva, sajnos csak bíróságon támadhatjátok meg, de ez nagyon nehéz dolog, mert bizonyítanotok kell, hogy azért hozta, hogy az ő érdekében járjon el a kisebbségben maradt többség jogos érdekeinek sérelmére.
Most is azt tanácsolom, hogy keressetek ügyvédet, mert ebből a helyzetből magatok nem tudtok kikerülni. Vissza fog élni a nagy tulajdonnal rendelkező a szavazati jogával a saját érdekében.
Hívd fel az Önkormányzatot, és kérdezd meg, hogy hol van a kerületetekben a közös képviselőknek szervezete. Ott van ingyenes jogi tanácsadás is.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!