|
|
|
|
 |
HangaDóra
2005-10-04 16:06:27
|
99
|
Hibiszkusz!
Amit leírtál, abból az derül ki, hogy nem a garázshelyet, hanem csak a használati jogot vásároltátok meg. Azt viszont érdemes tisztázni, hogy a tulajdonjog a Társasházé, vagy az építteté-e. Érdekes helyzet, ha az építtető a társasház közös tulajdonának kizárólagos használati jogát adta pénzért... AZ alapító okiratból derülhet ki egyértelműen. Ha a garázshelynek római számozása van az alapító okiratban és a szintenkénti rajzon, akkor közös tulajdon. Ha arab számmal lett ellátva, akkor önálló albetét (lehet a társasház tulajdona is), az esetek többségében valakinek a külön tulajdonába tartozik. |
|
A hozzászólás:
 |
Hibiszkusz
2005-10-04 15:08:51
|
98
|
Köszönöm a válaszaitokat (RadiXét is).
Nem minden garázst tudott az építtető eladni, az most kinek a tulajdona? Azok hányada után ki fizet közös költséget? |
|
Előzmény:
 |
HangaDóra
2005-10-04 13:52:57
|
97
|
Kedves Hibiszkusz! Amit leírtál, abból már teljesen egyértelmű, hogy a garázsgely közös tulajdon, és térítésmentes, tartós, kizárólagos használati jogot kaptatok rá.
Ahogy RadiX nagyon helyesen leírta, többlet közös költséget állapítottak meg a garázshasználóknak, az általa felsorolt fogyasztások fejében. Az összeg szerintem reális.
Az új építésű házaknál sorozatosan panaszolják a tulajdonosok, hogy az építtető jelöli ki a közös képviselőt. Ezt megteheti mindaddig, amíg nincsenek hivatalosan más tulajdonosok is a házban. A házatok jelenlegi helyzetében az össz. tulajdon legalább 1/10ével rendelkező tulajdonosok írásban kérhetik a jelenlegi közös képviselőt, hogy hívjon össze közgyűlést, melynek napirendi pontja a közös képviselő feladatainak tisztázása, a kk. megbizatásának megerősítése, vagy felmentés és új kk. választása. Hivatkozzatok a levélben a 2003. évi CXXXIII. törvény ide vonatkozó paragrafusaira. 28. § A közgyűlés határoz: b) a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének és tagjainak, valamint a számvizsgáló bizottságnak a megválasztásáról, felmentéséről és díjazásáról,
29. § (2) A közgyűlés a közös képviselőt, az intéző-, illetőleg a számvizsgáló bizottságot bármikor felmentheti.
Természetesen, ha váltani szeretnétek, érdemes előtte alaposan körülnézni a közös képviselők között. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|