Keresés

Részletes keresés

orchard Creative Commons License 2006-02-09 10:00:04 159

Kedves HangaDóra!

Köszönöm a válaszodat. Szerinted próbáljak összehívni egy közgyűlést?

És most ki az a személy ami a ház ügyében felkeresheti az önkormányzatot a kölcsön miatt?

Ennek a lehetőségnek a megszavazásánál, azok is szavazhatnak akik még nem fizették be az önrészt? De ha megszavazzák a befizetés határidejének a módosítását újból? Akkor még nem számít tartozónak mert még nem járt le a határidő és így a kölcsönt sem lehet az tartozó tulajdonára terhelni.

Kicsit össze vagyok zavarodva.

A hozzászólás:
HangaDóra Creative Commons License 2006-02-08 10:25:20 158
A dolgok nem így működnek!

30. §
(1) A közgyűlés a határozatával a legalább hat hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzálogjoggal való megterhelését rendelheti el a hátralék megfizetésének biztosítékául.
(2) A határozat meghozatala során a hátralékos tulajdonostárs nem élhet a szavazati jogával, az ő tulajdoni hányadát a határozatképesség megállapításakor figyelmen kívül kell hagyni.
(3) Az (1) bekezdés szerinti határozatot a hátralékos tulajdonostárs részére az e törvényben meghatározott jogorvoslat lehetőségének feltüntetésével kézbesíteni kell.

A napirendi pont jelzálogjog bejegyzése, egyidejűleg Fizetési meghagyás kezdeményezése.

Saját tartozása ügyében nem szavazhat a nagy tulajdonrésszel rendelkező tulajdonos, tehát a kisebbség többségi akarata dönt!

A felszámolási eljárásnak az a menete, hogy az igénybejelentés (jelzálogjog bejegyzés) sorrendjében kezdik a felszámolók kiegyenlíteni a tatozásokat. Szükség esetén elrendelik az ihgatlan árverésen történő értékesítését is. Ebben az a bökkenő, hogy ha most lett először bejegyezve a Tház igénye a tulajdoni lapra, akkor utolsók vagytok a sorban, és nem biztos, hogy jut nektek valami.
Érdeklődjetek az Önkormányzatnál, hogy a hiányzó önrészre tudnának-e kamatmentes kölcsönt adni úgy, hogy a jelzálogot a tartozó tulajdonára jegyzik be.
Előzmény:
orchard Creative Commons License 2006-02-08 09:30:43 157

Kedves HAngaDóra!

Köszönöm az érdeklődésedet, sajnos semmi nem változott.

A közös képviselő mielőtt elment még a jelzálogot elintézte a 4M közös költség miatt és a felszámolási eljárást is folyamatban van. De most, hogy elment nincs aki foglalkozzon az üggyel. A számvizsgáló bizottság vette át ideiglenesen de annak egyik tagja a nagytujdonos.

A tartozás fejében tujajdoni  rész átadásába semmi képpen nem megy bele...de arra gondoltam hogy a 4M miatt elveszíthető tul. rész is még kevés ahhoz, hogy a jövőben ne ő határozza meg a ház helyzetét.

Nem tudom mi a vége egy ilyen felszámolási eljárásnak.

A körfolyosóval ez a 22-es csapdája. A nagytul. azt mondja nem tud fizetni a felszámolási eljárás miatt nem kap hitelt - vonják vissza. A kistulajdonosok, hogy idáig nem volt eljárás mégse fizetett nem hisznem neki hogy be fogja fizetni. A befizetés határideje is mindig van meghosszabbítva - nem nehéz megszavazni több mint 50% -os tulajdonrésszel. persze ezt a harcot lehet húzni a végtelenségig majd a kivitelező kiválsztásánál is...de addigra a pályázati pénz elúszik mert nem kezdjük meg időben. Csak hát  neki külön bejárata van nem nagyon érdekli, hogy a folyosó már kétszer leszakadt én a harmadik emeleti lakásomba deszkalapokon kersztül jütok be....

Lehet nagy hibát követtem el mikor megvettem, a közös képviselő még figyelmeztetett is, hogy nem reménykedjek semmi jóban...de hát annyira jó helyen van a ház...

Szóval ennyi.. de remélem, hogy nem mi vagyunk az egyedüliek ilyen gonddal...biztos van megoldás csak meg kell találni...de az nem megegyezés lesz a tulajdonosok között annyira el van mérgesedve a helyzet...

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!