Keresés

Részletes keresés

HangaDóra Creative Commons License 2005-10-05 22:20:16 113
szomi_szomi
Elég rosszul döntött az elődöd, hisz a Ti tulajdonostokról a Ti pénzetekről van szó. Nem szabad hagyni, hogy a közös képviselő úr legyen.
A nevében is benne van: KÉPVISELŐ. A feladata, hogy az érdekeitekben járjon el a legjobb tudása szerint. /Ptk 474 § (1) (2)/ Felhívhatjátok rá a figyelmét.
A hozzászólás:
szomi_szomi Creative Commons License 2005-10-05 15:12:33 111

Na már előre válaszoltál egy kérdésemre:

Nagyon aggódok, hogy a kk néhány felületes megbeszélés után simán meghirdeti a közgyűlést anélkül, hogy szólna az SZVB-nek. Márpedig mi szeretnénk vele alaposan átbeszélni a helyzetet és egyeztetni a napirendet. Az elődöm például azért mondott le mert ez a kk azt sugalta a közgyűlésen, hogy nem végzi rendesen a munkáját, mert nem egyeztetett vele. Közben a kk nem jelentkezett nála holott megígérte. Velem ezt nem fogja eljátszani az tuti, mert különben botrányt rendezek és még jónapotot is csak ajánlott-tértivevényes levélben köszönök majd neki (miután ráborítottam az asztalt természetesen).

 

No, kidühöngtem magam. Ez jólesett! :-)

Előzmény:
HangaDóra Creative Commons License 2005-10-05 14:31:01 108
szomi_szomi!

Nagyon jól értelmezted a dolgot.
Egy kis lecke a közös képviselőről:
A közös képviselő választott tisztségviselő. A közgyűlés választja és bízza meg a közösség ügyeinek kezelésével, képviseletével. Megbízását szerződésbe illik foglalni.
Tevékenységére a Ptk. 474 §-ában leírtak a irányadóak.
(1) Megbízási szerződés alapján a megbízott köteles a rábízott ügyet ellátni.
(2) A megbízást a megbízó utasításai szerint és érdekének megfelelően kell teljesíteni.

Jelen esetben megbízó a Társasház, aminek legfőbb döntéshozó szerve a közgyűlés. Ez azt jelenti, hogy a közös képviselő köteles a legjobb tudása szerint ellátni minden olyan ügyet, amiről a megbízási szerződése szól.
Szerződés hiányában (mert tudom, hogy előfordul ilyen) a Társasházi törvényben foglaltaknak megfelelően és a a közgyűlés által hozott döntéseknek megfelelően köteles eljárni.

A kk. tájékoztatási kötelezettségéről is rendelkezik a törvény. Közgyűlés előtt az általa készített beszámolókat, terveket véleményeztetnie kell az SZVB-vel. Minden lényeges kérdésről köteles a közgyűléseken beszámolni. a meghatározott feladatok elvégzéséről számot adni.

Mindent belevehettek a tértivevényes levélbe, amivel megbíztátok, éss nem teljesítette.

Ne hasson meg benneteket, ha arra hivatkozna, hogy a megbízási szerződés nem eredményszerződés, csak gondossági, ami azt jelenti, hogy a legjobb tudása szerint köteles eljárni, és a teljesítés akkor is teljesítésnek számít, ha annak nincs eredménye. Ezt az érvet csak akkor fogadjátok el, ha valóban a legjobb tudása szerint járt el, és mindent megtett az érdeketekben, mégsem járt sikerrel.

Az oldalamon az iratminták között láthatod, hogy nagyjából milyennek kell lennie egy közgyűlési jegyzőkönyvnek, egy-egy határozatnak, és a határozatokról szóló értesítéseknek.
Csak addig nem gond, hogy ezek az iratok nem felelnek meg a törvényben előírtaknak, amíg nincsenek komolyabb vitás kérdések, perek. A legapróbb ügyekben is érdemes odafigyelni a törvények betartására.

Először úgy terveztem, ha elkészül a saját lapom, felhagyok a válaszolgatással minden más fórumon, de ez nem ilyen egyszerű...

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!