|
|
|
|
 |
HangaDóra
2006-02-09 11:34:25
|
160
|
Kedves orchard ! Az a tény, hogy valaki halasztást kap a tartozás megfizetésére, meg nem jelenti azt, hogy nem számít tartozónak. A meg nem fizetett közös költség tartozásnak minősül akkor is, ha a tartozó tulajdonos halasztást vagy részletfizetési kedvezményt kapott a Közgyűléstől. A kk. felmentése hogyan történt? Csak úgy gondolta, hogy ő befejezte, vagy közgyűlési határozat van a felmentéséről? IB-t kell választani a tulajdonosok közül, ha nincs új kk. Ilyenkor az IB elnöke jogosult eljárni a ház ügyeiben. Ha se IB se kk. akkor a volt kk. kénytelen addig foglalkozni a ház ügyeivel, amíg nincs utódja, akinek a ház ügyeit átadhatná.
|
|
A hozzászólás:
 |
orchard
2006-02-09 10:00:04
|
159
|
Kedves HangaDóra!
Köszönöm a válaszodat. Szerinted próbáljak összehívni egy közgyűlést?
És most ki az a személy ami a ház ügyében felkeresheti az önkormányzatot a kölcsön miatt?
Ennek a lehetőségnek a megszavazásánál, azok is szavazhatnak akik még nem fizették be az önrészt? De ha megszavazzák a befizetés határidejének a módosítását újból? Akkor még nem számít tartozónak mert még nem járt le a határidő és így a kölcsönt sem lehet az tartozó tulajdonára terhelni.
Kicsit össze vagyok zavarodva. |
|
Előzmény:
 |
HangaDóra
2006-02-08 10:25:20
|
158
|
A dolgok nem így működnek!
30. § (1) A közgyűlés a határozatával a legalább hat hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzálogjoggal való megterhelését rendelheti el a hátralék megfizetésének biztosítékául. (2) A határozat meghozatala során a hátralékos tulajdonostárs nem élhet a szavazati jogával, az ő tulajdoni hányadát a határozatképesség megállapításakor figyelmen kívül kell hagyni. (3) Az (1) bekezdés szerinti határozatot a hátralékos tulajdonostárs részére az e törvényben meghatározott jogorvoslat lehetőségének feltüntetésével kézbesíteni kell.
A napirendi pont jelzálogjog bejegyzése, egyidejűleg Fizetési meghagyás kezdeményezése.
Saját tartozása ügyében nem szavazhat a nagy tulajdonrésszel rendelkező tulajdonos, tehát a kisebbség többségi akarata dönt!
A felszámolási eljárásnak az a menete, hogy az igénybejelentés (jelzálogjog bejegyzés) sorrendjében kezdik a felszámolók kiegyenlíteni a tatozásokat. Szükség esetén elrendelik az ihgatlan árverésen történő értékesítését is. Ebben az a bökkenő, hogy ha most lett először bejegyezve a Tház igénye a tulajdoni lapra, akkor utolsók vagytok a sorban, és nem biztos, hogy jut nektek valami. Érdeklődjetek az Önkormányzatnál, hogy a hiányzó önrészre tudnának-e kamatmentes kölcsönt adni úgy, hogy a jelzálogot a tartozó tulajdonára jegyzik be. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|