Keresés

Részletes keresés

HangaDóra Creative Commons License 2005-10-04 16:06:27 99
Hibiszkusz!

Amit leírtál, abból az derül ki, hogy nem a garázshelyet, hanem csak a használati jogot vásároltátok meg.
Azt viszont érdemes tisztázni, hogy a tulajdonjog a Társasházé, vagy az építteté-e.
Érdekes helyzet, ha az építtető a társasház közös tulajdonának kizárólagos használati jogát adta pénzért...
AZ alapító okiratból derülhet ki egyértelműen. Ha a garázshelynek római számozása van az alapító okiratban és a szintenkénti rajzon, akkor közös tulajdon. Ha arab számmal lett ellátva, akkor önálló albetét (lehet a társasház tulajdona is), az esetek többségében valakinek a külön tulajdonába tartozik.
A hozzászólás:
Hibiszkusz Creative Commons License 2005-10-04 15:08:51 98

Köszönöm a válaszaitokat (RadiXét is).

Nem minden garázst tudott az építtető eladni, az most kinek a tulajdona? Azok hányada után ki fizet közös költséget?

Előzmény:
HangaDóra Creative Commons License 2005-10-04 13:52:57 97
Kedves Hibiszkusz!
Amit leírtál, abból már teljesen egyértelmű, hogy a garázsgely közös tulajdon, és térítésmentes, tartós, kizárólagos használati jogot kaptatok rá.

Ahogy RadiX nagyon helyesen leírta, többlet közös költséget állapítottak meg a garázshasználóknak, az általa felsorolt fogyasztások fejében. Az összeg szerintem reális.

Az új építésű házaknál sorozatosan panaszolják a tulajdonosok, hogy az építtető jelöli ki a közös képviselőt. Ezt megteheti mindaddig, amíg nincsenek hivatalosan más tulajdonosok is a házban. A házatok jelenlegi helyzetében az össz. tulajdon legalább 1/10ével rendelkező tulajdonosok írásban kérhetik a jelenlegi közös képviselőt, hogy hívjon össze közgyűlést, melynek napirendi pontja a közös képviselő feladatainak tisztázása, a kk. megbizatásának megerősítése, vagy felmentés és új kk. választása. Hivatkozzatok a levélben a 2003. évi CXXXIII. törvény ide vonatkozó paragrafusaira.
28. § A közgyűlés határoz:
b) a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének és tagjainak, valamint a számvizsgáló bizottságnak a megválasztásáról, felmentéséről és díjazásáról,

29. § (2) A közgyűlés a közös képviselőt, az intéző-, illetőleg a számvizsgáló bizottságot bármikor felmentheti.

Természetesen, ha váltani szeretnétek, érdemes előtte alaposan körülnézni a közös képviselők között.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!