|
|
|
|
 |
Somki
2006-01-07 08:13:58
|
880
|
Jó reggelt!
Akkor valaki kiírja a faliújságra a 12 este 18órai gyűlést az aláírások miatt...
Illetve akkor szólni kellene a beruházónak is, hogy szerettettel várjuk illetve a kknak is... |
|
A hozzászólás:
 |
gyts
2006-01-06 23:24:55
|
879
|
Levezetésed teljesen logikus, mármint kinek mi a feladata, kinek mit kell teljesíteni a szerződésben rözítettek szerint. Nem tudom mit képzel a beruházónak nevezett gittegylet? Azt hiszem elég sokáig türelmesek voltunk, de azt már tovább nem türhetjük,hogy még hülyének is akarnak nézni. A legnagyobb aljasság részükről, hogy többünk kényszerhelyzetével visszaéltek. A közgyülés január 12-e 18-19 órai kezdete nekünk is megfelel. A biztosítási díj rendezetlenségével kapcsolatban szeretném felhivni a figyelmet a társasházi törvényre 51. § (1) A számvizsgáló bizottság jogkörében eljárva:
a) bármikor ellenőrizheti a közös képviselő, illetőleg az intézőbizottság ügyintézését, havonként ellenőrzi a közösség pénzforgalmát, |
|
Előzmény:
 |
2toth
2006-01-06 19:16:48
|
876
|
A gázóra tényleg a társasház nevén van. Ez a normális. DE A lakások után az adásvételi szerződés szerint egyértelműen birtokbaadásig a beruházó, birtokbaadástól a tulajdonos fizeti. Helyesebben a társasház befizeti az így összeszedett pénzből. A hőmennyiség díja a gázdíj osztva az összes (nem csak a benttlakók által megadott adatok, hanem a még birtokba nem adott lakások hőmennyiségei is számítanak) hőmennyiséggel. Elvileg ez nagyjából állandó lesz, de gondolom minden év végén lesz majd egy elszámolás.
A szerződésben az van, hogy a birtokbaadásra a teljes vételár kifizetése után 10 munkanapon belül kerül sor. Valamint az, hogy a vevőnek azt át kell vennie amennyiben nincs a rendeltetésszerű használatot gátló tényező. Az, hogy a bankok addig nem fizetik az utolsó részletet, amíg nincs meg a lakhatási engedély köztudott dolog. Így a csúszás egyértelműen a beruházó sara. (Szerződésben vállalt határidőt a birtokbaadásra. Ha nem tudja tartani, akkor az az ő hibája. Építtetőként tisztában kell lennie a jogszabályokkal és a lakhatási engedély megszerzésének feltételeivel és folyamatával. Mivel ezt tudja, bele kell számolnia az általa vállalt határidőbe. Ráadásul a szerződésben az is benne van, hogy egy alkalommal minden következmény nélkül elhalaszthatja a birtokbaadást három hónappal. Ha akkor sem tudja birtokbaadni neki felróható okból, akkor kötbér fizetésére köteles.) Ha mindkét fél beleeggyezik egy korábbi birtokbaadásba - gondolom teljesen jogszerűen - megtörténhet a dolog. (A birtokbaadónak nem kell rezsit és kötbért fizetnie a birtokbaadástól, a birtokbavevő meg bennt lakhat.) Részleges birtokbaadásnál meg gondolom részleges kötbér jár.
Mondjuk azt nem tudom, hogy ezt egy jogász is így gondolja-e, de nekem ez a véleményem. (Bár gyanítom, hogy a beruházó jogásza másképp értelmezi a dolgokat.)
Bocs, ha kicsit hosszú lett.
Sanyi |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|