|
|
 |
A8L1 Géza
2005-10-20 23:04:02
|
156
|
Szia Gabi,
#off on Köszi a jótanácsokat. Íme a koordinátáink. Ha tudtok valakit, aki lakást akar venni adjátok tovább. :-)
Budapest IV. ker. Rózsa utcában, az Újpesti Uszoda mellett, tulajdonostól eladó 9. emeleti, 59 m2-es, 1+2fél szobás panel lakás. Bővebben itt. #off off
Tegnap voltunk parkettát és színeket választani. Szombaton megyünk a csempés(z)ekhez, hétfőn profátó, szerdán szaniter. ((Ltelepi lumpen)Praliné kommentárja: most már mindenki tudja a heti programunkat. Most, hogy ezt beírtam, kíváncsi vagyok, be meri-e dugni az orrát ide. :-) )
Üdv. Géza
|
|
 |
Balage04
2005-10-13 17:51:16
|
152
|
"És ez nem garanciális, vagy javítani való hiba, hiszen ez az építkezési módszerből adódik!"
Az Európás jövendőbeli szomszédunk rosszul tekinti a helyzetet. Véleménye szerint ha nálunk megrepednek a falak, azt azért nem fogják majd kijavítani, mert az építtető szándékosan ezzel a módszerrel - tudva a hőtágulásról - építette föl a házat. (Én még segítek neki, azt is melléírhatta volna, hogy mi pedig beleegyeztünk ebbe az építési módba azzal, hogy megvettük a lakást...)
Tehát, ha egy autógyártó direkt gyenge fékeket épít az autóba, tudva, hogy két egymás utáni fékezés után drasztikusan csökken a fékhatás, nem perelhető -akár halálos közúti baleset után sem-, mert mi az autó megvételével beleegyeztünk ebbe.
(Ezek szerint az amúgy Magyarországon egyik legjobb fogyasztóvédelmi tv. autóvásárlásnál szükségessé tenné a teljeskörű műszaki ismereteket? Hát nem pont az ellenkezője a fogyasztóvédelem lényege?)
Ha az építtető a vétel során felhívta volna a figyelmünket arra, hogy a ház, az építési módszerekből adódóan télen összedőlhet, akkor nem lenne felelős - bár valószínüleg ilyen jellegű felelősség kizárása amúgyis jogellenes, tehát ez a variáció elképzelhetetlen, mindegy....
Szóval az Európás rossz szemszögből nézi. A garanciát csak és kizárólag a vevő szemszögéből kell nézni. Senkit nem érdekel, hogy az építtető szándékosan "összedőlős" házat épített, vagy mulasztása révén nem tudott ezekről a tényekről. A lényeg, hogy én a vevő egy nem a szerződésnek megfelelő, lakhatásra alkalmatlan lakást kaptam. Mindegy, hogy miért....
Balázs
ui.: a fogyvéd tv. és az ahhoz kapcsolódó jogszabályok tényleg a legjobbak az EU-ban, csak az emberek semmit nem tudnak róla.... |
|
 |
Balage04
2005-10-13 17:36:01
|
151
|
Sziasztok!
Szia Gabi! Jól esett a levél, hogy hiányolsz(tok), időm sem volt túl sok mostanában, nem is voltam itthon (holnap megint utazom), nomeg nem is voltam kompetens semmilyen témában. De mégegyszer, jól esett, hogy hiányoltatok.
Ehhez viszont már feltétlen hozzászólók. Tudjátok, hogy mindíg is elleneztem a "nálunk szebben rakják a téglát" beszólásokat, de most meg kell, hogy védjem a Malomdombot.
1. Csatoltam egy képet, ez az Európa II.-ről készült, elég szemmellátható, hogy alapvetően betonvázas, beton tartóoszlopos konstrukció az is. Tehát a dillatációt ők sem ússzák/úsznák meg. Ha ez télen tényleg megtörténne, akkor kishazánkban többszázezer újépítésű lakás omlanna össze az első fagy beköszöntekor......

2. Nagy butaság volt az a vélemény (akárhonnan is ollózta ki Gabi), mi szerint az épületekre nincs szerkezeti garancia. Már hogy ne lenne! Rendeletben van szabályozva (mely jelen esetben kiegészíti - meghosszabítja - a Ptk. hibás teljesítésről szóló alapvető rendelkezéseit), hogy az elkészült épületrészekre az építtetőnek/kivitelezőnek hány év jótálást kell vállalnia. Ez nem ugyanaz, mint az egy év utáni garanciális felülvizsgálat, ott a nem működő lámpakapcsoló, repedezett festés a lényeg. Konkrétan egy adott épület szerkezeti elemeire a rendelet szabályozása szerint TÍZ év jótállással (vagy szavatossággal - ezt most nem tudom*) tartozik! Más dolgokra csak öt (például elektromos hálózat).
Visszatérve az egy éves kötelező garanciális felülvizsgálatra: Ez nem azt jelenti, hogy egy évig köteles vagy várni, míg érvényesíted garanciális követeléseidet. És az előbbiekből következően azt sem, hogy ez után nem érvényesíthetnél más, a hibás teljesítésből eredő követelést. Azt bármikor megteheted. Ez azt jelenti, hogy egy év után az építtető/kivitelező köteles téged megkeresni, hogy van-e problémád.
*a jótállás (=garancia) és a szavatosság közötti leglényegesebb különbség, hogy melyik felet terheli, annak a bizonyítása, hogy a másik fél mulasztása okozta a kárt. Ez egy vasalónál, vagy egy autónál nehéz dolog, egy épületnél, ahol megdől a fal, viszont szerintem nem. (szavatosságnál a vevőt, jótállásnál az eladót terheli a bizonyítás)
Hirtelen ennyi.
Jobbulást fettesbrotnak!
Sziasztok,
Balázs |
|
A hozzászólás:
 |
Gabesz76
2005-10-13 14:35:29
|
150
|
Sziasztok!
Elég sűrű az élet mostanság. ma voltunk hitelügyintézni, megnyugodtunk,hogy még mindig jók vagyunk a hitelre :) Ráadásul a párom rosszul kalkulált, így a törlesztőrészlet kevesebb lesz,mint hittük. Közben meg költözünk,mert az őj tulajjal nem sikerült megállapodnunk a bérleti díjban. A Madarász házban fogunk lakni,legalább szert teszünk némi újépítésű lakástapasztalatra :).
Ezt valahol Európában :) találtam,vki nálam hozzáértőbb értelmezné és lefordítaná számomra?
"Érdemes megnézni még a nem messze épülő Malom-parkot. A házak szerkezete betonból van, és a falakat húzzák csak téglából. Mi néztünk már ilyen házat: a két hónapja álló ház falain, kívül belül teljes hosszban repedések jelentkeztek a hőtágulási különbség miatt. Erre a sorsra fog jutni az is. És ez nem garanciális, vagy javítani való hiba, hiszen ez az építkezési módszerből adódik"
Géza!
De jó,hogy előkerültél! Lakáseladás: hát az biztos,hogy jó áron adtuk,ezt azért tehettük meg,mert mi is nagyon olcsón vettük, családi vállalkozásban szuperül felújítottuk, és így számunkra nyereséges volt az üzlet,mégha sokak szerint áron alul is adtuk. Ami egyébként nem igaz, csak van,aki 3 éve várja az ideális vevőt és nem fogja fel,hogy ezen a körnéyken nem fogja tudni eladni az elképzelései szerint. Szóval mi szombaton néztük ki a Majomdombos álomkérót,vasárnap a férjem egy-két hibát kijavított, festegetett,én takarítottam,mint állat, aztán csináltunk néhány szép képet,megfogalmaztuka hirdetés szövegét és kb. egy napig éjjel-nappal regisztráltam és pakoltam fel a net ingyenes oldalaira /az ingatlan.lap.hu-n mentem végig/. Aztán hétfőn beszerveztünk pár ingatlanirodát is,ellepték a lakást,óránként osztottuk be őket, illetve mindne létező ismerősünknek elküldtük a képeket +szöveg,hogy továbbítsák és tegyék fel mindenféle bankos,mobilos, stb. intranetre. Vártunk,vártunk,vártunk...majd beindult a nagyüzem .Ezért felemeltük az árát :). nagyjából így történt.
Fettesbrot!
Remélem jobban vagy!
Most lépek,és írok egy mélt Balázsnak,hogy disszidált-e.
Üdv:
gabi |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|