|
|
 |
Arnyeklovas
2005-10-18 15:58:57
|
1507
|
Már jó ideje szidját ok itt-ott az AL-t. És igazatok is van, hogy ügyesen elbástyázta magát.
DE! Azt ne feledjétek, hogy a hitelszerződés és a lakás adásvételi szerződése két külön jogügylet, egymástól jogilag függetlenek. Az AL-t nem kell, hogy érdekelje, te honnét szerzed a pénzt, csak az, hogy teljesítettél-e. Ha 100%-ban teljesítettél, akkor követelheted az ő késedelmes teljesítése miatt járó kötbért, de ha nem fizetted ki a teljes vételárat, tehát még te sem teljesítettél 100%-ban, akkor még nem.
Igenis a vevő hibája, ha nem fizet. Nem csak az önrészt kell fizetned, a teljes vételárat te fizeted. A pénz legyen a számlám.
Ezen nem is érdemes vitatkozni, mert ezt vállalta a vevő a szerződésben. |
|
A hozzászólás:
 |
cheatrie
2005-10-18 13:33:48
|
1504
|
|
Most már én is túlvagyok a m űszaki átadáson, meg egy újabb álmatlan éjszakán az AL jóvoltából.
Hogy a pozitívumokkal kezdjem: a lakásunk nagyon szép lett. Voltak kisebb-nagyobb hibák, de nem is beszélek róluk, mert ott és rögtön a helyszínen készségesen javították. Az építésvezető és a jegyzőkönyves lány is kedves volt. Persze, e téren elég vegyesek a tapasztalatok, mert sokan másként tapasztalták, de nekünk szerencsére kellemes élmény volt. Ráadásul azt mondták, hogy tudomásuk szerint végre megvan a használatbavételi, és most szerdától (19.) megkezdik a birtokbaadásokat. Úsztam is a boldogságban tegnap egész nap.
Erre jött este a hidegzuhany:
- használatba vételi még mindig nuku, birtokbaadás valószínűleg csak jövő héttől, ha mégsem, akkor max. engedély nélkül!
- kötbér tekintetében a már sokat szenvedett C-D lph-sok ne is reménykedjenek mert az AL jelenlegi álláspontja szerint kötbér majd csak akkor jár, ha az utolsó részlet is ki van fizetve - értsd, ha a BANK átutalta az utolsó részletet, ÁFA-visszatérítést, plusz a vevő kifizette a módosításokat. A BANK viszont CSAK AKKOR UTAL, ha 100%-ra kész a ház, és jogerős a használatbavételi!!!!
Vagyis az AL saját bevallása szerint nyugodtan késhet, mert az a büdös bank, illetve a csúnya-csúnya vevő nem utalja a részletet. Hogy az AL hibájából, hiszen ő nem készült el és az ő mulasztásai miatt nincs használatbavételi eng., az szerintük mindegy.
Ezt egyszerűen nem akarom elhinni. Ugyanis az effajta késedelemben a VEVŐ SEMMIKÉPPEN SEM LUDAS! Ez az Eladónak felróható ok!
Mi csak akkor véthetünk, ha a saját önrészünket nem utaljuk időben. (Na ebben aztán következetesek és szigorúak - ahogy ezt pár lakótársunk megtapasztalhatta...)
Ez véleményem szerint példátlan! Merem remélni, hogy tegnapról mára rájöttek, hogy valótlanságot mondtak, és csak az önrész befizetését nézik, mert ha nem, akkor ez a szerződés ill. annak értelmezése felháborító, etikátlan és urambocsá, jogsértő!
Sajnos még folytathatnám a sort, és meg is teszem, ha az AL Holding végre nem kap észbe és veszi emberszámba a vevőit a szerződéskötés után is... |
|
Előzmény:
 |
centermami
2005-10-18 12:31:17
|
1503
|
Ahogy elnézem a "sok elégedett vevői hozzászólást" akor jártunk volna a legjobban, ha a pénzünkkel egy másik céget keresünk meg., olyat, aki nem csak hangzatos reklámszlogennek használja, hogy "számunkra legfontosabb a vevői elégedettség", hanem komolyan is gondolja, és megtesz minden tőle telhetőt e cél elérése érdekében. Végtelenül elkeserít, hogy a megtakarított pénzünkkel és a banki kölcsönnel egy olyan cégnek szavaztunk bizalmat, aki fügyül a PTK rendelkezéseire, elfelejti, hogy vevők nélkül nem tudna tovább terjeszkedni, az együttműködés szikráját sem tanusítja a vevőkkel a szerződés teljesítése során. Eddig bármilyen kérdésünk merült fel, soha nem kaptunk hiteles és korrekt választ. Minden értékesítő mást mond. Az egyik szerint van használatbavételi engedély, a másik szerint nincs. Az egyik szerint a D lépcsőházat elkezdik átadni, a másik nem mer nyilatkozni semmit, a harmadik szerint nincs is készre jelentve..... és ezt csak fokozni lehetne.
Tegnap óta azt is tudjuk, hogy a lépcsőház csak menekülésre szolgál, bár a roló nem fogjka védeni a csapadéktól, de nem baj, hiszen úgyis mindenki lifttel jár (Szerintük). Mondjuk megnézném, hogy egy nagyobb havazás után hogyan menekülünk a havas lépcsőházban? 10/8 gipszes arány az nem is lesz olyan rossz kedves AL? Azért tarthatunk majd kiürítési gyakorlatot kedves AL vezetők? Örömmel látom majd Önöket az első hóban a lefagyott lépcsőházban egy futáson :-)
Gondolom akkor is így mosolyognának, ha valamelyik csatornán egyszer csak helyszíni riport szólna a Center házról, mely természetesen nem a jó hírnév rontásról, hanem egyszerű tényfeltárásról szólna. Pl. bemutathatnánk a C lépcsőház 7-es lakásainak levegőben lógó erkélykorlátait, melyek ugyebár nem balesetveszélyesek egy cseppet sem. Kicsit mozog, kicsit ronda, de lassan a miénk lesz. Talán...... egyszer, de lehet, hogy megint kapunk majd Karácsonyi képeslapot azzal a szöveggel mint tavaly: " Az Angyalföldi Lakásépítő Rt. minden kedves leendő lakójának sok-sok boldog , meghitt pillanatot kíván az utolsó, új lakáson kívül eltöltött Karácsonyra, valamint sikeres beköltözést és örömteli új esztendőt a jövő évre vonatkozóan." |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|