|
|
 |
HangaDóra
2005-10-04 13:52:57
|
97
|
Kedves Hibiszkusz! Amit leírtál, abból már teljesen egyértelmű, hogy a garázsgely közös tulajdon, és térítésmentes, tartós, kizárólagos használati jogot kaptatok rá.
Ahogy RadiX nagyon helyesen leírta, többlet közös költséget állapítottak meg a garázshasználóknak, az általa felsorolt fogyasztások fejében. Az összeg szerintem reális.
Az új építésű házaknál sorozatosan panaszolják a tulajdonosok, hogy az építtető jelöli ki a közös képviselőt. Ezt megteheti mindaddig, amíg nincsenek hivatalosan más tulajdonosok is a házban. A házatok jelenlegi helyzetében az össz. tulajdon legalább 1/10ével rendelkező tulajdonosok írásban kérhetik a jelenlegi közös képviselőt, hogy hívjon össze közgyűlést, melynek napirendi pontja a közös képviselő feladatainak tisztázása, a kk. megbizatásának megerősítése, vagy felmentés és új kk. választása. Hivatkozzatok a levélben a 2003. évi CXXXIII. törvény ide vonatkozó paragrafusaira. 28. § A közgyűlés határoz: b) a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének és tagjainak, valamint a számvizsgáló bizottságnak a megválasztásáról, felmentéséről és díjazásáról,
29. § (2) A közgyűlés a közös képviselőt, az intéző-, illetőleg a számvizsgáló bizottságot bármikor felmentheti.
Természetesen, ha váltani szeretnétek, érdemes előtte alaposan körülnézni a közös képviselők között. |
|
A hozzászólás:
 |
RadiX
2005-10-04 11:44:34
|
96
|
> Azt írod, hogy " hogy bizonyítható többlet igénybevétel alapján a garázshasználok magasabb közös költséget fizetnek." - Mit jelent, hogy többlet igénybevétel alapján?
Többlet igénybevétel a garázzsal nem rendelkezőkhöz képest. Pl. a garázs világítása, takarítása, a garázskapu áramfelvétele és karbantartása. |
|
Előzmény:
 |
Hibiszkusz
2005-10-04 10:34:59
|
95
|
Köszönöm a válaszodat.
Az alapító okiratot még nem láttuk, mi lakók. Első közgyűlés sem volt. De a beruházó által megbízott közös képviselő júliustól már kiküldte a számlákat és azt írta, hogy 150 Ft/nméter a közös költség. Ezt még nem hagyta jóvá a közösség. Közös költséget a garázsokra is felszámolt, 1900 Ft/hó. Ezért kérdeztem Tőled, hogy mi alapján jön ez ki?
"Nem írtad le egyértelműen, hogy a garázshely a saját tulajdonotok, azt is megvásároltátok, vagy közös tulajdonba tartozik, és kizárólagos használatot kaptatok rá." - Erre a lakás adás-vételi szerződésében az áll: "... a lakásingatlanhoz tartozik a ... számú fedett gépkocsibeálló kizárólagos használati joga. A vevő a jelen szerződés aláírásával tudomásul veszi, hogy a társasházban gépkocsi-beállóhelyek kerülnek kialakításra.... a vásárlást köetően a gk.beállóhelyek használatára vonatkozó további díjfizetési kötelezettség nem a meglaakult társasház, sem annak tulajdonostársai részéről nem állapítható meg. A használat jogcímén a gk.beállóhelyek jogosultjainak semminemű fizetési kötelezettsége nincs. "
Én úgy értelmeztem, hogy nem tulajdonjogot szereztem a garázsra, hanem kizárólagos használati jogot, amiért semmiféle díjat nem kell fizetnem. Azt írod, hogy " hogy bizonyítható többlet igénybevétel alapján a garázshasználok magasabb közös költséget fizetnek." - Mit jelent, hogy többlet igénybevétel alapján?
H.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|