|
|
 |
2toth
2006-01-06 19:16:48
|
876
|
A gázóra tényleg a társasház nevén van. Ez a normális. DE A lakások után az adásvételi szerződés szerint egyértelműen birtokbaadásig a beruházó, birtokbaadástól a tulajdonos fizeti. Helyesebben a társasház befizeti az így összeszedett pénzből. A hőmennyiség díja a gázdíj osztva az összes (nem csak a benttlakók által megadott adatok, hanem a még birtokba nem adott lakások hőmennyiségei is számítanak) hőmennyiséggel. Elvileg ez nagyjából állandó lesz, de gondolom minden év végén lesz majd egy elszámolás.
A szerződésben az van, hogy a birtokbaadásra a teljes vételár kifizetése után 10 munkanapon belül kerül sor. Valamint az, hogy a vevőnek azt át kell vennie amennyiben nincs a rendeltetésszerű használatot gátló tényező. Az, hogy a bankok addig nem fizetik az utolsó részletet, amíg nincs meg a lakhatási engedély köztudott dolog. Így a csúszás egyértelműen a beruházó sara. (Szerződésben vállalt határidőt a birtokbaadásra. Ha nem tudja tartani, akkor az az ő hibája. Építtetőként tisztában kell lennie a jogszabályokkal és a lakhatási engedély megszerzésének feltételeivel és folyamatával. Mivel ezt tudja, bele kell számolnia az általa vállalt határidőbe. Ráadásul a szerződésben az is benne van, hogy egy alkalommal minden következmény nélkül elhalaszthatja a birtokbaadást három hónappal. Ha akkor sem tudja birtokbaadni neki felróható okból, akkor kötbér fizetésére köteles.) Ha mindkét fél beleeggyezik egy korábbi birtokbaadásba - gondolom teljesen jogszerűen - megtörténhet a dolog. (A birtokbaadónak nem kell rezsit és kötbért fizetnie a birtokbaadástól, a birtokbavevő meg bennt lakhat.) Részleges birtokbaadásnál meg gondolom részleges kötbér jár.
Mondjuk azt nem tudom, hogy ezt egy jogász is így gondolja-e, de nekem ez a véleményem. (Bár gyanítom, hogy a beruházó jogásza másképp értelmezi a dolgokat.)
Bocs, ha kicsit hosszú lett.
Sanyi |
|
A hozzászólás:
 |
Somki
2006-01-06 16:26:48
|
874
|
Sziasztok!
Azért szerintem készüljünk fel arra, hogy lesz gond a gáz számlával!!!Mivel hiába nem költöztek be még elég sokan a központi gázóra a TÁRSASHÁZ NEVÉN van!!!!!
Gondolom én innentől kezdve a ház fizeti a gázdíjat és nem a beruházó.Akik nem költöztek és tudjuk az okát miért azok nem fogják fizetni a rájuk eső részt, mi meg akik bennt lakunk nem fogjuk kifizetni a nem ránk eső részt...Tudja valaki pontosan mennyi a hőmennyiség díja?Mert én még pontosat nem zudok, ezzel is csak ködösítés van...míly meglepő!!!Szóval lehet tudtunk nélkül kifizetjük a gázdíjat....
Ha már ennyien támogatják az ötletet a lakógyűléssel kapcsolatban akkor télleg a legegyszerűbb megoldás, ha faliújságra rakjuk ki és mindenki aki gondolja aláírja...szerintem több lesz mint 10%!:)))) |
|
Előzmény:
 |
3per2
2006-01-06 15:30:24
|
872
|
| Sziasztok!
Beszéltünk a biztosítóval, valóban igaz, hogy törlik a biztosításunkat, ha nem fizetjük ki a jelenlegi 3 havi elmaradást (kb. 80e ft), viszont az téves információ volt a közös képviselő részéről, hogy csoportos beszedési megbízás alapján történik a fizetés, mivel havi átutalással folyik és így történt legutóbb okt.-ben is. Ami szomorú, hogy annak ellenére, hogy küld a biztosító értesítést/felszólítást az elmaradással kapcsolatosan, már két hónapja nem történt meg a hátralék befizetése. És ennek már semmi köze nincs a beruházóhoz, mégsem tudjuk problémamentesen elintézni. Tudtommal a lakók fele már beköltözött, ez minden bizonnyal azt is jelenti, hogy utalgatnak is a ház számlájára, így nem látom akadályát miért ne lehetne törleszteni az elmaradást még a megszüntetés előtt.
Megkérném szépen Vass Ildikó számvizsgáló bizottság tagot (a másik 2 taghoz is szólnék, viszont ha jól értesültem ők (még) nem olvassák a fórumot), érdeklődje meg az elmaradás okát a közös képviselőtől és mihamarabb hívjunk össze egy lakógyűlést, melyre a beruházó képviselőjét is meghívjuk. Mi is javasoltuk már többször is, személyesen is, reménykedünk, hogy ezennel sikeres kimenetele lesz és megvitathatjuk a bizony nem kevés problémáinkat. Mellékes, hogy nem teljesen lakott a ház, a problémák adottak és nem oldódnak meg maguktól, 50% lakóval is lehet gyűlést összehívni, tudtommal a lakók 10%ának aláírása szükséges egy lakógyűlés indítványozásához, már jóval többen adták beleegyezésüket a fórumon keresztül, viszont ha másképp nem lehetséges, akkor a faliújságra ki kell függeszteni egy aláírásgyűjtő ívet és nem látom akadályát, hogy a jövő hétre ne tudnánk egy időpontot kitűzni a gyűlésre.
Üdv.
Gothárd Erika |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|