Keresés

Részletes keresés

álliberális féreg Creative Commons License 2005-09-14 15:05:12 20
A 10-90%-os konstrukcióért +1milliót kértek. Ha úgy vesszük, hogy ez több hitel összege, összesen kb. 20millió és átlag kb. 7 hónapra, akkor ez kb. 8 és fél % THM-nek felelhet meg.

Azóta a lakások ára ennél többel emelkedett...

(Ez az index már csak ilyen, ha egyet írok, szinte lehetetlen abbahagyni...)
A hozzászólás:
Gabesz76 Creative Commons License 2005-09-14 14:48:50 18

Wow,örömmel konstatálom, a mai napon a topik ébredezni látszik :)

 

Géza!

 

Három kisgyerek:gratulálok, nálunk is ez a végcél,ma még egynél járunk. Nálunk a szitu:semmiféle lakásvásárlási terv nem volt az elkövetkező 4-5 évre,aztán vélelenül odacsöppentünk az Európába,ahol kiderült,hogy ami nekünk tetsző lakás volt még megfizethető áron,az kisebb,mint gondoltuk. De ekkor már visszafordíthatatlan volt a dolog,álltunk a dombon,és azt éreztük,hogy itt akarunk élni bárhogy is. Ekkor láttuk meg a Malomdomb táblát és otthon megnéztük a neten,így botlottunk bele álmaink lakásába. Gyors telefonálgatás /ez az  alapkőletétel előtti napon volt és rettegtünk,hogy vki megveszi előlünk/ és fixáltunk is időpontot. Majd 3 éjjel-három nappal ment az osztás-szorzás-nemalvás. Nálunk az önerő egy  72nm-es csepeli panel,ami minden ingatlanos szerint eladhatatlan.Ehhez képest három nap alatt az eredtei elképzelésnél 2 millával többért elvitték:) Mi nem mertünk kockáztatni,hogy húzzuk az eladást, így novembertől visszabéreljük a lakást. Amúgy ezért a 10%-90% fizetési konstrukcióért nem számoltak fel némi kamatot? Az Áfa témát most már értem, nem is tudom,mit gondoljak. Én eddig abszolút rugalmasságot és pozitív hozzáállást tapasztaltam részükről, mi már az előszerződésnél is minden ponton változtattunk szinte. De ez sok pénz, nem tudom, mire lehet számítani. És minket ez akkor nem érint? /Előszerződés április körül volt 10%, októberben lesz az önrész többi része és utána a java,a hitel/.

 

Na dolgozz csak,nem zavarlak!

 

Gabi

 

Előzmény:
álliberális féreg Creative Commons License 2005-09-14 14:30:10 15
Szia Gabi,

(Majd egyszer csinálok rendes nevet is. :-) )

3 kisgyerekkel költözünk, a legnagyobb jövőre lesz iskolás, de előfordulhat, hogy az anyukám is jön.
Nagy lakásból mostanában nem sokat építenek, így a választás könnyebb volt. Inkább az volt a kérdés, hogy ki tudjuk-e fizetni, a mostani lakásunkat (59m2 panel Újpesten) mennyiért tudjuk eladni, és mennyi hitelt kell felvenni.
Az előszerződést márciusban kötöttük, a végleges szerződés várhatóan február elején lesz. Az Elephantnál felajánlották, hogy a csepegtetve fizetés helyett fizessük csak a kiinduló 10 százalékot és 1millióval többet a legvégén, egyben. De még így is izgalmas, mert a mostani lakásunkat februárig el kell adni, kiköltözni meg csak június elején szeretnénk.

Ha az ÁFA kulcsot 20 százalékra csökkentik, az komolyan érint(het) minket, mert a csökkentés a jövőre kifizetendő összeget érinti, az pedig nálunk több, mint 28millió. Összességében valaki 1millióval jobban jár. A kérdés csak az, hogy ez mi leszünk, vagy az építtető, ez azonban azon múlik, hogy az előszerződésben írt számok hogyan múdosulnak a végleges szerződés megkötésekor. Sajnos az előszerződésben nem az van, hogy X+áfa, hanem a bruttó összeg szerepel elsőként. Eddig elég rendesek voltak, de lehet, hogy az áfáért majd alkudozni kell.

Még csak egy műszaki egyeztetésen voltunk, a konyha részletes kitalálása még nem volt meg.
Egyetlen falat rakattunk arrébb. Az előszoba 12 cm-rel szélesebb lesz, a mellette levő szoba pedig ugyanennyivel rövidebb, még éppen 12m2 fölött. Az előszobába így talán befér valamilyen szekrény.

Elüldözni Te nem tudsz, de most már dolgozni is muszáj. :-)

Üdv.
Géza

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!