Annak, aki még nem tudná!...
Az ügyvédünk a perközösség nevében dec.22-én benyújtotta a keresetet a Tusnád kft. ellen, de tudomásom szerint mások is tettek feljelentéseket ellenük.
Azon a lakógyűlésen, ahol a perközösség megalakulása volt a téma, kb.40 fő vett részt. Ebből a 40 főből 33 tulajdonos perelte be őket. Ez több mint 80 %.
Az volt a szerencséjük, hogy abban az időben, amikor megalakult a perközösség még kevesen laktunk bent, ha ez ma történne kb.70 lenne.
Érdekességképpen leírom, hogy 2003-ban, amikor a Tusnád értékesítette a lakásokat született egy Társasház tulajdont alapító okirat, ezen dokumentumban rögzített adatok alapján vásároltuk meg a lakásainkat, melyhez természetesen tartozott telekhányad és közös tulajdon is.
Nos ezt az okiratot a Tusnád egyoldalúan módosította 2005. október 31-én.
Az új álltaluk kreált "Alapító okirat" módosításban 121,34 m2-rel csökkentették a közös tulajdonunkat az ő kizárólagos tulajdonukat növelve.
Ezekből a közös tulajdonú helységekből pénzt akar kovácsolni a Tusnád, hiszen közös tároló helyett üzlethelységet alakított ki.
A garázsszinten lévő összes tároló anno a mi közös tulajdonunkban volt, most külön albetére került. A módosítás szerint ez is a Tusnád tulajdonába került.
Csodálkoztok?
Most jön a java!
A hitelszerződéseink szerint az utolsó részlet kifizetését a bank a használatbavételi engedély meglétéhez kötötte.
Ez az engedély potom 1 év késéssel meg is született.
Vártuk is, hogy a bank elutalja a pénzt, de ez nem történt meg.
Utána érdeklődtünk és kiderült, hogy 2003-ban, amikor leszerződtünk a Tusnáddal, az ügyvédjük elrontotta a szerződésekben a helyrajzi számot, így a szerződéseket visszamenőleg módosítani kell, mert a rossz helyrajzi számmal ellátott ingatlanokra a bank nem tudja a jelzálogot kivetni.
Mi ezt meg is értettük, hozzászoktunk már, hogy semmi nem megy simán...
Nos szerettük volna minél előbb a szerződéseinket módosítani, hogy végre, egyszer és mindenkorra megszabaduljunk tőlük. Így többen elkérték előre a szerződés módosításának a tervezetét, amelyben kiderült, hogy a módosítás nem csak a helyrajzi szám változására irányul, hanem kihasználva a lehetőséget beleírták azt is, hogy az alapító-okirat módosításával "visszavonhatatlanul" egyetértünk.
Egy sor helyett két oldalból áll a „módosítás”.
Jelenleg azzal zsarolnak mindenkit, hogy amennyiben nem írjuk alá az álltaluk egyoldalúan elkészített adásvételi szerződésmódosításokat, úgy ők nem fognak soha lemondani a tulajdonjogukról, így soha nem kerül a nevünkre a lakás.
Az ügyvédünk egyességet szeretett volna kötni velük, de teljesen elzárkóznak minden kompromisszum elől.
Egyoldalúan kijelentették, hogy jelenleg még ők a tulajdonosok (hiába vannak olyan lakók nem is kevesen, akik már teljesen kifizettek nekik mindent.)
Nem tudunk társasházzá alakulni és ez sok hátránnyal, jár.
Nem fizetnek ki semmilyen számlát, ami a házzal kapcsolatos, ugyanakkor verik a mellüket, hogy ők a kizárólagos tulajdonosok.
Nemrég eladták a házunk előtt lévő közös előkertet egy presszónak, aki kerthelyiséget akar üzemeltetni a közös telekhányadunkon.
Mondván, hogy ők a tulajdonosok…
Tudomásom szerint 24 kocsi beállót értékesítettek, de csak 18-at sikerült kialakítani…
A pénzt persze ki kellett fizetni, de azok közül, sem fizették vissza a pénzt mindenkinek, akik a „virtuális felszíni beállót” megvették!
Több kötbérrel tartoznak már, mint a lakók az utolsó vételár részlete, de szerintük ők a „tulajdonosok”.
Hangsúlyozom nem a mi hibánkból, nem fizettük ki az utolsó részletet, hanem a Tusnád hibájából.
Hát így jártunk mi a Tusnád kft.-vel!!!!
Biztos kihagytam egy csomó sérelmet, ami a beköltözés után ért minket (az addigiakról nem is beszélve...).
Ha eszetekbe jut még valami Ti is írjátok le!!!
Jó olvasgatást!
Üdv. Mindenkinek!
D12
|