Keresés

Részletes keresés

gumicukor26 Creative Commons License 2005-08-04 15:53:00 127

a szocpol éa méltányolható lakásigény témát már kiveséztük, mielőtt belementünk a lakásvásárlásba, csak olvastam vmit az illeték és a szocpolról.

 

igen, lesz olyan felszíni beálló, ami a kerítésen kívül lesz, a Budapesti út és az elkanyarodó út mentén, már csinálják is a beállókat. a többi a 2-es épülettől kezdődően lesz, és sorompon belüli beállók, egymás mellett, száma lesz és kulcsos bólyás, megkérdeztük. amikor szerződtünk, akkor kaptunk helyszínrajzot a tárolókról és a felszíni beállókról is.  

 

tároló, beálló

ha pl., el akarom adni a lakást vmikor, akkor a tárolót és a beállót is eladhatom vele, ugye? mert akkor mi alapján fizetek illetéket rá, ha nem a tulajdonom? és el sem adhatom majd, de én meg kifizettem?

 

albetétesítés

ezt is megkérdeztem a helyszínen és az első ütem együttes átadása utána lesz az albetétesítés, ami átadás után 2-3 hónap alatt megvan. vagyis nem kell megvárni a II. ütemet.

belsuqului neked honnan ezek az infok? légbőlkapottak, vagy megalapozottak?

belsugului Creative Commons License 2005-08-04 10:02:17 119

A baj megint csak az, hogy össze-vissza beszélnek az OC-sek és BI-sek. Valóban lesznek olyan felszini parkolók, amelyek keritésen belül és lesznek olyanok, amelyek keritésen kivül lesznek. Remélhetőleg a kocsibejáratot nem csak sorompó zárja, hanem kapu is. Hiszen azt mondták, hogy zárt belső kert lesz játszótérrel, stb. A reklám anyagaikban is ez van, tehát ha nem igy lesz, az megér egy feljelentést a fogyasztóvédelemnél, a fogyasztók megtévesztésére hivatkozva. Na, mármost egy sorompó, az ugye, nem zárt, legalábbis ami a gyalogosokat illeti. Vagyis bárki bejőhet a lakókertbe, és a gyermekeink is bármikor kiszaladhatnának az utcára, ha kapu helyett csak sorompó lesz. Nekem kaput igértek, de hát az igéretükben nem lehet bízni. De azért erre oda kell figyelni! Ha közösen lépünk fel sokkal nagyobb erőt képviselünk (lásd az Európa háznál).

 

Én nem hallottam semmi kulcsra zárásról a parkolók esetén (az Európa háznál a fórumban kisebb kardcsörtetésre került sor, amiért valaki elfoglalta a másik helyét). Maximum, a mélygarázsnál felfestés lesz, a felszini parkoló esetén szintúgy valami kis táblácska.  Természetesen nem rendszámokkal, hanem sorszámokkal (gondolom az elkövetkező 10 évben akartok autót cserélni, nem?)

 

Valaki mintha felvetette volna, hogy ha valakihez vendégek jönnek, akkor azok hol fognak parkolni. A válasz természetesen az, hogy az utcán, hacsak a házigazda nem adja át a helyét arra az időre, amíg megvendégeli őket. :o) 

A hozzászólás:
LovelyCat Creative Commons License 2005-08-03 17:07:10 117
Milyen sorompóról írtál? Ennyire le vagyok maradva? Úgy érted, hogy egyes parkolók a kerítésen belül lesznek, mások meg kívül? Hol lesz sorompó? Erről a kulcsos dologról nem is hallottam, de tök jó! :)) Tároló után is kell illetéket fizetni? Én azt hittem csak a parkolóra meg a 15milla feletti lakásokra kell.
Előzmény:
gumicukor26 Creative Commons License 2005-08-03 16:40:27 114

Olyan lesz a felszíni parkoló, kulcsos. van, ami kívül lesz és van ami a sorompón belül.

azért remélem nem fogják húzni novemberig az átadást, mert az nagy szívás lenne!! márcsak azért is mert mi akkor szeptembertől novemberig a VII. kerületből visszük a XVI. kerületi oviba a gyereket?

 

nócika

ezt az albetétesítéses dolgot már a szerződés előtt tudtam, mert nagyon sok banknál így van sajnos. nekünk azt mondta a Balázs pár hete, hogy átadás után 60 napon belül meg kell lennie az albetétesítésnek.

 

elég sokszor átolvastuk ügyvéd barátunkkal együt, pár módosítást tettünk is bele, mielőtt aláírtuk volna, nem volt ellenvetése egyik félnek sem.

a hitelfelvétel, meg a sok beadott papír alapján történik a hitelbírálat, gondolom ez  méár nálatok is megvolt, onnan szólnak, hogy oké. legközelebb levélben kapunk értestíést a szerződéskötés időpontjáról, helyéről aztán ott közjegyző előtt alárjuk a papírokat. ennek is díja van, nem is kevés. hitelbírálati díj, és értékbecslési díj nincs, a május 31-ig beadott hitelkérelmek esetén (OTP). lesz folyósítási jutalék is, ami a felvett hitelösszeg 1 %-a (szintén OTP). meg lakásbiztosítást is  kell kötni, nekünk az otp-s oldalról jöttek, az OC-s csaj mondta, hogy majd jelentkezik onnan vki. ez egyelőre csak a szerkezeti dolgokat érinti, ha már lesznek ingóságok is, akkor jön újra és lehet bővíteni a biztosítást.

 

konyha

miért nektek félmillás konyhát ígértek? nekünk megmondták, hogy bruttó 125e Ft összegben. amit már akkor tudtunk, hogy nem komplett konhya, mielőtt láttuk volna. valahol még ennyit sem adnak.

 

műszaki ellenőr

mi pont találkoztunk is velük a lakásunkban. saját műszaki ellenőrt mi is viszünk, meg építészmérnököt is :) már beizítottam őket.

 

illeték

mielőtt szerződtünk volna, leleveleztem a Balázzsal, hogy mire mennyi az illeték. parkolóra, tárolóra 10%, lakásra 6%, amit költözés után fog az illetékhivatal kiküldeni és jövő év elejéig kell befizetni (bár itt is vannak módszerek, hogy lehet elhúzni a fizetést :)).

 

azt nem tudja valaki, hogy szocpol esetén hogy alakul az illeték? annyit tudok, hogy a 15 milla feletti részre van 6 %, de valahogy  máshogy alakul, ha az önerőben szocpol is van.

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!