Keresés

Részletes keresés

LovelyCat Creative Commons License 2005-08-03 17:07:10 117
Milyen sorompóról írtál? Ennyire le vagyok maradva? Úgy érted, hogy egyes parkolók a kerítésen belül lesznek, mások meg kívül? Hol lesz sorompó? Erről a kulcsos dologról nem is hallottam, de tök jó! :)) Tároló után is kell illetéket fizetni? Én azt hittem csak a parkolóra meg a 15milla feletti lakásokra kell.
belsugului Creative Commons License 2005-08-03 17:04:02 116

Nem hiszem, hogy az illetéknek bármi köze lenne a szocpolhoz. A szocpol csak annyit jelent, hogy kevesebbet kell a zsebedből fizess, vagy kevesebb hitelt kell igényeljél. A tároló, garázsbeálló, felszini parkoló, még ha nem is lesz a tulajdonod hanem csak kizárolagos használati jogod va, akkor is 10% illeték terheli a családi kasszát.

A lakás esetén pedig szocpol ide vagy oda, 4 milláig 2%, a fölött pedig 6%. Ha lakás bruttó vételára 30 millió alatt van, akkor érvényesíteni lehet az illeték kedvezményt, ami azt jelenti a 15 milla alatti részt elengedik új lakás esetén. Vagyis csak a 15 milla feletti rész 6%-t kell fizetni. A szocpolnál arra is kell figyelni, hogy a leendő lakás méltányolható lakás legyen, vagyis az ára ne legyen nagyobb egy adott összegnél. Ez limit a szobák száma szerint van meghatározva. A szobk számát viszont az együttköltözök száma korlátozza, mind alulról, mind felülröl. A mi esetünkben ezt elég nyakatekerten tudtuk csak megoldani.

A hozzászólás:
gumicukor26 Creative Commons License 2005-08-03 16:40:27 114

Olyan lesz a felszíni parkoló, kulcsos. van, ami kívül lesz és van ami a sorompón belül.

azért remélem nem fogják húzni novemberig az átadást, mert az nagy szívás lenne!! márcsak azért is mert mi akkor szeptembertől novemberig a VII. kerületből visszük a XVI. kerületi oviba a gyereket?

 

nócika

ezt az albetétesítéses dolgot már a szerződés előtt tudtam, mert nagyon sok banknál így van sajnos. nekünk azt mondta a Balázs pár hete, hogy átadás után 60 napon belül meg kell lennie az albetétesítésnek.

 

elég sokszor átolvastuk ügyvéd barátunkkal együt, pár módosítást tettünk is bele, mielőtt aláírtuk volna, nem volt ellenvetése egyik félnek sem.

a hitelfelvétel, meg a sok beadott papír alapján történik a hitelbírálat, gondolom ez  méár nálatok is megvolt, onnan szólnak, hogy oké. legközelebb levélben kapunk értestíést a szerződéskötés időpontjáról, helyéről aztán ott közjegyző előtt alárjuk a papírokat. ennek is díja van, nem is kevés. hitelbírálati díj, és értékbecslési díj nincs, a május 31-ig beadott hitelkérelmek esetén (OTP). lesz folyósítási jutalék is, ami a felvett hitelösszeg 1 %-a (szintén OTP). meg lakásbiztosítást is  kell kötni, nekünk az otp-s oldalról jöttek, az OC-s csaj mondta, hogy majd jelentkezik onnan vki. ez egyelőre csak a szerkezeti dolgokat érinti, ha már lesznek ingóságok is, akkor jön újra és lehet bővíteni a biztosítást.

 

konyha

miért nektek félmillás konyhát ígértek? nekünk megmondták, hogy bruttó 125e Ft összegben. amit már akkor tudtunk, hogy nem komplett konhya, mielőtt láttuk volna. valahol még ennyit sem adnak.

 

műszaki ellenőr

mi pont találkoztunk is velük a lakásunkban. saját műszaki ellenőrt mi is viszünk, meg építészmérnököt is :) már beizítottam őket.

 

illeték

mielőtt szerződtünk volna, leleveleztem a Balázzsal, hogy mire mennyi az illeték. parkolóra, tárolóra 10%, lakásra 6%, amit költözés után fog az illetékhivatal kiküldeni és jövő év elejéig kell befizetni (bár itt is vannak módszerek, hogy lehet elhúzni a fizetést :)).

 

azt nem tudja valaki, hogy szocpol esetén hogy alakul az illeték? annyit tudok, hogy a 15 milla feletti részre van 6 %, de valahogy  máshogy alakul, ha az önerőben szocpol is van.

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!