|
|
|
|
 |
HangaDóra
2005-10-05 22:20:16
|
113
|
szomi_szomi Elég rosszul döntött az elődöd, hisz a Ti tulajdonostokról a Ti pénzetekről van szó. Nem szabad hagyni, hogy a közös képviselő úr legyen. A nevében is benne van: KÉPVISELŐ. A feladata, hogy az érdekeitekben járjon el a legjobb tudása szerint. /Ptk 474 § (1) (2)/ Felhívhatjátok rá a figyelmét. |
|
A hozzászólás:
 |
szomi_szomi
2005-10-05 15:12:33
|
111
|
Na már előre válaszoltál egy kérdésemre:
Nagyon aggódok, hogy a kk néhány felületes megbeszélés után simán meghirdeti a közgyűlést anélkül, hogy szólna az SZVB-nek. Márpedig mi szeretnénk vele alaposan átbeszélni a helyzetet és egyeztetni a napirendet. Az elődöm például azért mondott le mert ez a kk azt sugalta a közgyűlésen, hogy nem végzi rendesen a munkáját, mert nem egyeztetett vele. Közben a kk nem jelentkezett nála holott megígérte. Velem ezt nem fogja eljátszani az tuti, mert különben botrányt rendezek és még jónapotot is csak ajánlott-tértivevényes levélben köszönök majd neki (miután ráborítottam az asztalt természetesen).
No, kidühöngtem magam. Ez jólesett! :-) |
|
Előzmény:
 |
HangaDóra
2005-10-05 14:31:01
|
108
|
szomi_szomi!
Nagyon jól értelmezted a dolgot. Egy kis lecke a közös képviselőről: A közös képviselő választott tisztségviselő. A közgyűlés választja és bízza meg a közösség ügyeinek kezelésével, képviseletével. Megbízását szerződésbe illik foglalni. Tevékenységére a Ptk. 474 §-ában leírtak a irányadóak. (1) Megbízási szerződés alapján a megbízott köteles a rábízott ügyet ellátni. (2) A megbízást a megbízó utasításai szerint és érdekének megfelelően kell teljesíteni.
Jelen esetben megbízó a Társasház, aminek legfőbb döntéshozó szerve a közgyűlés. Ez azt jelenti, hogy a közös képviselő köteles a legjobb tudása szerint ellátni minden olyan ügyet, amiről a megbízási szerződése szól. Szerződés hiányában (mert tudom, hogy előfordul ilyen) a Társasházi törvényben foglaltaknak megfelelően és a a közgyűlés által hozott döntéseknek megfelelően köteles eljárni.
A kk. tájékoztatási kötelezettségéről is rendelkezik a törvény. Közgyűlés előtt az általa készített beszámolókat, terveket véleményeztetnie kell az SZVB-vel. Minden lényeges kérdésről köteles a közgyűléseken beszámolni. a meghatározott feladatok elvégzéséről számot adni.
Mindent belevehettek a tértivevényes levélbe, amivel megbíztátok, éss nem teljesítette.
Ne hasson meg benneteket, ha arra hivatkozna, hogy a megbízási szerződés nem eredményszerződés, csak gondossági, ami azt jelenti, hogy a legjobb tudása szerint köteles eljárni, és a teljesítés akkor is teljesítésnek számít, ha annak nincs eredménye. Ezt az érvet csak akkor fogadjátok el, ha valóban a legjobb tudása szerint járt el, és mindent megtett az érdeketekben, mégsem járt sikerrel.
Az oldalamon az iratminták között láthatod, hogy nagyjából milyennek kell lennie egy közgyűlési jegyzőkönyvnek, egy-egy határozatnak, és a határozatokról szóló értesítéseknek. Csak addig nem gond, hogy ezek az iratok nem felelnek meg a törvényben előírtaknak, amíg nincsenek komolyabb vitás kérdések, perek. A legapróbb ügyekben is érdemes odafigyelni a törvények betartására.
Először úgy terveztem, ha elkészül a saját lapom, felhagyok a válaszolgatással minden más fórumon, de ez nem ilyen egyszerű... |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|