Keresés

Részletes keresés

HangaDóra Creative Commons License 2006-02-09 11:34:25 160
Kedves orchard !
Az a tény, hogy valaki halasztást kap a tartozás megfizetésére, meg nem jelenti azt, hogy nem számít tartozónak. A meg nem fizetett közös költség tartozásnak minősül akkor is, ha a tartozó tulajdonos halasztást vagy részletfizetési kedvezményt kapott a Közgyűléstől.
A kk. felmentése hogyan történt? Csak úgy gondolta, hogy ő befejezte, vagy közgyűlési határozat van a felmentéséről?
IB-t kell választani a tulajdonosok közül, ha nincs új kk. Ilyenkor az IB elnöke jogosult eljárni a ház ügyeiben. Ha se IB se kk. akkor a volt kk. kénytelen addig foglalkozni a ház ügyeivel, amíg nincs utódja, akinek a ház ügyeit átadhatná.
A hozzászólás:
orchard Creative Commons License 2006-02-09 10:00:04 159

Kedves HangaDóra!

Köszönöm a válaszodat. Szerinted próbáljak összehívni egy közgyűlést?

És most ki az a személy ami a ház ügyében felkeresheti az önkormányzatot a kölcsön miatt?

Ennek a lehetőségnek a megszavazásánál, azok is szavazhatnak akik még nem fizették be az önrészt? De ha megszavazzák a befizetés határidejének a módosítását újból? Akkor még nem számít tartozónak mert még nem járt le a határidő és így a kölcsönt sem lehet az tartozó tulajdonára terhelni.

Kicsit össze vagyok zavarodva.

Előzmény:
HangaDóra Creative Commons License 2006-02-08 10:25:20 158
A dolgok nem így működnek!

30. §
(1) A közgyűlés a határozatával a legalább hat hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzálogjoggal való megterhelését rendelheti el a hátralék megfizetésének biztosítékául.
(2) A határozat meghozatala során a hátralékos tulajdonostárs nem élhet a szavazati jogával, az ő tulajdoni hányadát a határozatképesség megállapításakor figyelmen kívül kell hagyni.
(3) Az (1) bekezdés szerinti határozatot a hátralékos tulajdonostárs részére az e törvényben meghatározott jogorvoslat lehetőségének feltüntetésével kézbesíteni kell.

A napirendi pont jelzálogjog bejegyzése, egyidejűleg Fizetési meghagyás kezdeményezése.

Saját tartozása ügyében nem szavazhat a nagy tulajdonrésszel rendelkező tulajdonos, tehát a kisebbség többségi akarata dönt!

A felszámolási eljárásnak az a menete, hogy az igénybejelentés (jelzálogjog bejegyzés) sorrendjében kezdik a felszámolók kiegyenlíteni a tatozásokat. Szükség esetén elrendelik az ihgatlan árverésen történő értékesítését is. Ebben az a bökkenő, hogy ha most lett először bejegyezve a Tház igénye a tulajdoni lapra, akkor utolsók vagytok a sorban, és nem biztos, hogy jut nektek valami.
Érdeklődjetek az Önkormányzatnál, hogy a hiányzó önrészre tudnának-e kamatmentes kölcsönt adni úgy, hogy a jelzálogot a tartozó tulajdonára jegyzik be.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!